第1篇 工程物業(yè)總監(jiān)崗位職責
職責描述:
1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略目標
2. 根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護和運行
3. 領(lǐng)導(dǎo)部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)操作規(guī)范
4. 主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運行效率
5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務(wù)
6. 編制年度工程預(yù)算方案,對公司工程項目進行全面的指導(dǎo)和監(jiān)督
7. 負責集團商業(yè)項目的工程技術(shù)支持,解決項目設(shè)計、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的工程建議
職位要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗。
2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規(guī)。
3. 具備很強的工作責任心和優(yōu)秀的組織、協(xié)調(diào)能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。
4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力。
5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。
第2篇 zz物業(yè)工程總監(jiān)職責的崗位職責
物業(yè)工程總監(jiān)職責的崗位職責
報告上級:公司總經(jīng)理、公司分管領(lǐng)導(dǎo)
督導(dǎo)下級:工程事務(wù)部總監(jiān)助理
聯(lián)系部門:公司各職能部門、各物管中心
1).根據(jù)公司下達的經(jīng)營管理責任目標,制訂和執(zhí)行工作計劃并負責監(jiān)督和檢查下屬執(zhí)行情況。
2).協(xié)助公司總經(jīng)理指導(dǎo)各物管中心貫徹執(zhí)行設(shè)備管理、樓宇維護的規(guī)章制度。并依據(jù)公司建立的綜合管理體系標準,抽查各物管中心的執(zhí)行情況。
3).掌握各物管中心建筑和設(shè)備的概況,協(xié)助各物管中心對樓宇設(shè)備的正確使用、維護、檢修、更新改造,尤其是重大技術(shù)改造進行審查及評價。
4).定期向公司匯報經(jīng)營統(tǒng)計情況,并就重大問題提出意見和建議。
5).在公司授權(quán)范圍下,組織開展多角化經(jīng)營活動,或?qū)ν獯砉尽?/p>
6).完成公司總經(jīng)理交辦的其他工作。
第3篇 物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責
物業(yè)工程總監(jiān) 城市地產(chǎn) 上海城市地產(chǎn)投資控股有限公司,城市地產(chǎn),上海城市 職責描述:崗位職責:
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責集團商業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的管轄,工程組織,人員配備;
2、負責制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,備件購置計劃,設(shè)備更新計劃;
3、負責樓宇各種設(shè)施的運行,維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作:審核運行報表,審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),檢查工作紀律,審查維護保養(yǎng)工作,巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。
6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作,降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷,高檔酒店、5a寫字樓、購物中心等大型知名商業(yè)項目物業(yè)工程經(jīng)理(總監(jiān))5年以上工作經(jīng)歷;
2、具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識;
3、熟悉基本建設(shè)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面知識;
