學(xué)院出租房管理制度
學(xué)院(校)出租房管理制度
為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)出租房的管理,更好地為教學(xué)、科研和師生服務(wù),特制訂本制度:
一、承租方須與學(xué)校簽訂《房屋租賃合同》,合同中應(yīng)約定房屋的保證金、月租費(fèi)(年租費(fèi))、租用期限、水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生責(zé)任、防火責(zé)任、治安責(zé)任等有關(guān)社會(huì)治安和社會(huì)公共道德方面的約束條款。
二、承租方無權(quán)將自己租用的房屋轉(zhuǎn)讓他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,校方立刻停止供電、供水,并同時(shí)收回出租房,一切損失將由私自轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。
三、按期按合同繳納房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi),不允許拖欠。若承租方不按合同交費(fèi),學(xué)?？晌泻笄诨ㄌ幗o予停電、停水,直至交齊所欠費(fèi)用為止。
四、必須加強(qiáng)對(duì)出租房分戶水、電表的管理和監(jiān)控,統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費(fèi);各出租房水、電設(shè)施完善齊全交承租方后,若出現(xiàn)故障,由承租方自己負(fù)責(zé)修理。
五、保持出租房門前清潔衛(wèi)生,不能亂貼亂畫,門前不擺雜物,積極配合學(xué)校做好門前三包工作,若因承租方的原因,影響到文明城市建設(shè)而被扣分或罰款,學(xué)校將向承租方雙倍收取。
六、實(shí)行主管部門負(fù)責(zé)制,由該部門負(fù)責(zé)安全管理工作。嚴(yán)格控制承租方的經(jīng)營(yíng)范圍,不得將有損校園安全、師生身心健康的項(xiàng)目引進(jìn)校園內(nèi)。嚴(yán)禁將學(xué)校房屋、經(jīng)營(yíng)部、場(chǎng)地出租給從事易燃、易爆、有毒、有害等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的業(yè)主。
七、引進(jìn)社會(huì)人員來校租賃或聯(lián)合經(jīng)營(yíng),實(shí)行準(zhǔn)入審核制度,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的資質(zhì)信譽(yù)、商品質(zhì)量、衛(wèi)生安全及資金能力等方面進(jìn)行審核。
八、承租方必須按消防規(guī)范要求配置滅火器等消防設(shè)施,在所有通道出口設(shè)置足夠用的應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志。
九、承租方在使用過程中,不得隨意對(duì)出租房進(jìn)行改、擴(kuò)建,如需必要的裝修,其方案要征得后勤基建處的書面同意,否則將責(zé)令承租方立即撤除,直至中止合同,一切損失均由承租方負(fù)責(zé)。
十、后勤基建處每季度必須對(duì)出租房進(jìn)行安全檢查,并責(zé)令承租方限期整治安全隱患、堵塞安全漏洞,確保出租方使用過程中結(jié)構(gòu)安全、水電規(guī)范、經(jīng)營(yíng)合法。
十一、本制度自公布之日起實(shí)行。
