第1篇 綜合維修工崗位職責(zé)2
綜合維修工崗位職責(zé)
1維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé),做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加工任務(wù)。遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí),必須做到隨報(bào)隨修。
2維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí),不斷提高自己的技術(shù)水平,爭(zhēng)取做到一專(zhuān)多能。要保證維修質(zhì)量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
3維修人員離開(kāi)工作間外出進(jìn)行維修時(shí),要向主管報(bào)告所在的工作地點(diǎn),維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄和《維修單》,當(dāng)班遇到有特殊情況和未修理好的項(xiàng)目,必須在《工作日志》上詳細(xì)寫(xiě)明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務(wù)意識(shí),維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
第2篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責(zé)說(shuō)明
物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說(shuō)明
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)公寓、寫(xiě)字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理;
2. 在確保給排水設(shè)備正常使用的情況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類(lèi)給排水設(shè)備工作原理,對(duì)各類(lèi)水暖器材設(shè)備件有很深了解,對(duì)處置各類(lèi)漏水跑水事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;
4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,給排水、暖通專(zhuān)業(yè),具有水暖崗位證書(shū)和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫(xiě)字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉公寓、寫(xiě)字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);
5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。
第3篇 工程部綜合維修瓦工崗位職責(zé)
1.每日接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作指示，及時(shí)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單，認(rèn)真做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生，認(rèn)真執(zhí)行值日工作。
2.具體負(fù)責(zé)檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場(chǎng)磚、地毯的修補(bǔ)工作，保證所負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)施的完好。另外還包括各步梯的修補(bǔ)，
做到勤查、勤修，以保證設(shè)施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心維修，執(zhí)行維修工作時(shí)應(yīng)征得客戶同意，并對(duì)周?chē)锲穼?shí)施有效的保護(hù)及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時(shí)應(yīng)樹(shù)立醒目的提示牌以保證過(guò)往行人的安全。
4.凡當(dāng)日工作未完成的要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋保護(hù)防止意外發(fā)生。
5.在工作中，加強(qiáng)各工作間的相互協(xié)作。服從當(dāng)值主管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一安排，保證工程部整體工作的完成。
6.遇緊急情況，應(yīng)快速到達(dá)指定現(xiàn)場(chǎng)迅速處理，以保證人身、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的安全，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并跟進(jìn)徹底解決。
7.維護(hù)保養(yǎng)本專(zhuān)業(yè)電動(dòng)工具并做到安全使用。
8.完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。
第4篇 zz物業(yè)綜合維修部庫(kù)管員崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部庫(kù)管員崗位職責(zé)
1、熟悉所管庫(kù)內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫(kù)存量,使之保持合理的庫(kù)存。庫(kù)內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機(jī)等設(shè)備的詳細(xì)情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。
3、隨時(shí)對(duì)所有歸庫(kù)物品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)公用工具及設(shè)備進(jìn)行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)。
4、按正常程序和規(guī)定填寫(xiě)《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫(kù)房輸材料和工具等物品的出入庫(kù)手續(xù)。
5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺(tái)帳、卡、物相符。
6、保持庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時(shí)檢查庫(kù)內(nèi)消防設(shè)備,保障其處于正常使用狀態(tài)。
8、易燃易爆物品(如:沒(méi)漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴(yán)加管理,隔離存放并做標(biāo)識(shí),嚴(yán)格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴(yán)格控制物資采購(gòu)量,每月23日申報(bào)物料計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)、整理、填寫(xiě)《物資申請(qǐng)單》并上報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批。
10、定期清庫(kù)備存,將報(bào)廢或剩余物料及時(shí)退回總辦庫(kù)房,減少庫(kù)存積壓,節(jié)約成本。
第5篇 公司綜合維修工崗位職責(zé)五
公司綜合維修工崗位職責(zé)(5)
1、遵守員工守則,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從安排,及時(shí)高質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、嚴(yán)格操作規(guī)程、正確使用各種機(jī)具,并進(jìn)行必須的保養(yǎng)。
4、樹(shù)立強(qiáng)烈的公司意識(shí),顧客至上,文明施工,自覺(jué)做好施工場(chǎng)地的收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。
5、有搶修任務(wù)工作未完不得下班,當(dāng)日不能完成的工作應(yīng)妥善自理,以保證正常營(yíng)業(yè)。
第6篇 綜合維修電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；