4、熟悉工程預(yù)算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。
5、具有相應(yīng)的動手能力。
第4篇 物業(yè)品質(zhì)總監(jiān)崗位職責
崗位職責:
1、組織制定公司年度品質(zhì)改進計劃,并指導(dǎo)、督促實施,提高服務(wù)質(zhì)量;
2、分析品質(zhì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大不及格事項,并協(xié)助和指導(dǎo)服務(wù)中心對原因進行分析,制定改進計劃;
3、定期檢查公司服務(wù)中心服務(wù)標準的執(zhí)行,組織并指導(dǎo)服務(wù)中心落實公司服務(wù)流程和服務(wù)品質(zhì)改進計劃;
4、組織策劃并推進公司品質(zhì)改進活動的開展,提高員工參與品質(zhì)管理的程度。
5、負責公司年度社區(qū)文化活動的策劃和組織開展及實施;會所經(jīng)營推廣活動策劃以及自有物業(yè)招商、租賃、經(jīng)營方案的制訂。
任職資格:
1. 32-45歲左右,?？埔陨蠈W(xué)歷,八年以上高端物業(yè)管理經(jīng)驗;
2. 熟悉掌握高端寫字樓、高級酒店、高檔公寓、購物中心、城市綜合體、別墅等類物業(yè)形態(tài)的管理運作知識和規(guī)律;
3. 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,能有效及靈活處理內(nèi)部及外部公共關(guān)系問題;
4. 熟悉企業(yè)管理的基本原則,具有良好的團隊統(tǒng)合及控制能力,尊重員工并善于啟發(fā)其潛能和執(zhí)行力;
5. 熟知國家法律法規(guī)及行業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展信息;
6. 良好的文字及口頭表達能力,熟練使用普通話,熟練操作電腦。
第5篇 zz物業(yè)工程事務(wù)部總監(jiān)助理崗位責任職責
物業(yè)工程事務(wù)部總監(jiān)助理崗位責任
1.報告上級
工程事務(wù)部總監(jiān)
2.聯(lián)系部門
行政人事部、安保部、物業(yè)管理部、財務(wù)部、質(zhì)檢培訓(xùn)部(對外聯(lián)系,根據(jù)實際情況定)
3.對工程事務(wù)部總監(jiān)負責。
4.根據(jù)公司下達的經(jīng)營管理目標責任書,編制本部門的工作計劃。
5.負責工程事務(wù)部文件檔案資料的歸檔管理。
6.指定專人管理本部門的標識,并對實施過程、結(jié)果進行檢查,糾正。
7.組織編寫本部門運作手冊。
8.審定設(shè)備設(shè)施臺帳,監(jiān)督檢查維保計劃的實施、落實情況。
9.檢查持證上崗情況,安排專人負責培訓(xùn)工作,制定年度培訓(xùn)計劃。
10.定期對本部門的計劃落實、工作安排實施情況進行檢查。
11.審定突發(fā)事件應(yīng)急措施。
12.制定工作總結(jié)。
13.指定專人對質(zhì)量記錄進行跟蹤管理,并定期檢查。
14.指定專人負責統(tǒng)計工作,并監(jiān)督、檢查。
15.完成工程事務(wù)部總監(jiān)交辦的其他工作。
第6篇 物業(yè)公司財務(wù)總監(jiān)崗位職責
物業(yè)公司財務(wù)總監(jiān)的崗位職責
1.統(tǒng)籌、策劃公司的財務(wù)管理和會計核算工作,組織擬定公司內(nèi)部財務(wù)管理制度,審核公司的重大財務(wù)事項。
2.組織部門的質(zhì)量文件、質(zhì)量管理、質(zhì)量紀錄的控制,提出部門的人員編制和崗位劃分,以及部門財務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
3.統(tǒng)籌組織公司年度財務(wù)工作計劃、預(yù)、決算方案;組織審核物業(yè)管理相關(guān)收費、經(jīng)營核算以及收支賬目公布方案,定期組織內(nèi)部審計。
4.負責公司對外簽訂合同的可行性分析、項目的收益狀況、資金占用等進行審核,嚴格控制業(yè)務(wù)風險。
5.組織制訂各物管中心和其他經(jīng)濟實體年度經(jīng)營責任目標,并對經(jīng)營指標完成情況進行考核;組織對公司所有經(jīng)營及經(jīng)濟活動狀況進行分析。
6.負責公司資金的統(tǒng)一集中管理。
7.參與公司的重大經(jīng)濟活動。
第7篇 某房屋租賃平臺物業(yè)總監(jiān)崗位職責
房屋租賃平臺物業(yè)總監(jiān)崗位職責:
1)負責監(jiān)督、管理物業(yè)的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協(xié)調(diào)性,定期召開例會,總結(jié)前期與布置后期工作;
2)負責制定物業(yè)服務(wù)的制度、服務(wù)流程等規(guī)范性文件;
3)根據(jù)公司的發(fā)展及市場出現(xiàn)的新情況,對現(xiàn)行物業(yè)流程、制度作出適應(yīng)市場的調(diào)整;
