第1篇 物業(yè)管理處專(zhuān)業(yè)技術(shù)主管崗位職責(zé)
1.直接對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)崗位員工完成各項(xiàng)工作任務(wù)，確保大廈電器通訊設(shè)備和電梯、空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2.認(rèn)真做好本專(zhuān)業(yè)分管設(shè)備的年、季、月的檢修、保養(yǎng)，編制材料計(jì)劃，將批準(zhǔn)后的計(jì)劃下達(dá)到班組，并檢查落實(shí)情況。
3.負(fù)責(zé)組織檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況。掌握設(shè)備技術(shù)資料，負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)備事故的處理。
4.協(xié)助管理處主任制定專(zhuān)業(yè)內(nèi)各項(xiàng)管理措施、操作規(guī)程和技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好維修用料統(tǒng)計(jì)，配合勞動(dòng)部門(mén)做好電梯的安全檢查工作。
5.組織本專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，做好員工工作量的統(tǒng)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)維修工的考核，為管理處主任提供獎(jiǎng)懲依據(jù)。
6.堅(jiān)持每天對(duì)分管專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行巡檢。
7.帶領(lǐng)本專(zhuān)業(yè)員工合理、經(jīng)濟(jì)地操作，注意節(jié)能降耗，杜絕跑、冒、滴、漏等浪費(fèi)現(xiàn)象。
8.完善分管專(zhuān)業(yè)資料的收集、匯總、歸檔。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
第2篇 物業(yè)管理公司保安部各崗位職責(zé)5
物業(yè)管理公司保安部各崗位職責(zé)(五)
一、目的:通過(guò)對(duì)保安部各級(jí)崗位職責(zé)的制定,讓各級(jí)人員明確各自的職責(zé)、權(quán)限,確保保安工作的正常運(yùn)行。
二、適用范圍:各級(jí)保安人員
三、職責(zé):
1.保安部經(jīng)理(主持工作副經(jīng)理)職責(zé)
1)了解所管物業(yè)的特點(diǎn),掌握周邊治安動(dòng)態(tài),制定和完善安全管理方案 。
2)與轄區(qū)派出所緊密協(xié)作,做好所管物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的治安管理,完成治安綜合治理任務(wù)。
3)加強(qiáng)人員、物品進(jìn)出管理,消除不安全隱患,保證業(yè)主的生活安定和財(cái)產(chǎn)安全。
4)熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn),指導(dǎo)各管理處加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范。
5)合理組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序,加強(qiáng)車(chē)輛的停放管理。
6)做好日常宣傳教育,建立應(yīng)急分隊(duì),制定火、水、風(fēng)、燃?xì)?、電等突發(fā)災(zāi)害處置預(yù)案,最大限度地杜絕和減少相關(guān)事故損失。
7)協(xié)助綜合部招聘保安員,對(duì)新招保安員進(jìn)行上崗前培訓(xùn)。
8)加強(qiáng)保安隊(duì)伍的建設(shè),擬訂、實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃,組織專(zhuān)業(yè)技能的訓(xùn)練和考核。
9)負(fù)責(zé)組織定期和不定期的安全工作檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素和事故隱患,及時(shí)通報(bào),協(xié)助管理處落實(shí)整改。
10)負(fù)責(zé)公司保安督導(dǎo)隊(duì)的日常工作,對(duì)公司各單位的保安工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)和獎(jiǎng)懲.
