第1篇 公用設(shè)施管理制度規(guī)定
公用設(shè)施管理制度
1、公用設(shè)施指商場內(nèi)所有公用設(shè)施(電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、配電發(fā)電系統(tǒng)、供水設(shè)備設(shè)施、公用照明等)。
2、商場內(nèi)公用設(shè)施的日常監(jiān)理
水電工在不影響商場內(nèi)其他設(shè)施正常運行的情況下可以進行部分維修工作的開展,以保證商場的正常經(jīng)營秩序及維修后的正?；謴?。水電值班人員應(yīng)在日常巡視中對公用設(shè)施進行巡視,如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)在值班記錄表上作出記錄并及時處理。
3、故障狀態(tài)的處理
公用設(shè)施的小型故障由水電工自修,影響較大或技術(shù)難度叫大時應(yīng)向上一級領(lǐng)導報告做簽呈并跟蹤,同時將處理結(jié)果記錄在值班記錄上。
第2篇 物業(yè)公用設(shè)施清潔管理制度
一、值班室、崗亭的清潔
保持值班室、崗亭的清潔,為上崗人員創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。
2.按從上往下,由里到外的程序進行清潔。
3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再掃去桌椅上的灰塵。
4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻。
5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。
6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過道。
7.值班室如有其他辦公設(shè)備時同時清潔。
8.清潔崗亭后用抹布擦抹道閘。
9.有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。
10.目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。
11.每天清潔一次。
12.清潔道閘時應(yīng)注意行駛車輛,防止撞人。
二、自行車房(棚)的清潔
保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備掃把、膠桶、抹布等工具。
2.用掃把清掃自行車房(棚)內(nèi)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。
3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網(wǎng)、灰塵清除。
4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網(wǎng)。
5.將自行車棚內(nèi)的自行車按順序排列整齊。
6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規(guī)定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規(guī)定處理。
7.每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng),墻面無灰塵。
8.自行車擺放整齊,無積塵。
9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。
三、游樂場的清潔
保持游樂場所及設(shè)施整潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。
2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。
3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。
4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內(nèi),同時清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設(shè)施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。
6.每天將場地掃三遍,每小時循環(huán)保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾。
7.發(fā)現(xiàn)游樂設(shè)施損壞,及時報告。
8.發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂設(shè)施時,應(yīng)予以制止、糾正。
四、機動車停車場的清潔
保持機動車停車場的整潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。
2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發(fā)現(xiàn)有雜物,一起清運上垃圾車。
3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發(fā)現(xiàn)油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。
