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第1篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)技術(shù)中心主任
房地產(chǎn)技術(shù)中心主任崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱主任所屬部門技術(shù)中心崗位職等
直接上級工程技術(shù)副總直接下屬總工程師、結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、電水暖工程師、檔案管理員
崗位概要:負(fù)責(zé)組織技術(shù)中心工作的開展及工程技術(shù)的支持與指導(dǎo)。
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂,根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃,組織制定項目設(shè)計任務(wù)書,明確各項任務(wù)要求、各階段出圖時間計劃和相應(yīng)的項目設(shè)計費用預(yù)算、勘察計劃和勘察費用預(yù)算;根據(jù)公司計劃管理制度,負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報和檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):主持部門日常工作,根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時做好對下屬績效考核管理工作;
3.設(shè)計委托與管理:負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位、勘察單位的招標(biāo)和委托,及時了解設(shè)計單位、勘察單位的工作進展;負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案評審會的組織工作和項目設(shè)計交底工作;根據(jù)合同約定,負(fù)責(zé)設(shè)計費用、勘察費用支付申請;
4.技術(shù)變更:組織部屬監(jiān)督項目設(shè)計方案的落實情況;根據(jù)工程管理制度,審核重大技術(shù)變更要求,并及時進行驗證和答復(fù)處理;
5.技術(shù)支持:負(fù)責(zé)審核各項目(部)公司的后期配套設(shè)計方案與施工設(shè)計圖審核;參與工程施工、監(jiān)理單位的選擇和工程標(biāo)底編制工作;參與施工方案審核,從成本及技術(shù)角度對施工方案提出專業(yè)意見;參與工程建筑材料的選用;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗收意見;
6.技術(shù)檔案管理:組織收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案,并根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,做好技術(shù)檔案的歸集、保管、借閱等工作;
一般工作
1.技術(shù)服務(wù):組織收集、整理工程建設(shè)方面的新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用情況,為公司決策層和相關(guān)部門提供工程技術(shù)知識咨詢服務(wù);負(fù)責(zé)組織推廣三新技術(shù);負(fù)責(zé)組織制訂和審核工程技術(shù)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)做好與設(shè)計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調(diào)工作,及時提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo),反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;
2.業(yè)務(wù)培訓(xùn):加強對本部門人員及集團下屬工程技術(shù)人員進行工程技術(shù)知識培訓(xùn),以提高工程技術(shù)人員具備良好的專業(yè)能力;
3.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好與集團公司各部門及下屬公司各部門之間協(xié)調(diào)工作,并根據(jù)各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務(wù);定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作,
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.確保設(shè)計任務(wù)書中提出的任務(wù)要求、進度安排、經(jīng)費預(yù)算明確、合理;
2.確保各階段所出圖紙符合項目設(shè)計任務(wù)書要求;
3.保證技術(shù)資料的正確性、完備性、最新性;
4.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時與準(zhǔn)確,妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術(shù)差錯;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置、費用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對各項工程技術(shù)資料和圖紙進行審核的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要,推薦和評價勘察、設(shè)計單位工作的權(quán)力;
4.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案的情況,對不符合或違反技術(shù)設(shè)計方案要求的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力;
6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按公司制度自主開展工作的權(quán)力;
9.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
10.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑學(xué)、設(shè)計、土木工程等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級以上職稱,具有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的專業(yè)技術(shù)能力、團隊管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):具備良好的職業(yè)道德,較強的工作責(zé)任心;
知識結(jié)構(gòu):具有較深的規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)知識,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)設(shè)計規(guī)范,同時具有一定的經(jīng)濟、財務(wù)及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):設(shè)計進度、出現(xiàn)重大技術(shù)差錯次數(shù)、聯(lián)系單處理及時性、項目設(shè)計和工程建設(shè)成本控制率
第2篇 x房地產(chǎn)工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責(zé)
1、審核工程施工組織設(shè)計方案,組織開展設(shè)計交底工作;
2、配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃;
