第1篇 消防安全教育培訓(xùn)考核管理
(一)各單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)職工、外來人員進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn),重點(diǎn)防火崗位每年不少于兩次,一般崗位每年不少于一次。要求人人達(dá)到“四懂四會(huì)”,即懂本崗位生產(chǎn)經(jīng)營過程中火災(zāi)危險(xiǎn)性;懂本崗位生產(chǎn)經(jīng)營過程中的防火措施;懂本崗位生產(chǎn)經(jīng)營過程中的滅火方法(冷卻法、隔離法、窒息法、抑制法);懂組織疏散逃生方法;會(huì)報(bào)警;會(huì)使用消防器材;會(huì)撲救初起火災(zāi);會(huì)自救逃生。
(二)消防安全培訓(xùn)工作應(yīng)針對(duì)不同崗位特點(diǎn)進(jìn)行。對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn);對(duì)消防控制系統(tǒng)操作、維護(hù)等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持證上崗。
(三)對(duì)新員工入廠,要先進(jìn)行三級(jí)(公司級(jí)、車間、班組級(jí))消防安全教育,經(jīng)考試合格后,方可上崗操作。對(duì)分配在易燃、易爆崗位或特殊工種的新員工,在經(jīng)過三級(jí)教育考試合格后,還要先在老工人的監(jiān)護(hù)下,經(jīng)過一段時(shí)間學(xué)習(xí)實(shí)踐,確認(rèn)已具備獨(dú)立操作能力,方可獨(dú)立操作。
(四)工作在本單位、部門調(diào)動(dòng),凡工種不同,仍要進(jìn)行車間級(jí)和班組級(jí)消防安全教育。
第2篇 單位消防安全管理臺(tái)帳目錄
一、單位消防安全總體概況
1、單位建筑的消防行政許可法律文書及文號(hào)
2、單位總平面規(guī)劃圖
3、單位消防設(shè)施總平面點(diǎn)位圖
4、單位消防水源示意圖
5、單位重點(diǎn)部位及主要概況
6、單位消防安全承諾書
7、單位消防安全告知書
8、單位消防安全工作情況總結(jié)
二、消防組織制度篇
1、確定單位消防安全管理人(單位文件形式)、明確單位有關(guān)崗位消防責(zé)任
2、定期工作計(jì)劃和行政例會(huì)
3、消防安全管理制度、防火巡查檢查制度、交接班制度、動(dòng)火審批制度
4、文件形式確定單位專職消防隊(duì)隊(duì)員、職責(zé)、制度及訓(xùn)練、考核制度
5、單位消防安全管理有總結(jié)評(píng)比,火災(zāi)事故責(zé)任有追究
三、隱患檢查整改篇
1、單位防火檢查并有紙質(zhì)記錄,每月一次
2、單位每日防火巡查并有紙質(zhì)記錄、有巡邏人員、內(nèi)容、部位和頻次,公眾聚集場所2小時(shí)1次,主管簽名
3、班前、班后檢查交接記錄
4、單位防火巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的隱患整改通知書、整改計(jì)劃和復(fù)查通知書
5、火災(zāi)隱患整改有罰兌現(xiàn),有評(píng)比
四、宣傳教育培訓(xùn)篇
1、消防控制室人員持證上崗,并會(huì)熟練操作消防設(shè)施,單位電焊、氣焊操作工持證上崗
2、單位有多處固定的員工消防知識(shí)宣傳窗及消防宣傳氛圍
3、重點(diǎn)部位、重要場所、疏散通道和安全出口有禁止、提示性標(biāo)識(shí)
4、單位組織員工定期培訓(xùn)(公眾聚集場所半年一次,新上崗或進(jìn)入新崗位),
有火災(zāi)案例警示教育
5、單位員工“三懂三會(huì)”達(dá)到100%
6、單位確定專職消防安全教育員
7、單位消防設(shè)施有標(biāo)識(shí)有使用說明
8、單位員工有消防常識(shí)手冊(cè)或讀本,做到有問必答,普及率達(dá)到100%
9、部位、樓層場所有消防安全溫馨提示
10、單位消防車位、消防燈管面有標(biāo)識(shí)
五、疏散逃生演練篇
1、單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,明確組織機(jī)構(gòu)、人員、處置程序和措施,重點(diǎn)單位每年兩次
2、單位確定疏散引導(dǎo)員
3、單位每層、每個(gè)部位有消防安全疏散逃生示意圖
4、單位重要崗位、重要場所配備防護(hù)面罩
5、單位組織的培訓(xùn)演練由文字和圖片影相資料
六、消防設(shè)施器材篇
1、單位消防設(shè)施器材總量表
2、單位消防設(shè)施器材維修記錄,明確保養(yǎng)責(zé)任人
3、單位消防設(shè)施器材損耗、增加明細(xì)表
4、單位消防設(shè)施器材有標(biāo)識(shí)、會(huì)使用
5、單位消防控制室按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置
6、單位自動(dòng)消防設(shè)施有年度檢測報(bào)告
附消防安全培訓(xùn)資料
附消防法律法規(guī)
附消防檢查表
附政府消防資料
第3篇 企業(yè)內(nèi)部消防安全管理?xiàng)l例
一.總則
1.為了貫徹《中華人民共和國消防法》,保障公司及員工生命財(cái)產(chǎn)的安全和生產(chǎn)工作的順利進(jìn)行,堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,切實(shí)做好公司消防工作,特制定本條例。
2.消防管理實(shí)行“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的原則,實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制。
3.消防安全管理工作納入公司管理工作之中,建立消防安全責(zé)任制度,做到消防安全管理工作與生產(chǎn)管理工作同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比,即“五同時(shí)”。
4.各部門(車間)的主要領(lǐng)導(dǎo)人為本部門(車間)的消防安全責(zé)任人,負(fù)責(zé)對(duì)本部門(車間)員工的消防教育與消防檢查工作,部門(車間)員工為防火安全人。
二.消防宣傳教育制度
1.公司每年應(yīng)當(dāng)組織一次消防知識(shí)宣傳教育活動(dòng)或消防演習(xí)。
2.各部門(車間)每月應(yīng)組織一次消防安全主題教育活動(dòng)。對(duì)本部門職工進(jìn)行消防“三懂三會(huì)”教育(懂本部門火災(zāi)危險(xiǎn)性,懂預(yù)防火災(zāi)措施,懂滅火方法、會(huì)報(bào)警、會(huì)使用消防器材,會(huì)撲滅初期火災(zāi))。
3.新員工、臨時(shí)工等入廠后,各部門(車間)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消防安全知識(shí)教育。
三.消防器材設(shè)施管理制度
1.消防器材設(shè)施不得隨意挪作他用。
2.消火栓、滅火器、消防通道周圍嚴(yán)禁堆放任何物品,保證道路暢通,確保消防器材的方便取用,消防器材一經(jīng)使用或被損壞,應(yīng)及時(shí)到庫房辦理交舊領(lǐng)新。