4)指導(dǎo)、監(jiān)督各項目工作執(zhí)行情況,保證服務(wù)質(zhì)量達標;
5)根據(jù)部門作業(yè)需求進行相關(guān)物品采購申請,上交副總經(jīng)理審批;
6)根據(jù)不同的項目有效的控制成本產(chǎn)生與費用支出,做好月度費用總結(jié)及費用預(yù)算;
7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關(guān)系;
8)管理好本部門員工,定期進行相關(guān)技能知識培訓(xùn),不斷提高員工的綜合素質(zhì);
9)協(xié)調(diào)本部門與其它職能部門關(guān)系;
10)在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結(jié)表匯總至總經(jīng)辦助理。
第8篇 物業(yè)公司品質(zhì)部總監(jiān)崗位職責職位要求
職責描述：
一、公司物業(yè)項目覆蓋全北京，同時在山東、山西、天津均有分公司，只要你對自己物業(yè)項目品質(zhì)管理方面的能力有自信，那么請你來公司展示自己吧！這里有足夠你展示的平臺無論是薪資還是職務(wù)均可面議，只要你有能力總監(jiān)、副總職務(wù)均可洽談。
二、工作內(nèi)容：
1、根據(jù)公司規(guī)劃全面負責落實所有項目工作任務(wù)和經(jīng)營指標；授權(quán)負責對所有項目的管理和監(jiān)控工作；
2、依據(jù)公司標準化管理規(guī)范，對所有項目推行并完善管理標準化體系工作流程；對項目的下屬專業(yè)部門指導(dǎo)工作，定期監(jiān)督檢查各項目的工作狀況；
3、制定公司所有項目管理檢查的年度、季度、月度工作計劃上報公司總經(jīng)理批準后，嚴格按工作計劃完成相關(guān)工作等；
4、負責完成公司項目的成本計量、統(tǒng)計和節(jié)能降耗工作同時做好項目成本、預(yù)算的合理有效管控；
5、保持和甲方良好溝通，對甲方提出的意見和建議制定整改措施；負責所有項目的重大事件與客戶重大投訴的處理，重大和特別事件需及時上報總經(jīng)理；
6、配合市場拓展部對新項目的踏勘及招投標工作；
7、組織公司資源幫助項目負責人完成項目的進場和撤場工作；
7、關(guān)注解決處理項目中出現(xiàn)的員工投訴等問題；
8、積極配合公司總部其他職能部門的工作。
三、職位要求：
1、學(xué)歷/專業(yè)：大學(xué)本科以上學(xué)歷或接受過物業(yè)管理、企業(yè)管理課程培訓(xùn)，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)或持有物業(yè)上崗證書者優(yōu)先。
2、工作經(jīng)驗/年齡：50歲以下，5年以上醫(yī)院、寫字樓、學(xué)校、機關(guān)等多業(yè)態(tài)物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗，在大型物業(yè)公司從事高層管理者優(yōu)先。
3、對物業(yè)的各專業(yè)有綜合管理經(jīng)驗。
4、熟悉辦公自動化軟件操作，良好的口頭和書面表達能力。
5、有參軍經(jīng)歷者優(yōu)先。
崗位要求：
學(xué)歷要求：本科
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
第9篇 物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責
工作職責:
1、根據(jù)公司年度指標,制定公司多種經(jīng)營收入年度任務(wù)目標;
2、制定經(jīng)營策略、梳理經(jīng)營流程、制定監(jiān)管模式、擬定經(jīng)營指標;
3、負責整合各類資源,強化基礎(chǔ)業(yè)務(wù),深度挖掘資源價值
4、組織編制商業(yè)資源規(guī)劃利用及經(jīng)營造活方案,監(jiān)督實施過程,適時進行評估和優(yōu)化改進
5、探索、創(chuàng)新經(jīng)營業(yè)務(wù)與模式、創(chuàng)造利潤增長點;
6、負責各項目經(jīng)營工作開展的基礎(chǔ)管理工作;
7、各項目日常社區(qū)經(jīng)營工作開展;
8、社區(qū)商業(yè)資源的充分利用及招商引入;
9、協(xié)助項目開展各類自有資源的規(guī)劃方案制訂和招商工作;
10、協(xié)助項目開展商戶管理工作,為項目的經(jīng)營管理提供強有力的支撐;
11、統(tǒng)籌集團所有經(jīng)營資源,建立和完善創(chuàng)新業(yè)務(wù)運作體系,提升資源利用效率和業(yè)務(wù)營運效率;
任職資格:
1、 大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、 3年以上大型企業(yè)社區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗,有大量商家資源;