11)如發(fā)生案(事)件,接到報(bào)告后,應(yīng)立即進(jìn)行處置,并及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo),積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵案處置。
12)保安獎(jiǎng)懲制度的編制、獎(jiǎng)罰措施的執(zhí)行。
13)建立協(xié)調(diào)機(jī)制,妥善處理矛盾和糾紛和投訴、違規(guī)事件的處理。
14)完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。
2.保安隊(duì)長(zhǎng)、主持工作副隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)
1)對(duì)管理處主任負(fù)責(zé),主持全隊(duì)保安工作,按工作規(guī)范要求帶領(lǐng)全隊(duì)做好安全防范工作。
2)認(rèn)真執(zhí)行保安部下達(dá)的安全工作目標(biāo)、任務(wù),做好消防、治安等安全防范具體管理工作。
3)檢查轄區(qū)內(nèi)各部位的消防、治安安全情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理并上報(bào)管理處主任。
4)監(jiān)督檢查本隊(duì)保安員日常工作,每周夜間二點(diǎn)以后查崗不少于2次,并有詳細(xì)記錄。
5)做好保安隊(duì)的日常工作安排(包括訓(xùn)練、學(xué)習(xí)),負(fù)責(zé)保安隊(duì)的月考勤工作,認(rèn)真監(jiān)督、檢查各保安的工作。
6)對(duì)本班組的員工進(jìn)行日?？己?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)、嚴(yán)格處理。
7)每天將轄區(qū)內(nèi)治安、消防情況匯總,呈報(bào)管理處主任。
8)積極參加公司組織的培訓(xùn)、訓(xùn)練,合理安排好保安員的工作,盡量能做到工作、學(xué)習(xí)兩不誤。
9)做好保安服裝及各類(lèi)警用器械等物品的管理工作,對(duì)人為因素造成的損壞,追查責(zé)任,賠償損失。
10)及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng),并有信息反饋。
11)及時(shí)做好各類(lèi)情況表送達(dá)及各類(lèi)記錄的整理歸檔工作。
12)負(fù)責(zé)對(duì)投訴、違規(guī)事件的處理,及時(shí)制止、糾正各類(lèi)違章行為,對(duì)在工作檢查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按照規(guī)定、時(shí)限及時(shí)處理,并將處理情況及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
3.保安班長(zhǎng)、主持工作副班長(zhǎng)職責(zé)
1)對(duì)保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé),主持管理本班組的日常工作。
2)服從保安隊(duì)長(zhǎng)的工作安排(包括訓(xùn)練、學(xué)習(xí)),匯總本班組每日每班的工作情況表,整理好各種值班原始記錄,及時(shí)向保安隊(duì)長(zhǎng)提供情況、信息和資料;
3)負(fù)責(zé)本班保安員日常考勤工作,認(rèn)真監(jiān)督、檢查本班組保安員工作情況,每班各崗位工作檢查不少于5次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按照規(guī)定時(shí)間及時(shí)、嚴(yán)格處理,并有詳細(xì)的記錄。
4)傳達(dá)落實(shí)公司、管理處、保安隊(duì)的各項(xiàng)制度、要求及工作計(jì)劃。
5)帶領(lǐng)班組業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及軍體培訓(xùn)。
6)遇突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)、處理,未能處理的情況及時(shí)上報(bào)。
7)記錄好當(dāng)班工作情況。
8)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的臨時(shí)任務(wù)。
4.保安員職責(zé)
1)認(rèn)真遵守、執(zhí)行公司以及管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2)按照崗位要求,完成所擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)工作任務(wù),確保所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的安全。
3)敏銳觀察進(jìn)入小區(qū)人員的動(dòng)態(tài);勸阻行動(dòng)怪異、衣冠不整和違反管理規(guī)定的閑雜人員、推銷(xiāo)人員進(jìn)入,同時(shí)將所發(fā)現(xiàn)的情況報(bào)告領(lǐng)班。
4)控制小區(qū)大門(mén)前車(chē)輛停放,勸阻無(wú)關(guān)人員不要在小區(qū)大門(mén)逗留,維持小區(qū)門(mén)口的治安、交通秩序,確保停車(chē)場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)、車(chē)道的安全和暢通。
5)熟悉和掌握消控、監(jiān)控設(shè)備性能和操作程序,會(huì)使用各種滅火器材。
6)熟悉管轄區(qū)環(huán)境、消防設(shè)施、設(shè)備的分布情況,滅火器材的擺放、防盜報(bào)警裝置、監(jiān)控電視鏡頭的位置等。
7)嚴(yán)密監(jiān)視消防、監(jiān)控、防盜報(bào)警信號(hào),發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。
8)維護(hù)值班室衛(wèi)生及室內(nèi)的一切物品和設(shè)施。
9)負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng),及時(shí)排除設(shè)備故障,并確保設(shè)備完好率。
10)按照防范預(yù)案和處理程序做好轄區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所治安秩序的維護(hù)工作。
11)做好交接班工作,當(dāng)班保安要將值班情況與接班保安交接清楚,檢查所持械具和通訊器材等有無(wú)損壞。
12)完成上級(jí)交辦的其它工作。
第3篇 物業(yè)租賃管理經(jīng)理崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1.根據(jù)集團(tuán)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,參與制定集團(tuán)持有物業(yè)資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展計(jì)劃;