3.備品備件庫負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、更換、充裝等工作。
4.車間所有消防設(shè)施、標(biāo)志和器材統(tǒng)一布局和監(jiān)督管理,消防器材的配置種類、數(shù)量及配置地點(diǎn)見附表。任何人不得隨意更換或挪用。
5.各部門(車間)負(fù)責(zé)所轄消防器材設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),每月應(yīng)進(jìn)行一次全面的檢測,并做好檢查記錄,發(fā)現(xiàn)損壞的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換,由人為因素造成破壞的,及時(shí)更換或補(bǔ)全,并視破壞情況對(duì)當(dāng)事人處以一定罰款。
6.各部門(車間)負(fù)責(zé)所轄范圍逃生圖、安全門等安全標(biāo)志的維護(hù)工作,每月除塵一次,保證標(biāo)志整潔,明顯。
7.電工工段負(fù)責(zé)所有應(yīng)急燈的保養(yǎng)維護(hù)工作,每月至少除塵和檢查一次,及時(shí)維修、更換故障燈。
8.機(jī)修工段負(fù)責(zé)所有消防栓的保養(yǎng)維護(hù)工作,每半年檢查和試水一次,以防閘門銹蝕。
四.電源、電器管理制度
1.公司電源及各種用電設(shè)備線路由電工工段負(fù)責(zé),嚴(yán)禁非專業(yè)人員私自安裝和操作。嚴(yán)禁私自亂接臨時(shí)線。
2.變電室內(nèi)禁止吸煙和使用明火,禁止堆放雜物,非工作人員不得進(jìn)入。
3.電器設(shè)備周圍要保持清潔、干燥,不準(zhǔn)堆放雜物、易燃物、操作人員發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象要及時(shí)報(bào)告,由電工工段采取措施,消除隱患。
4.非工作需要,嚴(yán)禁使用電爐及其它大功率電熱器,因工作需要使用各種電熱器具,必須由電工工段布線安裝。
5.安裝、檢修各種電器設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定規(guī)范進(jìn)行,各種電氣裝置和設(shè)備不準(zhǔn)超負(fù)荷或帶故障運(yùn)行。
6.電氣線路和電器設(shè)備由電工工段負(fù)責(zé)監(jiān)管,并定期檢查,防止因線路老化而引發(fā)火災(zāi)。
7.員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電飯煲、熱得快、電爐等大功率電器以及私拉電線,若發(fā)現(xiàn)使用,將收繳電器,并視情節(jié)嚴(yán)重情況處以一定罰款。
8.各科室內(nèi)的電器(電腦、空調(diào)、飲水機(jī)、照明燈具等)須嚴(yán)格按照使用說明操作,下班后應(yīng)關(guān)閉所有電器電源,確保安全。
五.消防安全員組織及職責(zé)
1.各部門(車間)的主要領(lǐng)導(dǎo)人為本部門(車間)的消防安全責(zé)任人。
2.各部門(車間)應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況確定防火安全員若干人,其職責(zé)主要是負(fù)責(zé)本部門(車間)的日常防火安全檢查,提出火災(zāi)隱患整改的建議,為本部門(車間)消防安全責(zé)任人當(dāng)好參謀和助手。
3.消防安全責(zé)任人應(yīng)貫徹公司《消防安全管理?xiàng)l例》,把消防工作列入本部門(車間)的年度工作計(jì)劃中去。
4.消防安全責(zé)任人應(yīng)對(duì)本部門(車間)職工進(jìn)行消防“三懂三會(huì)”教育(懂本部門火災(zāi)危險(xiǎn)性,懂預(yù)防火災(zāi)措施,懂滅火方法、會(huì)報(bào)警、會(huì)使用消防器材,會(huì)撲滅初期火災(zāi))。
5.消防安全責(zé)任人應(yīng)對(duì)本部門(車間)的火險(xiǎn)隱患要有所了解,提高警惕,并積極消除隱患,對(duì)本部門(車間)使用的各種明火、大功率電器,要嚴(yán)格管理。
6.消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)維護(hù)管理配備于本部門的消防器材設(shè)施。
7.發(fā)生火災(zāi)時(shí),消防安全責(zé)任人應(yīng)迅速組織搶救,疏散人員,維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場的秩序,保持救火通道暢通,并及時(shí)打119報(bào)警,防止火災(zāi)擴(kuò)大蔓延。
8.消防安全責(zé)任人應(yīng)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查起火原因,認(rèn)真做好善后處理工作。
第4篇 倉庫火源消防安全管理規(guī)定
1.倉庫應(yīng)當(dāng)有規(guī)范醒目的防火標(biāo)志。進(jìn)入甲、乙類物品庫區(qū)的人員，必須登記，并交出攜帶的手機(jī)和火種。
2.庫房內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。庫房外動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必須辦理動(dòng)火證等手續(xù)。經(jīng)倉庫或單位防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并采取嚴(yán)格的安全措施。動(dòng)火證等手續(xù)應(yīng)當(dāng)注明動(dòng)火地點(diǎn)、時(shí)間、動(dòng)火人、現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人、批準(zhǔn)人和防火措施等內(nèi)容。
3.庫區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、用火，并應(yīng)有切實(shí)的管理措施。在庫區(qū)內(nèi)工作的鏟車、電瓶車、吊車等，必須有防止噴火或打出火花的安全裝置。
4.庫區(qū)內(nèi)地面應(yīng)保持清潔，無纖維下腳、雜草及其他可燃物存在。
5.儲(chǔ)存可燃物品的庫房應(yīng)裝設(shè)避雷設(shè)備；露天堆場應(yīng)設(shè)獨(dú)立的避雷針，每年在雷雨季前，進(jìn)行檢查，保證安全有效。
6.運(yùn)輸易燃、可燃商品的車輛，應(yīng)將商品用篷布封蓋嚴(yán)密，并有押運(yùn)人員途中監(jiān)護(hù)。裝卸商品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)防拖拉、摔撞等野蠻操作。
7.倉庫維修間清洗機(jī)床、機(jī)器、機(jī)具的清洗液，不得使用易燃液。如使用柴油等可燃液時(shí)必須保證安全，防止發(fā)生火災(zāi)事故。
8.庫區(qū)內(nèi)應(yīng)配備的滅火器數(shù)量和種類應(yīng)與撲滅儲(chǔ)存物資火災(zāi)相適應(yīng)，并要有專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。
第5篇 某中學(xué)宿舍消防安全管理規(guī)定