4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。
5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。
6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。
7.發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油,應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發(fā)生火災。
8.清潔時應(yīng)小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。
9.停車場管理員在交接班前20min做完停車場衛(wèi)生。
五、游泳池水的消毒和凈化
確保游泳池水的清潔,防止各類有害細菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
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p; 1.泳池消毒人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓方可上崗。
2.每天在開放前應(yīng)先吸塵:
a.將水底吸塵器推到泳池場內(nèi),準備對游泳池底部進行吸塵,如池水內(nèi)有樹葉等雜物,應(yīng)先用撈網(wǎng)將雜物撈起;
b.將吸塵器排水管放入排水渠內(nèi),打開電源開關(guān)進行吸塵;
c.操作吸塵器動作要穩(wěn),要按一個方向順序運作,速度要均勻以免揚起池底雜質(zhì);
d.吸塵完畢后,應(yīng)將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。
3.室外泳池應(yīng)每天吸塵一次,室內(nèi)泳池可3天吸塵一次。
4.池水定期凈化消毒每周進行一次:
a.吸塵后對水質(zhì)進行測試和加藥;
b.加藥時應(yīng)根據(jù)測試結(jié)果確定加藥量;
c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應(yīng)用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。
5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。
6.水質(zhì)測試,含氯量應(yīng)保持在0.3~0.5mg/l,ph值保持在6.5~8.5之間。
7.浸腳池水應(yīng)每天在開放前更換、清洗,進水后按規(guī)定投放消毒藥物,保持池內(nèi)含氯量在0.6mg/l。
8.使用水底吸塵器時應(yīng)先檢查電源線有否裸露、破裂,岸上推動吸塵器時應(yīng)防止真空管摩擦地面。
9.游泳場所用藥品具有較強的腐蝕性和刺激性,應(yīng)存放在藥品專用保管室內(nèi),并根據(jù)藥品的性質(zhì)進行標識、隔離、分類存放。
10.消毒藥品投放時應(yīng)避開正在游泳的客人。
11.如遇游泳高峰期消毒次數(shù)應(yīng)視情況增加。
12.每次測試、加藥應(yīng)認真做好記錄。
六、水池、水箱的清洗
水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛(wèi)生,符合標準。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數(shù)。
2.一般情況下,清洗程序按規(guī)定進行,特殊情況下則應(yīng)擬定水箱清洗方案,經(jīng)領(lǐng)導批準后執(zhí)行。
3.清洗前一天應(yīng)出通告通知用戶停水時間,以便用戶做好貯水準備。
4.清洗前應(yīng)做好所需機電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準備工作。
5.對于屋6.清洗程序:
a.關(guān)面、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,及時清運、打掃。
水總閥,關(guān)閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,排空水池、水箱的水;
b.讓泄水閥門處于開啟位置,用鼓風機對著水池、水箱內(nèi)吹風2小時以上,使空氣流通,吹進新鮮空氣,排除水池、水箱中的有毒氣體;
c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;
d.安裝一盞36w燈,供水池、水箱內(nèi)照明用;
e.清洗和檢修人員進入池內(nèi)工作;
f.清潔人員用檸檬洗潔精對池壁、池底洗刷,不少于三遍,維修人員對水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進行檢查維修;
g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;
h.檢查各種設(shè)施正常后,注入水,取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測站化驗取證。
七.安全注意事項:
a.使用安全電壓燈,導線絕緣良好,并安裝漏電開關(guān);