2.參與持有物業(yè)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃,有針對(duì)性的提出持有物業(yè)的市場(chǎng)需求并督促落實(shí);
3.在持有物業(yè)工程項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收,具備交付使用條件后,代表集團(tuán)公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)的驗(yàn)收接管及相關(guān)資產(chǎn)的維保工作;
4.負(fù)責(zé)持有物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作的籌備。包括不限于管理模式的確定、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、物業(yè)管理籌備等;
5.負(fù)責(zé)持有物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理日常工作的組織、協(xié)調(diào)溝通,監(jiān)督檢查管理工作,保證集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)和管理目標(biāo)得到有效貫徹和執(zhí)行;
6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)持有物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)管理部門(mén)制定運(yùn)營(yíng)管理方案,包括不限于經(jīng)營(yíng)方案、管理方案、租金方案等,在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后執(zhí)行,并做好日常租金收繳工作;
7.檢查、監(jiān)督各個(gè)持有物業(yè)項(xiàng)目對(duì)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃的具體實(shí)施情況;檢查、監(jiān)督項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,保證項(xiàng)目的物業(yè)管理品質(zhì)及物業(yè)公司的管理服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足客戶(hù)需求;
8.配合集團(tuán)計(jì)劃管理部,制定各持有物業(yè)項(xiàng)目的年度運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃,在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后下達(dá)項(xiàng)目執(zhí)行;
9.配合集團(tuán)有關(guān)部門(mén)審查物業(yè)管理公司的年度物業(yè)管理預(yù)算,報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后下發(fā)物業(yè)管理公司執(zhí)行,并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤督查;
10.定期對(duì)相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,及時(shí)分析和研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),用以指導(dǎo)管理工作;
11.負(fù)責(zé)集團(tuán)持有項(xiàng)目的統(tǒng)一市場(chǎng)品牌宣傳推廣工作,保證持有物業(yè)市場(chǎng)品牌形象和美譽(yù)度;
12.在資產(chǎn)管理工作中,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維護(hù)與相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系,保證管理工作的正常進(jìn)行;
13.完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。
任職要求:
1.營(yíng)銷(xiāo)或管理類(lèi)專(zhuān)業(yè),統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;
2.具備五年以上同類(lèi)型知名企業(yè)同崗位經(jīng)歷;
3.了解北京及重點(diǎn)商務(wù)區(qū)域租賃市場(chǎng),熟悉租賃型資產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。
第4篇 物業(yè)租賃管理經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)租賃管理經(jīng)理崗位職責(zé)
資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理(物業(yè)和租賃)工作職責(zé):
1.根據(jù)集團(tuán)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，參與制定集團(tuán)持有物業(yè)資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展計(jì)劃;
2.參與持有物業(yè)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃，有針對(duì)性的提出持有物業(yè)的市場(chǎng)需求并督促落實(shí);
3.在持有物業(yè)工程項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件后，代表集團(tuán)公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)的驗(yàn)收接管及相關(guān)資產(chǎn)的維保工作;
4.負(fù)責(zé)持有物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作的籌備。包括不限于管理模式的確定、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、物業(yè)管理籌備等;
5.負(fù)責(zé)持有物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理日常工作的組織、協(xié)調(diào)溝通，監(jiān)督檢查管理工作，保證集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)和管理目標(biāo)得到有效貫徹和執(zhí)行;
6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)持有物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)管理部門(mén)制定運(yùn)營(yíng)管理方案，包括不限于經(jīng)營(yíng)方案、管理方案、租金方案等，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并做好日常租金收繳工作;