全體學(xué)生應(yīng)自覺接受消防安全管理員對(duì)學(xué)生宿舍防火檢查,并遵守下列防火事項(xiàng):
1.宿舍生管、管理員、樓層長、寢室長和學(xué)生要熟知必要的消防安全常識(shí)、會(huì)報(bào)警、會(huì)使用滅火器救火、會(huì)組織人員疏散。
2.學(xué)生宿舍內(nèi)的消各類滅火器均屬宿舍消防設(shè)施,嚴(yán)禁非消防用途使用宿舍內(nèi)消防設(shè)施。
3.遵守電器安全使用規(guī)定, 不得使用各種家用電器,不得亂接亂拉電源線和私接電源保險(xiǎn),嚴(yán)禁使用電爐。
4.不得在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆物品,嚴(yán)禁使用酒精爐。
5.不得臥床吸煙,嚴(yán)禁點(diǎn)蠟燭學(xué)習(xí)。
6.嚴(yán)禁學(xué)生在宿舍存放、使用電爐子、電褥子、電熱鍋、電熱杯、熱得快、電吹風(fēng)、電夾板等禁用電器,嚴(yán)禁學(xué)生在宿舍內(nèi)私拉電線。
7.樓梯、走廊和陽臺(tái)等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通,不得擅自封閉,不得堆放各種物品。
8.發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電或損壞消防設(shè)施及器材的,要及時(shí)進(jìn)行勸阻、制止,并向?qū)W校有關(guān)部門報(bào)告。
9、了解消防知識(shí),掌握簡 易的滅火方法,發(fā)生火災(zāi)及時(shí)撥打“119”報(bào)警電話,在確認(rèn)不會(huì)傷害到自己時(shí),使用滅火器撲救初起火焰。
凡違反本制度有關(guān)規(guī)定,將根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰,并視情節(jié)給予處分或追究其刑事責(zé)任。
第6篇 宿舍消防安全管理辦法
1.公司宿舍必須符合消防安全要求:
1.1.集體宿舍的樓房必須有兩個(gè)安全出口;
1.2.每一層樓的主要通道和樓梯間應(yīng)有安全出口指示燈和應(yīng)急燈;
1.3.安全出口燈應(yīng)保證24小時(shí)長明,應(yīng)急燈應(yīng)保證意外停電時(shí)起到應(yīng)急照明作用;
1.4.宿舍的每一層樓均應(yīng)安裝消防栓和放置適當(dāng)數(shù)量的滅火器,并保證長期有效;
1.5.宿舍的照明電源及其它用電源應(yīng)有保護(hù)接地(零),所有的引電線應(yīng)有套管,不得有裸露的金屬電線;
1.6.宿舍的吊扇應(yīng)有安全防護(hù)措施防止打傷上床工人的頭、手等部位;
1.7.宿舍的每一層樓應(yīng)貼有逃生線路圖,工人應(yīng)熟記逃生線路,熟練掌握逃生技巧。
2.入住公司宿舍必須按照公司宿舍行政部的安排入住,未經(jīng)行政部同意不得私自換宿舍或床位。
3.嚴(yán)禁在宿舍亂接亂拉電線。
4.嚴(yán)禁在公司宿舍內(nèi)使用電爐、電炒鍋等強(qiáng)度耗電用具。
5.嚴(yán)禁在床上點(diǎn)蠟燭看書或從事其它工作。
6.吸煙者的煙頭應(yīng)把它淋熄后丟進(jìn)拉圾桶,不可到處亂扔,不可躺在床上吸煙。
7.點(diǎn)蚊香睡覺應(yīng)把蚊香放置在絕對(duì)安全的位置,保證不會(huì)燒著被蓋、衣服等可燃物質(zhì)。
8.上下樓梯應(yīng)手扶護(hù)攔,不要蹦蹦跳跳的,防止摔作。
9.在宿舍應(yīng)保持安靜,不要在宿舍放音響等制造噪音,影響他人的休息。
10.遵守公司的相關(guān)規(guī)定,未經(jīng)公司有關(guān)部門允許,不得留宿他人或把他人帶進(jìn)宿舍。
11.不得把水到處亂倒,必須倒進(jìn)下水道。
12.節(jié)約用水用電,用完水后立即關(guān)水,人離開宿舍時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)電。
13.遵守國家法律法規(guī),不得在宿舍從事違法活動(dòng)。
第7篇 公共娛樂場所消防安全管理人職責(zé)
（一）擬訂年度消防安全工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；
（二）組織制訂消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí)；
（三）擬訂消防安全工作的資金預(yù)算和組織保障方案；
（四）組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改；
（五）組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和處于正常運(yùn)行狀態(tài)，確保疏散通道和安全出口暢通；
（六）組織管理專職消防隊(duì)或義務(wù)消防隊(duì)，開展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練；
（七）組織從業(yè)人員開展消防知識(shí)、技能的教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；
（八）每月向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題；
（九）消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。
第8篇 學(xué)院教學(xué)樓消防安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范我校教學(xué)樓消防安全管理工作，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《xx學(xué)院消防管理制度》，制訂本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于xx學(xué)院所有教學(xué)樓的消防安全管理。
第三條 教學(xué)樓的消防安全工作，要堅(jiān)持貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，并納入后勤總公司總公司的議事日程和責(zé)任目標(biāo)管理體系。
第四條 后勤總公司總公司主管物業(yè)工作的副總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)教學(xué)樓的消防安全工作。根據(jù)需要，也可以委托分管教學(xué)樓工作的物業(yè)管理服務(wù)部和教室管理站負(fù)責(zé)人擔(dān)任教學(xué)樓消防安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)教學(xué)樓的消防安全工作。保安員為消防安全直接責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)教學(xué)樓的消防安全工作。教室管理員、衛(wèi)生清潔員為消防安全巡檢責(zé)任人。
第二章 消防安全責(zé)任
第五條 教室管理站消防安全責(zé)任人應(yīng)履行以下職責(zé)：
(一)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障教學(xué)樓消防安全符合規(guī)定，掌握教學(xué)樓的消防安全情況。