b.人員上、下水池應(yīng)小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;
c.未經(jīng)試驗證明水池中有無氧氣前,不得進入水池;
第3篇 物業(yè)公用設(shè)施維護管理制度3
物業(yè)公用設(shè)施維護管理制度(三)
一、目的
規(guī)范公用設(shè)施維護管理。
二、適用范圍
適用于xx嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責
1、維修人員嚴格執(zhí)行公共設(shè)施維護管理制度。
2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、管理處負責小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備的日常管理、檢查維護,確保設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2、公用設(shè)施、設(shè)備標識系統(tǒng)規(guī)范完整、準確無誤。
3、市政公用設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞,立即通知市屬有關(guān)部門維修更換。
4、任何單位和個人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。
第4篇 光明小學辦公用品、公用設(shè)施管理制度
光明小學辦公用品、公用設(shè)施管理制度
一、各教室責任人、班主任
物品設(shè)置：電腦、電燈、電扇、桌凳、黑板、門窗、窗簾、拖把、笤帚、簸箕、水桶
1、電腦：要嚴格按要求操作，嚴禁上課時間查閱與教學無關(guān)的內(nèi)容，上班時間禁 止玩游戲。不用電腦時，及時用電腦罩罩上。
2、電燈、電扇：本著節(jié)約用電，物盡其用的原則，做到人走燈滅，陰天開燈，晴天少開或不開燈，及時關(guān)燈。電扇根據(jù)天氣變化而定速度，人走扇停，對于開關(guān)、調(diào)速器要保護好。
3、桌凳：責任期為一學年，責任期內(nèi)每室損壞課桌兩張，凳子四個為正常，但要寫出損壞原因，總務(wù)處記錄，按排更換或維修，超過規(guī)定數(shù)量，要由班主任查時責任學生，找家長維修（保證質(zhì)量）或照價賠償。一年教室新桌椅，保證1--6年級無損壞，屬質(zhì)量問題或開鉚，由學校找廠家更換或維修，屬使用不當，由班主任找學生家長照價賠償，并由總務(wù)處記錄。
4、黑板：每損壞一平米玻璃，按市場價工本費、賠償80元，由班主任說明原因，總務(wù)處做記錄，找人維修。
5、窗簾：各班要責任到人，專人保護，如損壞找責任學生家長原樣維修、更換。
6、衛(wèi)生用具：開學初一次性發(fā)放，（特殊情況除外）使用一學期。
二、辦公室責任人、年級及學科組長
保證各種辦公用品、設(shè)施的正常使用，如有損壞或丟失，組長要以書面形式說明原因，視其情況，酌情培償，總務(wù)處做記錄。
三、各功能室責任人、分管教師
保管好本室所有設(shè)施，使用和保護結(jié)合，嚴格按使用要求操作程序，如因使用不當造成損失、損壞，視其情況，酌情賠償，并報總務(wù)處記錄。
四、學期末總務(wù)處對各室進行檢查、核實與平時的維修、更換記錄一并報校委會，按各班、各室損壞物品、更換的次數(shù)、程度評出等級，列入學?？己嗽u定工作之中。
第5篇 八達小學公用設(shè)施設(shè)備管理制度
達八小學公用設(shè)施設(shè)備管理制度
為更好的管理學校的公用設(shè)施設(shè)備，保持設(shè)施設(shè)備的良好運行狀態(tài)，使其更好的服務(wù)于教育教學，達八小學出臺標準化管理系列文件。本文件旨在規(guī)范學校所有公用物品的管理、維修、保養(yǎng)及賠償標準。
一、凡學校的公用設(shè)施設(shè)備（含門窗、講臺、課桌椅、電視、電腦、空調(diào)、飲水機等一切物品），一律由總務(wù)處造表登記，落實到個人負責。
二、需要申購或者維修設(shè)施設(shè)備，一律通過網(wǎng)絡(luò)平臺申請，并簽字領(lǐng)用。
三、個人領(lǐng)用的物品，自行標識，并按照設(shè)備廠商的要求進行定期的常規(guī)保養(yǎng)，待期末經(jīng)由總務(wù)處和信息中心聯(lián)合檢查、考核。
四、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障與破損，及時向總務(wù)處或信息中心報告；未報告造成損失無法追回的情況，由設(shè)備直接責任人承擔損失。
五、任何人都要愛惜公用設(shè)施設(shè)備，老師要時刻教育學生愛惜、愛護設(shè)施設(shè)備，不進行人為有意或無意的破壞。
六、因個人原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由損壞者個人照價賠償。教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，無法落實到個人的情況，由班主任老師和全體學生共同分均承擔全部損失。賠償價格按照達八小學公用物品賠償價格表實施。
株洲達八小學
二O一四年九月
達八小學公用物品損壞賠償表
按照達八小學公用設(shè)施設(shè)備管理制度，凡因個人原因有意或者無意造成設(shè)備損壞而產(chǎn)生的損失，由損壞者個人進行承擔。賠償標準擬定如下：
設(shè)施設(shè)備序號 設(shè)施設(shè)備名稱（型號） 賠償價格（元） 備注