2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；
4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；
8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。
第7篇 商場(chǎng)綜合維修工崗位職責(zé)2
商場(chǎng)綜合維修工崗位職責(zé)(二)
1 嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好商場(chǎng)公共設(shè)備,確保設(shè)施運(yùn)行正 常。對(duì)廠商報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2 按時(shí)上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4 文明禮貌服務(wù),隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。
5 團(tuán)結(jié)協(xié)作,維護(hù)公司信譽(yù),愛(ài)護(hù)商場(chǎng)財(cái)產(chǎn),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
6 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。
7 落實(shí)分管樓層廠商水表的抄表及水費(fèi)收繳工作。
8 完成對(duì)分管樓層每日不少于 3 次的巡場(chǎng)檢查工作。對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門(mén)及電機(jī)等每天必查。
9 按商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間,分批開(kāi)啟、關(guān)閉分管樓層設(shè)備電源,并協(xié)助清場(chǎng)。
10 熟悉商場(chǎng)內(nèi)自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門(mén)、水表的位置和數(shù)量,并會(huì)正常維修操作。
11 對(duì)露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。
12 負(fù)責(zé)對(duì)廠商二次裝修的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施部分按物業(yè)手冊(cè)進(jìn)行管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。
第8篇 物業(yè)綜合類(lèi)維修主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)綜合類(lèi)維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
*對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
*負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣維修及安裝工作;
*負(fù)責(zé)大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;
*負(fù)責(zé)完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;
*負(fù)責(zé)大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過(guò)程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗(yàn)收;
*負(fù)責(zé)對(duì)下屬員工的培訓(xùn)、安全教育工作及參與其績(jī)效考核、聘用工作;
*負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
*電氣/電子/工民建類(lèi)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科或以上學(xué)歷;
*具有5年以上綜合類(lèi)維修、運(yùn)行和安裝工作經(jīng)驗(yàn);
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書(shū);
*有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力;
*熟悉工程預(yù)決算;
*具有指導(dǎo)員工工作和培訓(xùn)員工能力;
*持物業(yè)管理員上崗證;
*熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī);
*熟練使用計(jì)算機(jī)。
第9篇 物業(yè)綜合維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。
第10篇 綜合維修工崗位職責(zé)土木瓦油
綜合維修工崗位職責(zé)(土、木、瓦、油)
直接上級(jí):維修工程主管
工作監(jiān)督:物業(yè)服務(wù)值班室
工作區(qū)域客戶服務(wù)或樓宇管理人員
工作區(qū)域保安責(zé)任員
工作區(qū)域周邊或相鄰業(yè)戶
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。
2、服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)墻面、地面、門(mén)、窗、桌椅、玻璃等維修工作。
4、熟知本工種工具的性能,掌握正確使用及保養(yǎng)維修方法。
5、熟知所用材料性能,了解其用途及適用范圍。
6、工作時(shí)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)施工圍護(hù)、警示,注意及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔,注意防火。
7、加強(qiáng)自身安全意識(shí),牢固樹(shù)立“安全第一”的思想。
第11篇 酒店綜合維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。
第12篇 星級(jí)物管綜合維修工崗位職責(zé)
四星級(jí)項(xiàng)目綜合維修工崗位職責(zé)
1、熟悉樓宇內(nèi)各種管線、電源控制開(kāi)關(guān)的位置,掌握房屋和公用設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方法;
2、熟悉小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、排列、單元數(shù)和小區(qū)建筑概況、住戶數(shù)量、居住人員情況;
3、每天在做好住戶報(bào)修、公共設(shè)施維修工作的情況下對(duì)小區(qū)各樓消防通道、屋頂、平臺(tái)、道路、庭院附屬設(shè)施、商鋪外圍等設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查,每周不少于一次循環(huán)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或上報(bào);
4、接到住戶維修單在十五分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間趕赴住戶家中,進(jìn)行維修,在上門(mén)維修中要注意自己的言行舉止、態(tài)度,對(duì)當(dāng)天無(wú)法解決的問(wèn)題,要和住戶說(shuō)明情況,確定具體修復(fù)日期;維修完成后收取應(yīng)收材料費(fèi)、人工費(fèi),并將維修單、收費(fèi)資金及時(shí)上交客戶服務(wù)中心;
5、對(duì)小區(qū)房屋主體、附屬設(shè)施的維修、改造,要提出整改維修、改造的措施;
6、發(fā)生突發(fā)事件,必須第一事件到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),服從現(xiàn)場(chǎng)指揮人員指揮,對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理;
7、協(xié)助公司其他部門(mén)和部門(mén)的其他工作;如水表抄表工作、機(jī)電設(shè)備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個(gè)時(shí)段的拔草、割草工作,協(xié)助客戶服務(wù)中心的各種款項(xiàng)收繳工作、保安部日常配合工作;
8、積極參加公司部門(mén)組織的各項(xiàng)活動(dòng),配合部門(mén)主管的各項(xiàng)工作;
9、完成服務(wù)中心交辦的其他工作。