(二)將消防工作與教學(xué)樓的管理、服務(wù)等有機(jī)結(jié)合起來，落實(shí)學(xué)校和公司、部門的消防工作計(jì)劃。
(三)為教學(xué)樓的消防安全提供必要的組織保障。
(四)確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。
(五)積極參加學(xué)校組織的防火演練，接受消防檢查，積極落實(shí)火災(zāi)隱患整改措施，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題。
(六)負(fù)責(zé)組織對(duì)學(xué)生進(jìn)行消防知識(shí)、技能的宣傳和教育，組織制定符合教學(xué)樓實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
(七)消防安全直接責(zé)任人定期向教室管理站、物業(yè)管理服務(wù)部或總公司總公司報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)部、教室管理站要與消防安全直接責(zé)任人簽訂協(xié)議，明確消防安全責(zé)任。
第七條 教室管理站應(yīng)當(dāng)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負(fù)責(zé)，并履行以下消防安全職責(zé)：
(一)制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育。
(二)開展安全檢查，消除火災(zāi)隱患。
(三)保障疏散通道、安全出口暢通。
(四)保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好無損。
第三章 消防安全管理
第八條 物業(yè)管理服務(wù)部教室管理站負(fù)責(zé)確定教學(xué)樓內(nèi)的消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)立專職消防管理人員負(fù)責(zé)日常管理和監(jiān)督工作，并在校保衛(wèi)處統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理、檢查工作。
第九條 學(xué)生舉辦集會(huì)、講座、晚會(huì)等凡具有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)，主辦單位要在具備消防安全條 件情況下，向校保衛(wèi)處和后勤總公司總公司、教室管理站等部門申報(bào)并對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場采取相應(yīng)的消防安全措施，經(jīng)檢查合格后方可舉辦。
第十條 教室管理站要加強(qiáng)對(duì)消防安全責(zé)任人的監(jiān)督和管理，經(jīng)常檢查消防設(shè)施、器材是否在位、完好，安全值班制度是否落實(shí)，值班人員能否達(dá)到正確處理緊急情況下的滅火報(bào)警，引導(dǎo)疏散等要求。
第十一條 對(duì)于檢查中存在下列違反消防安全規(guī)定的情況，檢查人員有權(quán)責(zé)成有關(guān)直接責(zé)任人當(dāng)場整改。
(一)違章 、違規(guī)用火、用電、亂接、亂拉電線、使用易燃易爆、劇毒、危險(xiǎn)菌種、放射性物品。
(二)占用、堵塞消防通道，損壞、挪用、拆除消防設(shè)施、器材，埋壓、圈占消防栓。
(三)違反消防安全規(guī)定，未經(jīng)主管部門審核同意而對(duì)消防器具進(jìn)行裝修、加固、封閉，在有火災(zāi)危險(xiǎn)的情況下，未采取相應(yīng)預(yù)防措施而冒險(xiǎn)進(jìn)行作業(yè)。
第十二條 對(duì)于在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，消防檢查人員有權(quán)責(zé)成有關(guān)責(zé)任人當(dāng)場改正，對(duì)于無法當(dāng)場改正的隱患，檢查人員將向有關(guān)責(zé)任人開據(jù)限期整改通知單，通知單上應(yīng)有隱患部位、性質(zhì)、整改方案、期限、整改意見等，整改人員應(yīng)盡快拿出整改措施，及時(shí)完成整改任務(wù)。
第十三條 對(duì)學(xué)校保衛(wèi)部門責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，教室管理站應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并寫出整改復(fù)函，報(bào)送學(xué)校保衛(wèi)處消防主管部門和后勤總公司總公司。
第十四條 消防安全檢查及火災(zāi)隱患整改的有關(guān)情況應(yīng)該據(jù)實(shí)歸入消防檔案，除物業(yè)管理服務(wù)部建立消防檔案外，教室管理站對(duì)教學(xué)樓各消防重點(diǎn)都要建立管理檔案。
第十五條 消防安全基本情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)教學(xué)樓基本情況及重點(diǎn)部位分布，消防設(shè)施、器材的配置情況。
(二)教學(xué)樓消防安全組織、機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人情況。
(三)消防安全制度及有關(guān)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
第四章 消防安全宣傳教育
第十六條 積極參加學(xué)校保衛(wèi)處組織的各類消防演練，對(duì)師生員工進(jìn)行消防知識(shí)的宣傳和教育。內(nèi)容包括通過多種形式對(duì)師生進(jìn)行有關(guān)消防法規(guī)、制度及安全防火、滅火、報(bào)警、逃生等相關(guān)知識(shí)和技能的宣傳。通過對(duì)防火滅火技能的學(xué)習(xí)，使消防安全管理人員的素質(zhì)不斷提高，成為保障教學(xué)樓消防安全的骨干力量。
第五章 附則
第十七條 本規(guī)定解釋權(quán)屬后勤總公司總公司。
第十八條 本規(guī)定自公布之日起施行。
第9篇 冬季施工中消防安全管理措施
一、加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全培訓(xùn)工作。要搞好消防安全管理工作,消防安全培訓(xùn)是關(guān)鍵,對(duì)員工的消防培訓(xùn)應(yīng)著重從以下三個(gè)方面進(jìn)行。
1.組織企業(yè)全體員工,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,進(jìn)一步增強(qiáng)全員的消防安全法律意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。
2.教育員工及時(shí)報(bào)警。火災(zāi)報(bào)警是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié),一旦發(fā)生火災(zāi),若不及時(shí)報(bào)警,自己又無法處置,后果往往不可收拾,同時(shí)應(yīng)教育員工報(bào)告火警是每個(gè)公民應(yīng)有的權(quán)力和應(yīng)盡的義務(wù),以解決個(gè)別員工對(duì)報(bào)警的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。
