第1篇 物業(yè)給排水主管崗位職責(zé)
物業(yè)給排水主管的崗位職責(zé)
直接上級(jí):空水工程師
直接下屬:給排水技工
崗位職責(zé):
1、協(xié)助工程師做好給排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理,確保給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助工程師做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的安排組織實(shí)施,使給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀況。
3、協(xié)助工程師做好所需零配件的整理和申購工作,保證常用材料零配件的必要備用量。
4、協(xié)助工程師做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,以便于從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使給排水系統(tǒng)的功能更加完善。
5、每天檢查給排水系統(tǒng)的巡檢記錄、并對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
6、培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報(bào)。
7、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
素質(zhì)要求:
8、基本素質(zhì):腳踏實(shí)地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導(dǎo)部屬員工的工作。
9、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。
10、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。
11、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),4年以上空調(diào)給排水設(shè)備的技術(shù)管理,維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
12、持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級(jí)以上等級(jí)證書(任意兩種)及體檢合格證。
第2篇 物業(yè)空調(diào)給排水主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)空調(diào)、給排水主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
*對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
*負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)及給排水系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理;
*負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作及計(jì)劃設(shè)備年度維修、大修工作;
*負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作,參與其績(jī)效考核、聘用工作;
*負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
*空調(diào)、制冷、給排水專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷,有一定的英語閱讀能力;
*精通制冷、空調(diào)及給排水設(shè)備技術(shù),對(duì)中央空調(diào)、給排水的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有3年以上工作經(jīng)驗(yàn);
*動(dòng)手能力強(qiáng),富有創(chuàng)造力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
*熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力。