3、負(fù)責(zé)項目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作;
4、主持解決工程技術(shù)上存在的問題;
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項目工程質(zhì)量并參與項目的技術(shù)驗收工作;
6、組織相關(guān)人員配合本企業(yè)房地產(chǎn)項目的招投標(biāo)工作;
7、負(fù)責(zé)工程(結(jié))算的工程量復(fù)核審查簽證,并提出復(fù)核意見報工程造價管理部;
8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
第3篇 房地產(chǎn)工程技術(shù)員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)工程技術(shù)員崗位職責(zé)(待編崗位)
一、在項目的平面規(guī)劃,應(yīng)對場地進行詳細(xì)的測繪工作,對場地周圍的管線走向、標(biāo)高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進行收集并做好原始記錄的整理工作。
二、熟悉施工圖紙,了解工程特點,工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法,并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難,影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤等問題,并及時向部門經(jīng)理提出意見和建議。
三、掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程。
四、應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對施工工地進行巡視,主要掌握內(nèi)容如下:
1、檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實可行。
2、工地文明施工管理情況。
3、了解施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題并及時反饋。
4、發(fā)現(xiàn)施工中的不安全隱患,并做到及時糾正或反饋。
五、對新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)試用做比較深入的了解,掌握其最基礎(chǔ)的資料。
六、在部門經(jīng)理的安排和領(lǐng)導(dǎo)下,對施工工地進行安全檢查,主要檢查內(nèi)容:
1、施工單位安全技術(shù)措施是否到位。
2、安全生產(chǎn)責(zé)任制是否齊全。
3、施工現(xiàn)場存在的安全隱患,在檢查完畢后,督促施工單位對在檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患問題及時進行整改。
七、作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時歸檔。
八、做好工程竣工入住前與外部配套相關(guān)的供水、供暖、供電單位的手續(xù)辦理。
九、負(fù)責(zé)做好工程竣工交付后的住戶投訴及回訪管理工作。
十、積極主動的完成部門經(jīng)理安排的其他各項技術(shù)工作。
第4篇 房地產(chǎn)技術(shù)員崗位職責(zé)
工作職責(zé):
一、負(fù)責(zé)界定區(qū)域范圍內(nèi)的銀行、擔(dān)保、拆遷(征收)等土地、改制上市評估,司法仲裁評估,擔(dān)保等土地、房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù),以及遠(yuǎn)城區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù);
二、及時作好各種項目的溝通協(xié)調(diào),控制執(zhí)業(yè)風(fēng)險,成果及時歸檔;
三、跟蹤并定期制作房地產(chǎn)抵押、拆遷、征收、資產(chǎn)處置、司法仲裁、改制等各種法規(guī)、政策、規(guī)范匯編;
四、承擔(dān)指定銀行等客戶群的業(yè)務(wù)管理責(zé)任,協(xié)調(diào)、促進相關(guān)單位的業(yè)務(wù)發(fā)展;
五、參與協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門關(guān)系,負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)品牌推廣事宜;
六、積極開發(fā)潛在客戶群,定期整理客戶名單,多種方式及時回訪和聯(lián)系客戶;
七、完成公司統(tǒng)一安排的中心工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他具體工作。
崗位要求:
1、本科(全日制統(tǒng)招生)及其以上學(xué)歷;
2、房地產(chǎn)、土管、市場營銷等相關(guān)專業(yè);
3、持相關(guān)資質(zhì)或具有相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
4、有團隊合作精神、善于溝通,具備一定的抗壓能力。
永業(yè)行福利政策
1. 享受'五險一金'、法定假日以及“帶薪年假”;
2.二周春節(jié)假:員工春節(jié)期間享受近2周春節(jié)假(不在年休假中);
3.工作日享受午餐補貼,部分分部享受晚餐補貼;
4.定期體檢并建立健康檔案,派送生日禮物;
5.關(guān)心家庭困難員工,關(guān)心大齡青年個人問題;
6.富多彩文體和拓展活動,可加入羽毛球隊、籃球隊、足球隊、乒乓球隊、文藝隊等。
第5篇 房地產(chǎn)工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)
(1)認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作,保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確,為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。
(1)負(fù)責(zé)收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料,并整理、分類、編目后存檔。
(2)負(fù)責(zé)將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。
(3)負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作,以備查閱。
(4)負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。
(5)負(fù)責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作;
(6)負(fù)責(zé)各種款項的登記、送達及催辦工作;
(7)負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計工作,每月25日統(tǒng)計一次,送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo);
(8)負(fù)責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。
(9)負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。
第6篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)工程技術(shù)副總
房地產(chǎn)工程技術(shù)副總的崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:工程技術(shù)副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:總工程師、工程管理部經(jīng)理