3.進(jìn)一步強(qiáng)化應(yīng)付火災(zāi)的能力?；馂?zāi)多為突發(fā)性事故,火災(zāi)發(fā)生后容易造成人心理上的恐懼,或應(yīng)處置不當(dāng),錯(cuò)過了撲救初起火災(zāi)的最佳時(shí)機(jī),小火變成大火,小災(zāi)釀成大災(zāi),應(yīng)此在平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)員工的基本消防技能培訓(xùn),使員工們懂得“三懂三會(huì)”的消防基礎(chǔ)知識(shí)。
二、易燃易爆物品的消防安全管理
1.冬季施工中用的易燃易爆物品和壓縮氣體瓶,應(yīng)設(shè)專用的倉庫分類隔離存放。庫房之間和建筑物防火間距應(yīng)按防火規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行。庫房內(nèi)通風(fēng),降溫設(shè)備和電源、防爆設(shè)備必須靈活、可靠,電源開關(guān)要設(shè)在庫房以外安全的地方。
2.冬季施工中所用的簾布、草席等易燃保溫用品存放要遠(yuǎn)離火源,并按照施工需要嚴(yán)格控制使用,專人負(fù)責(zé)調(diào)派,以降低施工現(xiàn)場的火災(zāi)載荷。
3.施工現(xiàn)場、加工作業(yè)場所、材料堆置場所內(nèi)刨花、木片、鋸末等易燃物品應(yīng)及時(shí)清除,并且在此類場所嚴(yán)禁動(dòng)用明火作業(yè)。
4.可燃保溫材料不準(zhǔn)堆放在電閘箱、電焊機(jī)、變壓器及電動(dòng)工具周圍,以減少發(fā)生火災(zāi)的可能。
三、施工現(xiàn)場的用火管理
1.施工現(xiàn)場動(dòng)用明火作業(yè)、取暖的應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)有關(guān)消防安全管理制度,由施工現(xiàn)場的消防主管人員根據(jù)施工現(xiàn)場情況和消防措施落實(shí)情況開具動(dòng)火證后方可動(dòng)用明火;
2.動(dòng)用明火地點(diǎn)要有專人負(fù)責(zé)看管,用火部位的周圍無易燃、可燃物品,同時(shí)用火部位要準(zhǔn)備好消防器材,備足消防水源;
3.使用焊接的施工作業(yè)中應(yīng)用石棉被或不燃物品接住火花,防止引燃可燃物品。
4.動(dòng)用明火作業(yè)后,負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)用火地點(diǎn)加強(qiáng)檢查,確認(rèn)無死灰復(fù)燃可能方可離開。
四、加強(qiáng)對(duì)消防器材與設(shè)備的管理
1.施工現(xiàn)場確定的專兼職消防人員應(yīng)按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的有關(guān)要求,對(duì)施工現(xiàn)場的各種消防器材定期進(jìn)行檢查和維修,保證其完整好用;
2.對(duì)冬季施工現(xiàn)場的消防水源要做好保溫防凍工作,以使其在發(fā)生火災(zāi)時(shí)發(fā)揮其應(yīng)用的作用。
除上述應(yīng)注意的內(nèi)容外,冬季施工中還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電氣設(shè)備,用電線路的消防安全管理,以保證其在安全的條件下使用。冬季施工中因用火、用電及取暖的增多給冬季施工消防安全管理工作造成諸多不便,但我們只要從以上幾點(diǎn)加強(qiáng)管理,認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)消防安全管理制度,火災(zāi)就會(huì)遠(yuǎn)離施工,保障施工的正常進(jìn)行。
第10篇 大型市場消防安全管理規(guī)定
甲方:
乙方:
為確保乙方安全生產(chǎn),順利施工,《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》為工程項(xiàng)目合同(合同編號(hào): )的附件三。
甲方現(xiàn)將相關(guān)管理規(guī)定全部告知乙方,乙方已認(rèn)真閱讀并認(rèn)同,特此確認(rèn)。
1.高空作業(yè)管理規(guī)定:
(1)凡是進(jìn)行高空作業(yè)的,必須使用腳手架、平臺(tái)、梯子、防護(hù)圍欄、檔角板、安全帶和安全網(wǎng)等。作業(yè)前應(yīng)認(rèn)真檢查所用的安全設(shè)施是否牢固可靠;
(2)凡是從事高空作業(yè)的人員必須接受高空作業(yè)安全知識(shí)的教育,特殊高空作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全技術(shù)交底。采用新工藝、新技術(shù)、新材料和新設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)教育;
(3)高空作業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行體檢,合格后方可上崗。施工單位應(yīng)為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的個(gè)人安全防護(hù)用具,作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確佩戴和使用;
(4)高空作業(yè)所用工具作業(yè)前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機(jī)械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作;
(5)操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損面斷繩,繩子下面一定要接觸地面,放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全帶;
(6)從事高空作業(yè)人員要定期體檢,經(jīng)醫(yī)生診斷患有高血壓、心臟病、 癲癇病和精神不正常的人員不準(zhǔn)在高空作業(yè);
(7)凡在墜落高度基準(zhǔn)面2m以上(含2m)有可能墜落的高處進(jìn)行作業(yè),都稱為高處作業(yè);
(8)高空作業(yè)時(shí)要穿軟底鞋,不能穿拖鞋、硬底鞋或塑料底鞋以防滑倒;
(9)高空作業(yè)時(shí),需佩帶安全帶。安全帶要高掛低用,嚴(yán)禁低掛高用,要掛在牢固的構(gòu)件上,不得掛在有尖銳棱角的構(gòu)件上,不準(zhǔn)掛在活動(dòng)物件上;
(10)工作前要仔細(xì)檢查所用的登高工具(如安全帽、安全網(wǎng)、梯子、跳板、腳手架、防護(hù)欄等),必須安全可靠,嚴(yán)禁冒險(xiǎn)作業(yè);
(11)靠近電源(低壓)線路作業(yè)前,應(yīng)先聯(lián)系停電,確認(rèn)停電后,方可進(jìn)行工作,并應(yīng)設(shè)置絕緣檔壁隔離,作業(yè)人員最少距離電線(低壓)2公尺以上;