3、 具有較強的商業(yè)敏感度與業(yè)主需求搜集能力,觀察力與判斷能力,邏輯性強;
4、 具備大型客戶的開發(fā)維護能力,能領(lǐng)導(dǎo)團隊開展工作;
第10篇 物業(yè)公司財務(wù)總監(jiān)崗位職責素質(zhì)要求
物業(yè)公司財務(wù)總監(jiān)崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
*負責整個公司的財務(wù)管理工作,對公司財務(wù)決策負主要責任,審批各項費用開支,對財務(wù)收支預(yù)決算進行審核,并提出合理化建議,提請聘任或解聘財會人員;
*對公司和各管理處財務(wù)下達并落實財務(wù)、費用、利潤等考核指標;
*參與公司發(fā)展新項目、重大投資、重要經(jīng)濟合同的可行性研究,提供財務(wù)意見;
*貫徹國家有關(guān)財經(jīng)政策和規(guī)定,堅持原則,增收節(jié)支,提高經(jīng)濟效益;
*監(jiān)督、檢查資金使用、費用開支及財產(chǎn)管理,嚴格審核原始憑證及帳表、單證,杜絕貪污、浪費及不合理開支;
*財務(wù)工作的上下協(xié)調(diào)及對外財務(wù)信息的輸出把關(guān);
*完成公司總經(jīng)理交與的其他工作。
b、素質(zhì)要求
*會計類或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷;
*持有會計師職稱,會計人員從業(yè)資格證書;
*持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證;
*至少持有iso9001、iso14001和ohsas18001一項內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
*具有5年以上財務(wù)管理工作經(jīng)驗,3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗;
*熟練應(yīng)用會計電算化,熟悉物業(yè)管理、財務(wù)管理相關(guān)法律法規(guī)。
第11篇 物業(yè)項目總監(jiān)崗位職責
職責描述:
1、負責所管轄區(qū)域各項目管理工作。
2、制定管轄區(qū)域項目年度、季度、月度工作計劃上報區(qū)域總經(jīng)理批準后,嚴格按工作計劃完成相關(guān)工作。
3、處理管轄區(qū)域項目業(yè)主投訴問題。
4、嚴格按照公司質(zhì)量管理的要求確保管轄區(qū)域各項目管理處的各項工作達到標準,創(chuàng)造品牌效應(yīng)。
5、建立健全管理區(qū)域各項目規(guī)章制度,組織對各項目管理人員的培訓(xùn)、考核工作。
6、對管轄區(qū)域各項目管理處管理費用的收繳率負直接責任。
7、熟悉本專業(yè)業(yè)務(wù),三年以上大型物業(yè)公司項目總監(jiān)崗位經(jīng)歷,熟知相關(guān)的法律法規(guī),精通物業(yè)管理各流程。
8、具有較強的溝通組織協(xié)調(diào)能力。
任職資格:
1、大專及以上學(xué)歷;
2、5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗;
3、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和處理突發(fā)事件的能力;
4、具有市場拓展經(jīng)驗、區(qū)域管理經(jīng)營;
5、在萬科、中海、恒大等公司有管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
第12篇 zx物業(yè)公司發(fā)展策劃總監(jiān)的崗位職責
物業(yè)公司發(fā)展策劃總監(jiān)的崗位職責
1.崗位職責
報告上級:總經(jīng)理
督導(dǎo)下級:發(fā)展策劃部經(jīng)理
聯(lián)系部門:公司行政與人力資源部、品質(zhì)管理部、工程事務(wù)部、財務(wù)稽核部
1).直接負責發(fā)展策劃部工作
2).確保發(fā)展策劃部有完整的工作程序,對崗位職責及工作標準進行有效的實施。
3).制定發(fā)展策劃部年度預(yù)算。掌握本部門物品支出平衡?？刂莆锲废?在不降低質(zhì)量前提下,盡可能降低成本。
4).負責本部門的安全和日常質(zhì)量管理工作,并協(xié)助解決屬下員工匯報的疑難問題。
5).負責本部門與公司其他部門及各中心的聯(lián)系協(xié)調(diào)。
6).考核屬下部門管理人員的工作,積極倡導(dǎo)良好的管理氣氛,不斷探索管理方法,提高管理效率。
7).定期拜訪現(xiàn)有客戶和潛在客戶,提高公司的形象和聲譽,為公司業(yè)務(wù)的拓展打好基礎(chǔ)。
8).處理公司與項目拓展有關(guān)的對外聯(lián)絡(luò),時刻注意新項目的動態(tài)。
9).主持本部門例會,聽取匯報,督察工作進展,解決工作中的問題。
10).對中心總經(jīng)理負責,認真完成上級交辦的其他工作。