崗位概要:全面負(fù)責(zé)開展技術(shù)中心、工程管理部工作
職責(zé)描述
重點工作
1.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和各部門工作計劃,明確任務(wù)要求,組織、指導(dǎo)部屬開展工作,及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);審核下屬績效考核情況;負(fù)責(zé)培養(yǎng)骨干員工,形成人才梯隊;
2.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂,根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃,領(lǐng)導(dǎo)制定項目勘察、設(shè)計任務(wù)書,明確各項任務(wù)要求,協(xié)調(diào)組織擬訂各項目招標(biāo)計劃、工程勘察計劃、集團年(月)度工程建設(shè)總體計劃、采購計劃和工程建設(shè)資金需求計劃、設(shè)計費用和工程勘察費用預(yù)算、采購費用預(yù)算;負(fù)責(zé)組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討;
3.招投標(biāo)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,協(xié)調(diào)組織勘察、設(shè)計、采購、施工、監(jiān)理單位的招投標(biāo),組織起草和審核合同書并上報上級領(lǐng)導(dǎo);簽署勘察、設(shè)計及采購合同;
4.技術(shù)管理:協(xié)調(diào)組織設(shè)計委托和管理;領(lǐng)導(dǎo)項目設(shè)計方案評審會的組織和項目設(shè)計交底工作;領(lǐng)導(dǎo)所轄部門開展技術(shù)變更處理和技術(shù)支持服務(wù)工作;檢查技術(shù)檔案管理情況;
5.工程管理監(jiān)督:協(xié)調(diào)組織勘察委托和管理;組織并審核項目(部)公司施工組織設(shè)計方案,組織工程進度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制,參與工程竣工驗收工作;根據(jù)公司工程管理制度,組織部屬深入項目現(xiàn)場,了解工程進展,檢查工程質(zhì)量,及時處理工程中的重大問題;
6.預(yù)決算管理:協(xié)調(diào)組織編制和審核各項目設(shè)計、勘察、工程建設(shè)費用預(yù)決算,并對預(yù)算執(zhí)行情況進行檢討;審核項目公司工程、材料的變更和支付;審核設(shè)計費用、勘察費用支付申請;
7.采購管理:檢查與監(jiān)督供應(yīng)商選擇及材料采購工作的開展,審核供應(yīng)商相關(guān)資料、材料性能及材料價格,審核采購合同及材料款支付申請;
一般工作
1.制度建設(shè):根據(jù)公司經(jīng)營理念和項目開發(fā)流程規(guī)范,組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程、招投標(biāo)管理制度、合同評審控制程序等制度,并負(fù)責(zé)做好制度的宣導(dǎo)、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作;
2.支持服務(wù):為決策層、技術(shù)中心、工程部提供相關(guān)知識咨詢與指導(dǎo)服務(wù);
3.溝通協(xié)調(diào):做好各項目(部)公司與設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位等合作單位的協(xié)調(diào)工作,及時處理在工作中出現(xiàn)的問題,并為所轄部門或員工提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo),反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;合理安排所轄部門的工作,為各在建工程提供快捷、有效的技術(shù)資料管理、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等相關(guān)工作;組織做好對各部門的配合與服務(wù);
4.業(yè)務(wù)培訓(xùn):加強對本部門人員及集團下屬工程技術(shù)人員及工程管理人員進行工程技術(shù)、管理知識培訓(xùn),以提高工程技術(shù)人員具備良好的專業(yè)能力;
5.其它事項:及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項;
主要責(zé)任
1.保證項目開發(fā)進度按計劃進行;
2.確保各階段所出圖紙符合項目設(shè)計任務(wù)書要求,勘察按計劃完成和項目管理及工程監(jiān)督到位;
3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時與準(zhǔn)確;
4.保證無重大質(zhì)量事故、工程安全事故、重大違規(guī)行為;
5.妥善處理工程技術(shù)支持和工程管理過程中出現(xiàn)的異常情況;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置、費用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對各項工程技術(shù)資料和圖紙進行核準(zhǔn)的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要,推薦和評價勘察、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位工作的權(quán)力;
4.根據(jù)公司工程管理制度,對各項目工程建設(shè)進行綜合協(xié)調(diào)的權(quán)力;
5.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案和貫徹執(zhí)行公司工程管理制度的情況,對不符合或違反技術(shù)設(shè)計方案要求及工程管理制度的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;
6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
8.在崗位職能與權(quán)力范圍內(nèi),按公司制度自主開展工作的權(quán)力;
9.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
10.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑學(xué)、設(shè)計、土木工程、項目管理、工程管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,五年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;
能力:具有較強項目管理能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、沖突管理能力、專業(yè)能力、執(zhí)行能力;
品質(zhì):工作敬業(yè),廉潔,責(zé)任心強
知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)流程,熟悉工程管理的相關(guān)法律、法規(guī),掌握一定的工程預(yù)決算、財務(wù)、人力資源管理知識;;
關(guān)鍵指標(biāo):工程進度、預(yù)決算差異率、重大差錯或違規(guī)次數(shù)
第7篇 房地產(chǎn)工程技術(shù)部崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位職責(zé)
工程技術(shù)部經(jīng)理
直接上級:工程總監(jiān)直接下級:設(shè)備工程師、計劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員