7.檢查、監(jiān)督各個(gè)持有物業(yè)項(xiàng)目對(duì)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃的具體實(shí)施情況;檢查、監(jiān)督項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，保證項(xiàng)目的物業(yè)管理品質(zhì)及物業(yè)公司的管理服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足客戶(hù)需求;
8.配合集團(tuán)計(jì)劃管理部，制定各持有物業(yè)項(xiàng)目的年度運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后下達(dá)項(xiàng)目執(zhí)行;
9.配合集團(tuán)有關(guān)部門(mén)審查物業(yè)管理公司的年度物業(yè)管理預(yù)算，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后下發(fā)物業(yè)管理公司執(zhí)行，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤督查;
10.定期對(duì)相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)分析和研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，用以指導(dǎo)管理工作;
11.負(fù)責(zé)集團(tuán)持有項(xiàng)目的統(tǒng)一市場(chǎng)品牌宣傳推廣工作，保證持有物業(yè)市場(chǎng)品牌形象和美譽(yù)度;
12.在資產(chǎn)管理工作中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維護(hù)與相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，保證管理工作的正常進(jìn)行;
13.完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。
任職要求:
1.營(yíng)銷(xiāo)或管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;
2.具備五年以上同類(lèi)型知名企業(yè)同崗位經(jīng)歷;
3.了解北京及重點(diǎn)商務(wù)區(qū)域租賃市場(chǎng)，熟悉租賃型資產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。工作職責(zé):
1.根據(jù)集團(tuán)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，參與制定集團(tuán)持有物業(yè)資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展計(jì)劃;
2.參與持有物業(yè)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃，有針對(duì)性的提出持有物業(yè)的市場(chǎng)需求并督促落實(shí);
3.在持有物業(yè)工程項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件后，代表集團(tuán)公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)的驗(yàn)收接管及相關(guān)資產(chǎn)的維保工作;
4.負(fù)責(zé)持有物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作的籌備。包括不限于管理模式的確定、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、物業(yè)管理籌備等;
5.負(fù)責(zé)持有物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理日常工作的組織、協(xié)調(diào)溝通，監(jiān)督檢查管理工作，保證集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)和管理目標(biāo)得到有效貫徹和執(zhí)行;
6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)持有物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)管理部門(mén)制定運(yùn)營(yíng)管理方案，包括不限于經(jīng)營(yíng)方案、管理方案、租金方案等，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并做好日常租金收繳工作;
7.檢查、監(jiān)督各個(gè)持有物業(yè)項(xiàng)目對(duì)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃的具體實(shí)施情況;檢查、監(jiān)督項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，保證項(xiàng)目的物業(yè)管理品質(zhì)及物業(yè)公司的管理服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足客戶(hù)需求;
8.配合集團(tuán)計(jì)劃管理部，制定各持有物業(yè)項(xiàng)目的年度運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后下達(dá)項(xiàng)目執(zhí)行;
9.配合集團(tuán)有關(guān)部門(mén)審查物業(yè)管理公司的年度物業(yè)管理預(yù)算，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后下發(fā)物業(yè)管理公司執(zhí)行，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤督查;
10.定期對(duì)相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)分析和研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，用以指導(dǎo)管理工作;
11.負(fù)責(zé)集團(tuán)持有項(xiàng)目的統(tǒng)一市場(chǎng)品牌宣傳推廣工作，保證持有物業(yè)市場(chǎng)品牌形象和美譽(yù)度;
12.在資產(chǎn)管理工作中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維護(hù)與相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，保證管理工作的正常進(jìn)行;
13.完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。
任職要求:
1.營(yíng)銷(xiāo)或管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;
2.具備五年以上同類(lèi)型知名企業(yè)同崗位經(jīng)歷;