備注：未列入表格的室內(nèi)其它設(shè)施人為損壞或丟失的，如玻璃、遙控器、鑰匙等一律照價賠償；實際賠償價格以采購或者維修發(fā)票金額為準。
達八小學
第6篇 z學生公寓公用設(shè)施管理使用制度
學生公寓公用設(shè)施管理及使用制度
為了加強學生公寓內(nèi)公用設(shè)施的管理,保證公寓內(nèi)各種公用設(shè)施完整性,減少損失,方便學生使用,特制定管理辦法和使用制度。
一、公用設(shè)施管理種類
(一)學生公寓家具的種類
1、床:包括上下鐵床、上下木床、鋼床、鐵制固定吊床、單人鐵床、單人木床等。
2、桌:包括多人共用四屜桌、六屜桌、單人用二屜桌、帶書架寫字桌、課桌、電腦桌等。
3、物品柜:包括鐵制多節(jié)柜、木制多節(jié)多格柜、鐵制單節(jié)柜等。
4、椅凳:包括鋼木折椅,木方凳等。
5、架類:物品架,包括盆架,鞋架,掛衣架等。
(二)床上用品:床墊、床板。
(三)清掃工具:包括笤帚、撮子、拖布等。
(四)水電設(shè)施
1、照明器材:日光燈、白熾燈、開關(guān)插座等。
2、水、電表,洗漱間水龍頭等。
3、節(jié)水、節(jié)電設(shè)施等。
(五)活動室電視、監(jiān)控鏡頭及設(shè)備、公用電話等。
(六)其它:門窗玻璃、鏡子、窗簾等。
(七)洗衣房:各種洗滌設(shè)備。
二、管理辦法:
1、學生入住公寓時,就要與學生建立家具管理機制,簽訂協(xié)議。
2、學生入住公寓或調(diào)整公寓時,管理人員要會同住本公寓學生共同清點室內(nèi)配備的家具,并可將家具按套編號,確定到每個學生。每個寢室要設(shè)一名寢室長,負責整個寢室各類設(shè)施,每個學生都應(yīng)有應(yīng)負的責任。
3、家具的損壞有兩種可能,自然損壞和人為損壞,屬自然損壞的,學生及時報告管理人員,經(jīng)查驗屬實,相應(yīng)部門應(yīng)予以無償更換或維修;屬人為損壞,應(yīng)根據(jù)損壞程度照價賠償或交付維修。
4、未經(jīng)學生公寓管理人員同意,學生不準將任何家具轉(zhuǎn)借他人或互換使用。未經(jīng)管理人員同意,學生不準將其它場所的家具搬入學生公寓使用,也不準將公寓內(nèi)的家具搬出公寓。
5、調(diào)整公寓時,管理人員要對調(diào)出公寓的家具進行檢查驗收,并記錄在案。
6、學生畢業(yè)時,公寓管理人員要驗收畢業(yè)生所用家具,驗收合格后方可辦理其它手續(xù)。
三、使用制度
1、學生要養(yǎng)成愛護公寓內(nèi)公用設(shè)施和備品的習慣,掌握正確的使用方法,不準在床上摔打,猛烈撞擊或用超重量物品擠壓等。
2、在搬運備品時,切忌在地上拖拉。
3、公寓內(nèi)家具表面不準亂畫、亂貼和碰撞。
4、金屬家具怕水、怕潮,不準在這些家具上陳列一些洗漱用具,暖瓶、飯盒、花盆等。
5、愛護公寓內(nèi)各種設(shè)施、備品、人人有責,如發(fā)現(xiàn)丟失損壞,照價賠償。學生不準私自調(diào)換寢室內(nèi)備品。
第7篇 學校公用設(shè)施管理制度
學校公用設(shè)施管理制度
(一)愛護公用設(shè)施及設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞要及時告訴維修人員,以便盡快恢復完好狀態(tài)。
(二)合理使用照明設(shè)備,在能見度較好的情況下,白天盡量不要開燈,以減少能源的浪費,人走燈滅,杜絕長明燈。
(三)使用自來水要隨時關(guān)緊龍頭,避免長流水。
(四)禁止使用電爐及未經(jīng)領(lǐng)導批準的電器設(shè)備,以免造成過負荷,燒毀線路引起火災的危害,私自使用者,將按規(guī)定進行行政處罰。
(五)配備的辦公用具,按照誰使用誰負責保管的原則,不得隨意損壞,如有損壞照價賠償。
第8篇 小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備管理制度
小區(qū)(大廈)公用設(shè)施設(shè)備管理制度
為搞好小區(qū)公共配套設(shè)施設(shè)備管理,更好地方便業(yè)主(住戶)的工作與生活,特制訂本制度:
一、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備為全體住戶共同使用和維護,任何單位和個人不得以任何形式占有或占用。
二、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備分有償和無償兩類,使用有償設(shè)施時,應(yīng)按價交費,并自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。
三、要自覺維護公共配套設(shè)施內(nèi)的各種設(shè)施,遵循各種設(shè)施的使用、操作規(guī)程或有關(guān)規(guī)定,不得損害、破壞,因使用不當而損壞的應(yīng)照價賠償。
四、公共場所內(nèi)只能進行健康、合法的活動,不得進行任何形式的違法、違紀行為。
五、在使用有關(guān)公共配套設(shè)施時,大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、搶爭,不得高聲喧嘩。
六、公共配套設(shè)施內(nèi)要講究衛(wèi)生,不得亂丟、亂吐、亂涂、亂劃,違者除負責清理、恢復原貌外,還處以一定的罰款。
七、由專人對小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查,保證公用設(shè)施設(shè)備能正常的使用。