(12)高空作業(yè)所用的材料要堆放平穩(wěn),工具應(yīng)隨手放入工具袋內(nèi),上下傳遞物件禁止拋擲。不準(zhǔn)將易滾易滑的工具材料堆放在腳手架上,以防掉落傷人;
(13)嚴(yán)禁上下同時(shí)垂直作業(yè),若遇特殊情況必須垂直作業(yè)時(shí),應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),并設(shè)立專用防護(hù)或隔離設(shè)施;
(14)嚴(yán)禁坐在高空無遮攔處休息,防止墜落;
(15)卷揚(yáng)機(jī)、塔吊等各種升降設(shè)備,嚴(yán)禁上下載人。不準(zhǔn)在無防護(hù)措施墻頂上、梁上和屋架上、圈梁上工作或通行;
(16)腳手架上堆放的材料、紅磚必須整齊平穩(wěn),標(biāo)準(zhǔn)磚不得超過三層;
(17)遇有惡劣氣候(如風(fēng)力在六級(jí)以上)影響施工安全時(shí),禁止進(jìn)行露天高空、起重作業(yè);
(18)在進(jìn)行高空焊接或切割時(shí),事先要將下面的易燃物品移走,工作完畢后要進(jìn)行詳細(xì)的檢查,有無火渣和火種的地方,若有必須處理好后,才能離開工作地點(diǎn);
(19)修建或搭建玻璃天棚,石棉瓦屋面,因不能承受重力,首先要檢查加固,操作人員要掛安全帶,站在鋪設(shè)的腳手板上操作;
(20)高處作業(yè)要做好'四口'(樓梯口、電梯口、陽臺(tái)口、預(yù)留洞口),設(shè)臨時(shí)防護(hù)欄桿或圍墻。
2.高壓線下作業(yè)管理規(guī)定:
(1)在高壓線下進(jìn)行鉆孔灌注樁施工必須通知電力部門現(xiàn)場指導(dǎo),設(shè)專職安全管理人員現(xiàn)場旁站,施工人員完全服從管理人員指揮;
(2)吊車臂長最高點(diǎn)必須離開高壓線8.5米以上。并采取技術(shù)措施,保持施工工藝高度滿足高壓線距離?，F(xiàn)場人員作業(yè)時(shí)要嚴(yán)格保證安全距離大于6米,要正確做好相應(yīng)防范措施和應(yīng)急處置措施;
(3)進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好合格的安全帽,系緊下顎帶,鎖好帶扣;
(4)電工作業(yè)人員必須是經(jīng)過專業(yè)安全技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)和考試合格并取得特種工種作業(yè)操作證的電工并持證上崗;
(5)進(jìn)入施工現(xiàn)場禁止酒后作業(yè),禁止追逐打鬧,禁止竄崗,禁止操作與自己無關(guān)的機(jī)械用電設(shè)備,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和勞動(dòng)紀(jì)律;
(6)嚴(yán)格執(zhí)行安全用電有關(guān)規(guī)定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),服從安全管理,做到自己不違章作業(yè),拒絕違章指揮和及時(shí)制止他人違章作業(yè)。
3.施工生產(chǎn)消防安全管理規(guī)定:
(1)乙方施工時(shí),不得隨意動(dòng)用明火作業(yè)或私自存放易燃、易爆物品,如確需動(dòng)用明火作業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)先向甲方相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備。獲得批準(zhǔn)后,由甲方相關(guān)部門現(xiàn)場確認(rèn)符合動(dòng)火要求,開具動(dòng)火證方可作業(yè);
(2)施工必需的易燃、易爆品應(yīng)按甲方相關(guān)部門指定的地點(diǎn)存放,并由乙方派專人負(fù)責(zé)保證安全;
(3)乙方在施工中不得隨意擴(kuò)大施工占地面積,嚴(yán)禁堵塞交通及安全疏散通道;各種施工材料、設(shè)備不得亂堆亂放。對(duì)施工中遺留的各種廢料及物品,應(yīng)做到當(dāng)天施工當(dāng)天清理,保證現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生;
(4)乙方在施工中不得亂拉亂接臨時(shí)電源線、裸線;
(5)乙方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)防火條例,施工現(xiàn)場必須按平米自備足夠的滅火器材;
(6)乙方在施工中不得隨意拆改移動(dòng)消防專用設(shè)施設(shè)備、確需改動(dòng)的必須將施工方案書面報(bào)相關(guān)部門,獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
年 月 日 年 月 日
第11篇 郵政生產(chǎn)工作場所消防安全管理規(guī)定
第一章總則
第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)郵政生產(chǎn)(工作)場所（含機(jī)動(dòng)車輛，下同）的消防安全工作,確保郵政通信安全暢通，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《浙江省郵政防火安全管理暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本局實(shí)際情況，特制訂本規(guī)定。
第二條 郵政消防安全工作應(yīng)在上級(jí)主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的指導(dǎo)下，實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，按照‘誰主管、誰負(fù)責(zé)’的原則，做到領(lǐng)導(dǎo)、組織、管理、設(shè)施、責(zé)任五落實(shí)。
第三條 郵政消防安全工作的基本任務(wù)是：加強(qiáng)防火安全管理，落實(shí)防火安全措施，及時(shí)消除各種火險(xiǎn)隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障郵政通信安全暢通，保護(hù)國家財(cái)產(chǎn)和職工的生命安全。
第二章組織領(lǐng)導(dǎo)
第四條 成立局消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組：
局長為組長，分管消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)為副組長；
各部室主任、分局長、安全保衛(wèi)干部為局消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員；安全保衛(wèi)部門內(nèi)設(shè)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