3.了解北京及重點(diǎn)商務(wù)區(qū)域租賃市場(chǎng)，熟悉租賃型資產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。
第5篇 物業(yè)管理處崗位職責(zé)
物業(yè)管理處收款員 天力物業(yè) 廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司,天力物業(yè),富力地產(chǎn)天力物業(yè),天力 一、崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)管理費(fèi)、商鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、核算工作,并開(kāi)具發(fā)票或收據(jù),打印每月付款通知書(shū);
2、負(fù)責(zé)現(xiàn)金、票據(jù)的保管,按公司規(guī)定及時(shí)存入銀行,準(zhǔn)時(shí)到財(cái)務(wù)部報(bào)賬;
3、核對(duì)收據(jù)、發(fā)票、收款金額,確保賬目正確 ;
4、每月編制各類(lèi)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行核對(duì),確保應(yīng)收應(yīng)付帳準(zhǔn)確無(wú)誤。
二、崗位要求
1、財(cái)務(wù)類(lèi)本科以上學(xué)歷,2年以上財(cái)務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),可以接受應(yīng)屆生
2、熟悉財(cái)務(wù)軟件的操作,持有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證
3、廣州市中心六區(qū)(越秀、荔灣、海珠、白云、天河、黃埔)戶(hù)口優(yōu)先
4、工作細(xì)致,原則性強(qiáng),良好的溝通能力。
三、薪酬福利
1、具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系,購(gòu)買(mǎi)五險(xiǎn)一金,享受年終豐厚獎(jiǎng)勵(lì)、年度調(diào)薪、過(guò)節(jié)福利、年度體檢等;
2、每年公司會(huì)提供兩次的崗位競(jìng)聘晉升機(jī)會(huì),職位晉升通道:專(zhuān)員-主管-經(jīng)理-高層崗位;
3、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系,定期提供各類(lèi)內(nèi)部及外部培訓(xùn)機(jī)會(huì);
4、定期組織各項(xiàng)員工活動(dòng)(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運(yùn)動(dòng)會(huì)、知識(shí)競(jìng)賽等)。
四、上班地點(diǎn)
廣州市富力地產(chǎn)旗下的各個(gè)物業(yè)項(xiàng)目
第6篇 z物業(yè)管理處維修技工崗位職責(zé)
物業(yè)管理處維修技工崗位職責(zé)
所在部門(mén):**管理處
直屬上級(jí):維修班長(zhǎng)
職責(zé)概要:維修技工在維修班長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)日常維修保養(yǎng)工作。
基本任務(wù)和職責(zé):
1、熟悉住宅區(qū)各類(lèi)型房屋的結(jié)構(gòu)和安全要求;
2、服從組長(zhǎng)安排,認(rèn)真、及時(shí)地完成各項(xiàng)工作;
3、在維修過(guò)程中,應(yīng)注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生;
4、業(yè)主交談時(shí)注意禮節(jié)禮貌,語(yǔ)氣溫和,面帶微笑,對(duì)業(yè)主不明之處要解釋清楚;
5、每周對(duì)小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;
6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問(wèn)題需要返修,應(yīng)及時(shí)向班長(zhǎng)或工程主管反映;
7、負(fù)責(zé)配合自來(lái)水公司及供電公司的抄表工作;
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時(shí),應(yīng)及時(shí)到場(chǎng),迅速查明原因,采取應(yīng)急措施;
9、接受各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)培訓(xùn);
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第7篇 物業(yè)管理客服專(zhuān)員崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)管理客服專(zhuān)員崗位職責(zé)
崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的客戶(hù)來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)的接待，做好接待記錄，并定期進(jìn)行客戶(hù)的跟蹤服務(wù);
2、完成公司下達(dá)的各種租售任務(wù)及回款指標(biāo);
3、負(fù)責(zé)完成成交客戶(hù)的各種租賃手續(xù)的辦理，以及跟蹤服務(wù);
4、配合完成客戶(hù)的入住收房工作及收房后的一切相關(guān)事宜;
5、主動(dòng)進(jìn)行客戶(hù)渠道的挖掘和拓展。
任職要求:
1、具有1年以上物業(yè)客服或者房屋租賃從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先;
2、誠(chéng)實(shí)守信，工作勤奮主動(dòng)，積極樂(lè)觀，能承受較強(qiáng)的工作壓力，愿意接受高薪挑戰(zhàn);
3、具有較強(qiáng)的溝通和談判能力，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。
物業(yè)管理客服專(zhuān)員崗位
第8篇 房地產(chǎn)物業(yè)管理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)物業(yè)管理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、執(zhí)行總公司管理體系，規(guī)范管理處的日常運(yùn)作;
2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)通知單的發(fā)放和費(fèi)用的催繳工作;
3、負(fù)責(zé)收集轄區(qū)內(nèi)用戶(hù)資料，做好用戶(hù)檔案的管理;
4、負(fù)責(zé)業(yè)主/住戶(hù)來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴等處理工作，及時(shí)做好回復(fù)、跟蹤、檢查工作;
5、負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)對(duì)業(yè)主/住戶(hù)的宣傳工作，調(diào)查工作;
