第1篇 土建維修主管崗位職責
1、直接上級：工程部部長
2、直接下級：土建維修技術員
3、本職工作：
（1）服從上級領導安排，計劃與落實各項土建維修(改造)任務。
（2）負責新建小區(qū)（樓宇）物業(yè)前期介入工作，協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。
（3）負責土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實。
（4）負責轄區(qū)內(nèi)構造物的正常態(tài)化，無安全隱患。
（5）負責協(xié)調客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。
（6）定期對土建維修技術員進行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓物業(yè)管理知識及技術標準。
（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態(tài)度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。
（8）積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。
（9）上傳下達完成上級交辦的其它任務。
4、直接責任
（1）負責組織實施業(yè)主及服務中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。
（2）定期對轄區(qū)內(nèi)的構造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。
（3）對維修質量和效率進行監(jiān)督。
（4）對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實。
5、領導責任
（1）負責土建維修技術員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導。
（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。
6、主要權力
（1）對下級工作量進行調整，合理安排各項工作任務。
（2）對下級員工工作的檢查與督導權。
（3）對下級員工工作能力建議權。
（4）對下級員工獎懲的建議權。
7、素質要求
（1）高中以上學歷。
（2）中級以上技術等級，持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。
（3）熟悉土建維修各項工序，能獨立完成維修改造方案。
（4）具有組織、協(xié)調能力和實施能力。
第2篇 物業(yè)土建維修工崗位職責范文2
物業(yè)土建維修工崗位職責范文(二)
1、在工程維修部主管的領導下,負責土建維修工作,對小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、攤位號及其它公共設施的檢查、維修、養(yǎng)護工作,并做好相關記錄。
2、負責對土建維修工作點的檢查、督促、完成情況進行技術性指導。
3、對維修難度較大的設施要到現(xiàn)場查看,并提出施工方案,負責對人員的組織、分工、材料的準備和施工中的具體措施。
4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時,負責實施工程維修部提出的工作計劃,對維修中存在的問題提出自己的想法及解決的辦法。
5、負責土建維修服務過程中的安全工作,確保小區(qū)設施、設備的正常運行。
6、完成領導交辦的其它工作。
第3篇 土建維修工崗位職責要求
1、服從上司安排,認真做好本職工作。
2、按服務規(guī)范,上門做好有償維修服務,確保業(yè)主滿意。
3、服從主管與前臺工作調度,迅速及時排除各種故障,確保小區(qū)運作正常。
4、根據(jù)公司要求,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最佳狀態(tài)。
5、定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、節(jié)約公司資源,合理使用各種維修用品用料,各種勞保用品必須按使用期限合理使用,若有領用必須以舊換新,杜絕各種浪費現(xiàn)象。
8、注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示,確保作業(yè)安全。
9、規(guī)范使用各種維修工具,各種公用性的工具下班后必須按指定地點規(guī)范擺放。
10、遵守員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護工作嚴肅性。
11、保持良好的儀表儀容,維護公司良好形象。
12、完成公司下達的各種臨時工作任務。
中山市**物業(yè)管理服務有限公司
第4篇 土建維修組長崗位職責要求
1、服從上司安排,抓好本組各項土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設施正常。
2、負責做好本組工作調配,包括各種材料的計劃申購、領用、分發(fā)、崗位落實、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。
3、負責抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務,確保業(yè)主滿意。
4、定期組織本組對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最佳狀態(tài)。
5、定期組織對各小區(qū)車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術支持和人力調度。
8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費現(xiàn)象。
9、督導屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示,確保作業(yè)安全。
10、監(jiān)督屬下員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護工作嚴肅性。
11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護公司良好形象。
12、完成公司下達的各種臨時工作任務。
中山市**物業(yè)管理服務有限公司
第5篇 土建維修工崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第6篇 土建維修工程師崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第7篇 土建維修主管工作崗位職責
1、直接上級:工程部部長
2、直接下級:土建維修技術員
3、本職工作:
(1)服從上級領導安排,計劃與落實各項土建維修(改造)任務。
(2)負責新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。
(3)負責土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實。
(4)負責轄區(qū)內(nèi)構造物的正常態(tài)化,無安全隱患。
(5)負責協(xié)調客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。
(6)定期對土建維修技術員進行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓物業(yè)管理知識及技術標準。
(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態(tài)度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。
(8)積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。
(9)上傳下達完成上級交辦的其它任務。
4、直接責任
(1)負責組織實施業(yè)主及服務中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。
(2)定期對轄區(qū)內(nèi)的構造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。
(3)對維修質量和效率進行監(jiān)督。
(4)對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實。
5、領導責任
(1)負責土建維修技術員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導。
(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。
6、主要權力
(1)對下級工作量進行調整,合理安排各項工作任務。
(2)對下級員工工作的檢查與督導權。
(3)對下級員工工作能力建議權。
(4)對下級員工獎懲的建議權。
7、素質要求
(1)高中以上學歷。
(2)中級以上技術等級,持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。
(3)熟悉土建維修各項工序,能獨立完成維修改造方案。
(4)具有組織、協(xié)調能力和實施能力。