局消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是：認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》，根據(jù)上級(jí)主管部門的指示和地方公安消防部門的要求，研究制定全局消防安全工作計(jì)劃，安排全局消防工作，落實(shí)消防經(jīng)費(fèi)，制訂防火預(yù)案，組織開展全局消防檢查，督促火險(xiǎn)隱患的整改，協(xié)調(diào)消防安全工作的重大問題。
第五條 各支局所、班組負(fù)責(zé)人（含專業(yè)公司經(jīng)理，下同）是本單位消防安全管理的責(zé)任人，其職責(zé)是：認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及上級(jí)局下發(fā)的有關(guān)制度、規(guī)定，在當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的工作指導(dǎo)下認(rèn)真開展本單位的消防安全管理工作。設(shè)立本單位生產(chǎn)場所（含機(jī)動(dòng)車輛）防火責(zé)任區(qū)和防火安全員，加強(qiáng)對(duì)員工的防火安全教育，組織防火安全檢查，落實(shí)滅火器材的配備，組織滅火預(yù)案演練，加強(qiáng)各項(xiàng)安全防火措施。
第六條 生產(chǎn)場所防火安全員的職責(zé)是：在支局所、班組負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)本生產(chǎn)場所、崗位的特點(diǎn)，按照有關(guān)法規(guī)、制度規(guī)定，落實(shí)本區(qū)域的防火安全工作，做到班前班后檢查防火安全情況，定期檢查滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患和問題及時(shí)向本單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，落實(shí)整改措施。遇有緊急情況，按緊急預(yù)案處置。
第七條 各生產(chǎn)（工作）崗位上的員工是本崗位的防火責(zé)任人（機(jī)動(dòng)車輛駕駛員是本車輛防火責(zé)任人），防火責(zé)任人的職責(zé)是：熟知本崗位有哪些容易發(fā)生火險(xiǎn)的部位，熟知報(bào)警電話，熟知滅火器所在位置及檢查和使用方法，熟知電源總開關(guān)的位置，熟知滅火預(yù)案。對(duì)自己的崗位進(jìn)行班前班后檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向防火安全員或本單位負(fù)責(zé)人匯報(bào)，及時(shí)采取措施，落實(shí)各項(xiàng)安全防范工作。
第八條 各單位的義務(wù)消防人員要服從本單位消防責(zé)任人的指揮調(diào)度，熟知滅火預(yù)案，積極參加消防演練，提高自己的滅火技能，發(fā)揮在滅火工作中的骨干作用。
第12篇 物業(yè)消防安全管理存在的問題及思考
物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)城市中各類住宅物業(yè)及其配套的共用設(shè)施、設(shè)備和綠化、衛(wèi)生、交通、治安、消防、環(huán)境等統(tǒng)籌進(jìn)行維護(hù)修繕、整治等管理服務(wù)的活動(dòng)。確保管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全是物業(yè)管理的一項(xiàng)基本內(nèi)容和工作，而消防安全管理在生命財(cái)產(chǎn)安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。但目前我國的物業(yè)消防安全管理還存在著許多亟待解決的問題，因此要進(jìn)一步推進(jìn)物業(yè)消防安全管理，必須盡快建立健全物業(yè)管理服務(wù)體制和運(yùn)作規(guī)范體系，形成與目前蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和住宅商品化、社會(huì)化相適應(yīng)的新型物業(yè)管理模式。
一、當(dāng)前物業(yè)消防安全管理存在的問題
物業(yè)管理作為城市社區(qū)管理中一個(gè)重要的基層管理體系，在我國起步較晚，要走向成熟的社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化和經(jīng)營化的物業(yè)管理，還有許多問題值得探索。消防安全管理作為物業(yè)管理的一項(xiàng)重要工作，目前還存在著許多亟待解決的問題。
首先，物業(yè)管理是建立在契約之上的民事商務(wù)行為，它涉及許多行業(yè)和廣泛的經(jīng)營管理內(nèi)容。盡管這些年出臺(tái)了一系列規(guī)范物業(yè)管理的法規(guī)、政策，但現(xiàn)有的法規(guī)、政策對(duì)物業(yè)消防安全管理的法律地位、管理責(zé)任、管理維護(hù)經(jīng)費(fèi)，以及法律責(zé)任未作明確的規(guī)定，致使物業(yè)消防安全管理中產(chǎn)生的大量矛盾糾紛得不到解決，司法機(jī)關(guān)對(duì)日益增多的物業(yè)管理案件也因缺乏法律依據(jù)難以及時(shí)解決，例如消防設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)責(zé)任不明確、維護(hù)費(fèi)用不落實(shí)，發(fā)生火災(zāi)后消防設(shè)施成為火災(zāi)的殉葬品，火災(zāi)責(zé)任和賠償責(zé)任等都難以明斷。
其次，由于目前一些房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與物業(yè)管理上明顯存在著脫節(jié)現(xiàn)象，未從物業(yè)的生產(chǎn)、流通與消費(fèi)的全過程出發(fā)來設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督。這種建與用、建與管脫節(jié)的現(xiàn)象，造成物業(yè)投入使用和消費(fèi)過程中建筑消防安全分區(qū)、分隔、疏散不合理，消防設(shè)施設(shè)備不齊全不配套，留下先天隱患。
第三，物業(yè)消防安全管理涉及到消防設(shè)施維護(hù)等有形管理和物業(yè)區(qū)用戶日常消防管理等無形管理，至今沒有準(zhǔn)確界定物業(yè)管理作為企業(yè)行為，以及應(yīng)當(dāng)履行的消防安全管理的工作范圍和內(nèi)容。
第四，消防安全管理經(jīng)費(fèi)涉及消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和日常消防安全管理費(fèi)，管理經(jīng)費(fèi)主要來自兩個(gè)渠道：開發(fā)商提供的一定比例的物業(yè)管理維修資金和物業(yè)管理公司向業(yè)主或物業(yè)使用者收取的物業(yè)管理費(fèi)。但這又引出以下問題：一是開發(fā)商提供的物業(yè)管理維修資金沒有法定主管部門監(jiān)督提留，開發(fā)商成了“只生孩子、不養(yǎng)孩子”，全部由業(yè)主和用戶來承擔(dān)造成物業(yè)管理收取費(fèi)用過高，維修資金難以落實(shí)；二是業(yè)主和用戶受傳統(tǒng)住房消費(fèi)觀念的影響，往往將物業(yè)管理理解為無償服務(wù)或低償服務(wù)。加之物業(yè)管理公司與業(yè)主之間僅靠契約，使消防管理費(fèi)用難以收?。蝗俏飿I(yè)管理資金籌措、使用、管理不統(tǒng)一、不規(guī)范，使繳納者產(chǎn)生誤解、拒繳或拖延。