6、對(duì)轄區(qū)內(nèi)外的公共設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、廣告宣傳海報(bào)進(jìn)行監(jiān)督管理
任職要求:有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，工資面議
房地產(chǎn)物業(yè)管理崗位
第9篇 物業(yè)公司項(xiàng)目管理處主任崗位職責(zé)4
物業(yè)公司項(xiàng)目管理處主任崗位職責(zé)(四)
a、職務(wù)說(shuō)明
崗位名稱(chēng):管理處主任
直接上級(jí):物業(yè)公司經(jīng)理
直接下級(jí):物業(yè)助理/前臺(tái)文員/房管員/保安主管/工程主管/清潔主管/
間接下屬:保安領(lǐng)班、電工
(1)執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,堅(jiān)持“依法管理,專(zhuān)業(yè)服務(wù),信譽(yù)第一,用戶(hù)(業(yè)主)至上”的服務(wù)宗旨。
(2)對(duì)公司負(fù)責(zé),做好轄區(qū)的周檢和不合格服務(wù)的處理。
(3)合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作,責(zé)任到人,同時(shí)關(guān)心員工生活,確保管理處員工有良好精神面貌和積極工作態(tài)度。
(4)負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)管理處員工有良好精神面貌和積極工作態(tài)度。
(5)負(fù)責(zé)轄區(qū)的裝修審批,協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作,落實(shí)安全防火管理。
(6)按公司規(guī)定及結(jié)合轄區(qū)的實(shí)際情況對(duì)員工實(shí)施考核,做到獎(jiǎng)罰分明。
(7)每星期組織管理員和各班長(zhǎng)召開(kāi)例會(huì),總結(jié)本周工作的落實(shí)情況,討論下星期的工作計(jì)劃。
(8)負(fù)責(zé)做好管理處與公司,供水、供電、工商、公安等部門(mén)的關(guān)系,便于開(kāi)展各項(xiàng)工作。
(9)完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
b、任職條件
(1)大專(zhuān)以上學(xué)歷,35歲以下;
(2)有3年以上任職大型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),物業(yè)主任同等職位任職2年,持物業(yè)管理上崗證;
(3)熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)及行業(yè)情況;熟悉物管工作,豐富的物管實(shí)際經(jīng)驗(yàn),有較全的專(zhuān)業(yè)技能知識(shí);
(4)具相當(dāng)強(qiáng)的敬業(yè)精神、責(zé)任心,作風(fēng)正派;
(5)良好的溝通協(xié)調(diào)能力;具應(yīng)急應(yīng)變處理能力;樂(lè)于鉆研,刻苦努力,親力親為;有一定的管理不平;
(6)良好服務(wù)意識(shí),具較強(qiáng)的語(yǔ)言文字組織表達(dá)能力,國(guó)粵語(yǔ)流利;
(7)熟悉電腦操作,能熟練編制部門(mén)各項(xiàng)工作計(jì)劃及工作規(guī)程;
c、考核要點(diǎn)
(1)不按時(shí)上班;
(2)離崗、串崗;
(3)不按規(guī)定著裝;
(4)儀容儀表差;
(5)維修單跟進(jìn)率100%;
(6)有效投訴處理率100%;
(7)區(qū)域應(yīng)收費(fèi)率月度90%以上,季度95%以上,年度98%以上;
(8)督導(dǎo)物業(yè)助理巡樓率100%;
(9)區(qū)域清潔綠化保潔率達(dá)98%;
(10)員工素質(zhì)技能停滯不前,重復(fù)犯同一錯(cuò)誤;
(11)及時(shí)上交各類(lèi)分析表100%;
第10篇 物業(yè)管理部崗位職責(zé)-11
物業(yè)管理部崗位職責(zé)(十一)
物業(yè)管理部是總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的重要管理部門(mén),物管部長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)企業(yè)關(guān)于物業(yè)轄區(qū)的有關(guān)規(guī)定,有計(jì)劃、按步驟地完善其轄區(qū)的各種配套措施,負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、治安消防、車(chē)輛交通、水、電、氣及業(yè)主或使用人投訴的管理和處理。其職責(zé)范圍如下:
1.樹(shù)立業(yè)主、使用人至上的觀念,熱情、及時(shí)地處理提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2.貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法律、法令和公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
3.負(fù)責(zé)所管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督和管理,創(chuàng)建一流的優(yōu)美、整潔、方便、舒適的衛(wèi)生環(huán)境。
4.負(fù)責(zé)所管區(qū)內(nèi)的治安、消防工作,加強(qiáng)所管區(qū)內(nèi)的安全、保衛(wèi)、治安、消防管理,防止和杜絕管理區(qū)內(nèi)發(fā)生惡性治安、消防時(shí)間,保護(hù)業(yè)主、使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。
5.負(fù)責(zé)管區(qū)內(nèi)園林綠化工作,加強(qiáng)綠化的養(yǎng)護(hù)管理,提高綠地、景觀效益。
6.協(xié)助工程部對(duì)物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修,確保其正常使用。
7.負(fù)責(zé)業(yè)主、使用人的投訴問(wèn)題的解決和回訪(fǎng)。
8.負(fù)責(zé)管區(qū)內(nèi)的車(chē)輛管理,嚴(yán)格車(chē)輛停放管理,保持平面,立體道路的暢通。
9.積極配合服務(wù)部在所灌區(qū)內(nèi)開(kāi)展各項(xiàng)工作。
10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第11篇 物業(yè)管理公司收付款會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
物業(yè)管理公司收付款會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí): 總帳組主管
【技能要求】