本職工作:工程技術(shù)管理與協(xié)調(diào)
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)工程部日常管理事務(wù)事宜;
(2)負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計任務(wù)書制訂,按程序報批;
(3)負(fù)責(zé)項目前期成本核算;
(4)負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計管理,校核設(shè)計成果,按程序報批;
(5)負(fù)責(zé)組織項目工程建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招投標(biāo)事宜;
(6)負(fù)責(zé)工程合同的簽訂工作,按程序報批;
(7)負(fù)責(zé)校核項目的銷售面積與公攤面積;
(8)負(fù)責(zé)校核工程設(shè)計變更任務(wù)書;
(9)負(fù)責(zé)項目售后服務(wù)的管理工作;
(10)負(fù)責(zé)部門用車安全及車輛日常調(diào)配與管理;
(11)負(fù)責(zé)工程技術(shù)部規(guī)范化建設(shè);
(12)參與檢查項目工程質(zhì)量;
(13)參與工程竣工驗收與移交工作;
(14)參與項目清盤審計事宜;
(15)參與工程經(jīng)濟簽證的復(fù)核;
(16)參與工程項目竣工決算;
(17)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
計劃工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:承辦報建、報批手續(xù)
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)辦理征地、購地事宜;
(2)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證;
(3)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(4)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證,負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證及房產(chǎn)確權(quán)工作;
(5)負(fù)責(zé)其他報建報審手續(xù),包括水、電、暖、通等;
(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。設(shè)備工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:工程設(shè)備技術(shù)、管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;
(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;
(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審,按程序報批;
(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;
(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書,按程序報批;
(6)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標(biāo)考核;
(7)參與工程招投標(biāo)工作;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
景觀(裝飾)工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:景觀(裝飾)技術(shù)、管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;
(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;
(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審,按程序報批;
(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;
(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書;
(6)參與工程招投標(biāo)工作;
(7)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標(biāo)考核;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:土建技術(shù)、管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;
(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;
(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審;
(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂;
(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書;
(6)負(fù)責(zé)協(xié)助房管局房屋面積測量;
(7)負(fù)責(zé)計算項目建筑面積、銷售面積、確權(quán)面積;
(8)參與工程招投標(biāo)工作;
(9)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標(biāo)考核;
(10)參與工程竣工驗收工作;
(11)參與工程竣工移交工作;
(12)參與施工圖技術(shù)交底;
(13)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。售后服務(wù)工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:保修期內(nèi)工程檢查、維修、售后服務(wù)崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)組織保修期內(nèi)工程缺陷的處理。在保修期內(nèi)對可見部位及設(shè)施、設(shè)備的月檢并上報;
(2)負(fù)責(zé)業(yè)主對工程質(zhì)量問題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實工作;(3)負(fù)責(zé)建立售后服務(wù)臺帳;
(4)負(fù)責(zé)組織保修項目質(zhì)量驗收,確認(rèn)保修項目保修責(zé)任是否結(jié)束;(5)負(fù)責(zé)退付工程質(zhì)保金的初審;
(6)負(fù)責(zé)報批維修計劃,核算維修費用,分?jǐn)偩S修費用;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程資料員
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)工程合同的整理歸檔;
(2)負(fù)責(zé)本部門招標(biāo)文件的整理、歸檔、存檔;
(3)負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、存檔;
(4)負(fù)責(zé)收集工程質(zhì)量檢查資料、歸檔;
(5)負(fù)責(zé)建立檔案資料臺帳,并按集團規(guī)定定期將電子臺帳提交集團檔案管理員;
(6)負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團有關(guān)部門;
(7)負(fù)責(zé)工程技術(shù)部會議記錄、整理和歸檔;
(8)負(fù)責(zé)部門內(nèi)勤工作;
(9)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