由于消防管理經(jīng)費(fèi)的不落實(shí)，造成物業(yè)管理及消防管理不落實(shí)，物業(yè)運(yùn)營幾年后消防設(shè)施設(shè)備因缺少維護(hù)，形同虛設(shè)。
第五，目前物業(yè)管理的職業(yè)隊(duì)伍尚未形成，作為專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的消防安全管理人員更是嚴(yán)重缺乏，面對(duì)物業(yè)管理中設(shè)置的現(xiàn)代消防設(shè)施，物業(yè)管理人員往往知之甚少。
二、物業(yè)消防安全管理的必要性
首先，隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，住宅商品化、市場化以及住房制度改革的推行，出現(xiàn)了房地產(chǎn)建設(shè)投資和營銷渠道的多元化，一個(gè)住宅區(qū)域、一幢大樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化，且多家占有使用的多重化、分散化管理的復(fù)雜狀況。而一個(gè)住宅區(qū)域、一幢大樓的消防安全整體性、消防設(shè)施設(shè)備配套性，以及消防安全管理，這都要求有一個(gè)統(tǒng)一的物業(yè)管理企業(yè)來實(shí)行消防安全管理。
其次，隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，城市建筑物向高空和地下不斷延伸，建筑物的使用功能日趨多樣化和復(fù)雜化，消防設(shè)施設(shè)備愈來愈多，功能也愈來愈復(fù)雜化、智能化，客觀上要求消防安全管理具有專業(yè)性和技術(shù)性。
三、關(guān)于物業(yè)消防安全管理的思考
物業(yè)管理是一個(gè)發(fā)展前景廣闊且有待于開拓的新興行業(yè)。其中消防安全管理占有重要的地位和作用，因此，做好物業(yè)消防安全管理工作不僅是當(dāng)前，更是今后長期的工作。筆者認(rèn)為要做好物業(yè)消防安全管理工作，需處理好以下幾種關(guān)系：
（一）理順物業(yè)消防安全管理的各種關(guān)系，建立市場經(jīng)濟(jì)體制下的物業(yè)消防管理體系構(gòu)架。以法律的形式確定物業(yè)消防管理中各主體的法律地位和相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系是平等的民事主體關(guān)系，是委托與被委托的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系。業(yè)主或物業(yè)使用人享有在管理中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，負(fù)有服從物業(yè)整體消防安全的管理、合理利用物業(yè)項(xiàng)目、確保消防安全、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的消防安全管理義務(wù)，物業(yè)公司必須按照法律法規(guī)、行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主委托合同的約定，實(shí)施消防安全管理，確保物業(yè)消防安全管理工作接受公安消防部門、業(yè)主及物業(yè)使用人的監(jiān)督。
（二）建立完整、系統(tǒng)的物業(yè)消防安全管理法律規(guī)范體系，規(guī)范其運(yùn)作。制定物業(yè)消防安全管理基本法律、法規(guī)及實(shí)施細(xì)則，以規(guī)范政府主管部門、物業(yè)公司及業(yè)主或物業(yè)使用人的行為，協(xié)調(diào)其相互間的各種關(guān)系，將物業(yè)消防管理納入法制化和規(guī)范化的軌道，同時(shí)制定統(tǒng)一的物業(yè)消防安全管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如公共消防安全契約、住戶消防安全手冊(cè)、物業(yè)消防安全檢查規(guī)定，消防設(shè)施維修資金標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案規(guī)定，消防安全管理費(fèi)收支規(guī)定，維修養(yǎng)護(hù)消防設(shè)施規(guī)定等。
（三）建立和推行物業(yè)消防安全管理早期介入制度。房地產(chǎn)開發(fā)、流通、消費(fèi)是一個(gè)連續(xù)的過程，在物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)階段就應(yīng)明確聽取物業(yè)管理企業(yè)的合理意見，對(duì)隱蔽的消防設(shè)備應(yīng)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)消防安全管理監(jiān)督和認(rèn)可制度，并且嚴(yán)格把好驗(yàn)收、交接關(guān)。這種建管結(jié)合方式，能提高物業(yè)的有效價(jià)值。
（四）建立高素質(zhì)的物業(yè)消防安全管理隊(duì)伍。在物業(yè)管理中應(yīng)確定專(兼)職消防管理員，具備一定的防災(zāi)滅火知識(shí)和消防管理知識(shí)，經(jīng)消防部門培訓(xùn)后持證上崗。對(duì)消防控制室操作人員，必須具有現(xiàn)代消防技術(shù)方面的知識(shí)、熟練掌握消防系統(tǒng)的情況。對(duì)現(xiàn)代消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)委托專業(yè)化的消防設(shè)施維護(hù)保修公司來承擔(dān)。
（五）公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)消防安全管理的監(jiān)督指導(dǎo)。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把好物業(yè)建筑設(shè)計(jì)審核關(guān)，不留先天隱患。對(duì)物業(yè)消防安全管理要加強(qiáng)宏觀指導(dǎo)，定期實(shí)施防火監(jiān)督檢查。對(duì)物業(yè)消防安全管理要給予法律支持。對(duì)物業(yè)消防安全管理人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，幫助提高消防安全管理素質(zhì)。
綜上所述，物業(yè)管理企業(yè)要不斷提高物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，為業(yè)主和物業(yè)使用人提供一個(gè)安全、舒適的工作生活環(huán)境，就要加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理，要逐漸形成“政府宏觀指導(dǎo)，物業(yè)公司具體管理，業(yè)主自我防范，消防機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督”的專業(yè)化、社會(huì)化、規(guī)范化和法制化的管理體制。