1.基本素質(zhì):品德優(yōu)良,工作耐心、細(xì)致、快捷,能夠協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。掌握本專(zhuān)業(yè)的工作規(guī)程并能熟練操作。責(zé)任心強(qiáng),不謀私利,敢于堅(jiān)持原則。
2.自然條件:20歲以上,男女均可。品貌端正。
3.文化程序:財(cái)務(wù)大專(zhuān)或同等文化程度。具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)。
4.外語(yǔ)水平:具有一定的外語(yǔ)基礎(chǔ)。
5.工作經(jīng)驗(yàn):2年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。
6.特殊要求:工作條理性強(qiáng),具有安全、防范意識(shí)。具有保密意識(shí)。
【崗位職責(zé)】
1.負(fù)責(zé)預(yù)算、付款呈批件的審核。
2.對(duì)于每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生, 要嚴(yán)格把關(guān), 核對(duì)收支預(yù)算及呈批件, 嚴(yán)格開(kāi)支審核, 對(duì)各項(xiàng)報(bào)銷(xiāo)的原始單據(jù), 合理劃分資金性質(zhì)。
3.正確處理會(huì)計(jì)科目, 負(fù)責(zé)收、付、轉(zhuǎn)憑證的制單。
4.負(fù)責(zé)登記合同帳、材料核算、預(yù)算資料的統(tǒng)計(jì)、能耗分?jǐn)偣ぷ?并按規(guī)定貼足印花稅票。
5.按時(shí)進(jìn)行業(yè)主公司、俱樂(lè)部、鑫瑞龍等單位的往來(lái)結(jié)算資料的統(tǒng)計(jì)工作。 兼職工會(huì)會(huì)計(jì)工作。
6.負(fù)責(zé)裝訂憑證工作。
【工作標(biāo)準(zhǔn)】
1.工作任務(wù)明確, 安排合理。
2.對(duì)于本職工作認(rèn)真負(fù)責(zé), 嚴(yán)格把關(guān), 如遇問(wèn)題及時(shí)向主管人員反映。
3.責(zé)任心強(qiáng), 按時(shí)完成工作計(jì)劃。
4.對(duì)于往來(lái)結(jié)算款項(xiàng), 按時(shí)認(rèn)真準(zhǔn)確核對(duì)。
5.超預(yù)算用款要拒付, 并及時(shí)通知部門(mén)經(jīng)理解決。
第12篇 物業(yè)公司工程管理部各崗位職責(zé)
物業(yè)公司項(xiàng)目工程管理部各崗位職責(zé)
(一)工程處經(jīng)理
1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程處的各項(xiàng)工作。
2、負(fù)責(zé)公司所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運(yùn)行;
4、負(fù)責(zé)向經(jīng)營(yíng)戶(hù)及消費(fèi)者提供日常維修、保安、保潔、倉(cāng)儲(chǔ)維修等服務(wù)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)各班組的工作進(jìn)行檢查,指導(dǎo);
6、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)戶(hù)及消費(fèi)者裝修申請(qǐng)、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作;
7、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工程驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作;
8、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;
9、對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià);
10、負(fù)責(zé)審核本部門(mén)提交的物品申購(gòu)報(bào)告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn);
11、負(fù)責(zé)本部門(mén)水、電等各專(zhuān)業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計(jì)劃的制定,并配合工程處組織實(shí)施;確保其正常運(yùn)行。
12、監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
13、全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)和維修等工作,為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障;
14、負(fù)責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行原始記錄,并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,為提高運(yùn)行質(zhì)量提供依據(jù)。
15、組織領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)人員的崗位培訓(xùn)。
(二)設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)
1、 在工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備組的各項(xiàng)工作。
2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。
3、監(jiān)督執(zhí)行部門(mén)的工作指令。
4、負(fù)責(zé)跟蹤工作單的作業(yè)情況。
5、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟蹤相關(guān)外委項(xiàng)目的進(jìn)展情況。
8、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。
9、負(fù)責(zé)公司維修設(shè)備、材料的采購(gòu)。
10、負(fù)責(zé)本小組的勞動(dòng)紀(jì)律考核,并每月上報(bào)工程處。
(三)強(qiáng)、弱電維修員
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。
2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。
3、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃,協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目(含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
8、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。 9、負(fù)責(zé)配合電信部門(mén)對(duì)直線(xiàn)電話(huà)、專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)的開(kāi)通及維修聯(lián)系。
10、負(fù)責(zé)配合電信部門(mén)對(duì)用戶(hù)電話(huà)系統(tǒng)的維護(hù)。
11、負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對(duì)消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
12、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
13、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
(四)給排水維修員
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。
2、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。
3、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃,協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目(含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審 定,監(jiān)督并驗(yàn)收。
6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
8、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門(mén)、管道)的維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對(duì)給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
9、責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
11、負(fù)責(zé)公產(chǎn)設(shè)施管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
(六)水電維修員
1、負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。
2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
3、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。
4、負(fù)責(zé)公產(chǎn)設(shè)施立面照明燈具的啟、停。
5、負(fù)責(zé)用戶(hù)室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。
6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。
7、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
(七)給排水維修員
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;
2、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;
3、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙資料的收集、保管;
4、負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;
(八)土建維修管理員
1、在工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋的維修,并管理雜工。
2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
3、負(fù)責(zé)房屋維修外委項(xiàng)目的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收。
4、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
5、負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
6、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。
(九)工程處綜合維修工崗位職責(zé)
1、工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備和房屋的維護(hù)
2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案。
4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃,協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括防盜門(mén))的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。
6、協(xié)助水電維修員對(duì)供水系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
7、負(fù)責(zé)
用戶(hù)室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。
8、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔
9、負(fù)責(zé)房屋的維修,并管理雜工。
10、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
11、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
12、負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
13、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。
14、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。
(十)工程處水暖維修員崗位職責(zé)
1、 在工程處處長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,管理所轄供熱及給排水系統(tǒng)設(shè)備的維修維護(hù)。
2、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
3、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門(mén)、管道)的維護(hù)保養(yǎng)。
4、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;
5、負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)的設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)
6、負(fù)責(zé)公產(chǎn)設(shè)施管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
