電梯管理、維護制度規(guī)定（十二篇）

第1篇 電梯管理、維護制度規(guī)定

1. 電梯的管理及維護由電氣車間及下屬的電檢班負責(zé)。必須將每部電梯分工到個人,做到任務(wù)和責(zé)任均落實到人。

2. 電梯的維護檢修工作應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)且持有維護證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動部門考核或?qū)徍?并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。

3. 車間、班組和責(zé)任人要對電梯建立清冊和臺帳,保證每臺電梯安全運行負責(zé)。

4. 電梯每使用一年應(yīng)定期進行技術(shù)檢驗一次,電梯安全技術(shù)檢驗工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測合格后發(fā)給“定期檢測報告”和“定期檢驗合格證”,否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年,電梯大、小修必須嚴格執(zhí)行工作票制度。

5. 電梯責(zé)任人平時要加強對電梯的維護,每天應(yīng)至少巡視檢查一次,每半月詳細檢查、維護一次,并如實做好記錄。

6. 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)馬上處理,直至完好后方可投入,嚴禁帶病運行。

7. 電梯除在檢修情況下可以短接門回路和急?；芈分?其它任何情況下均不允許短接此回路。

8. 電梯的每次檢修,都必須要認真做好詳實的檢修記錄,檢修電梯時使用的行燈,電壓必須在36伏以下,電氣用外殼必須有保護性接地或接零。若須在轎廂上部動火作業(yè),應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。

9. 在電梯井架、廳門焊接時,必須作好就近接地,防止電流流經(jīng)鋼絲繩,使鋼絲繩受損。

10. 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況,班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場,解決、處理出現(xiàn)的問題。

11. 電梯運行維護應(yīng)達到的一般標(biāo)準(zhǔn):

10.1.層門、轎箱門的機械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。

10.2.自動平層功能良好,不出現(xiàn)反向自平。

10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好,功能正常。

10.4.安全防護裝置完好、功能正常。

10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護接地(零)裝置。

10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好,機房內(nèi)無灰塵、無油污、機房滅火器處于完備狀態(tài)。機房要保持通風(fēng),并采取防雨措施。

第2篇 電梯管理制度范例

一.電梯機房管理制度

1.電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管;

2.機房應(yīng)通風(fēng)良好,照明滿足要求,門窗關(guān)閉靈活,任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間;

3.機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃醫(yī)爆或危險物品,不準(zhǔn)堆放其他雜物;

4.機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi);

5.電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生;

6.閑雜人員不準(zhǔn)進入機房,若因工作需要,需要確定進入時,須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專業(yè)人員陪同下進入機房;

7.未取得《特種設(shè)備操作證》人員,::不得隨意動用,操作電梯設(shè)備;

8.由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行;

9.電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時,應(yīng)在基站掛出告示牌。

二.乘梯須知

1.注意轎廂內(nèi)是否具有《電梯安全檢驗合格》標(biāo)志,未經(jīng)檢驗合格或超過檢驗有效期的電梯不得使用;

2.乘梯時應(yīng)相互禮讓,不得在轎廂內(nèi)打鬧,蹦跳或進行其他危害電梯安全運行的行為;

3.應(yīng)正確使用轎廂內(nèi)外各按鍵,請勿亂按;

4.電梯門在打開狀態(tài)時請勿使用外力及物品強行阻止電梯門關(guān)閉,電梯運行中不得用手或其他物件強扒電梯門,以免發(fā)生停梯事故;

5.請勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰或從事其他不文明行為,不準(zhǔn)攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯;

6.學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的,應(yīng)有成年人陪同;

電梯運行中如發(fā)生任何意外,應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系,等待救援,切勿扒門脫離以免發(fā)生危險;

7.本梯為載客電梯,嚴禁載貨。

第3篇 人貨兩用電梯管理制度(3)

人貨兩用電梯管理制度(三)

一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設(shè)備等受損或有故障時,必須同時進行修理或調(diào)換。

二、人貨電梯的各種安全設(shè)備,如發(fā)出磨損、失效、影響安全使用,必須及時修理。

三、凡新裝人貨電梯或?qū)⒃腥素涬娞莶鸪?移裝別處使用和人貨電梯經(jīng)過大修理或經(jīng)過鑒定,可以提高荷重量使用時,應(yīng)作靜力和動力的試驗。

四、風(fēng)力達立級以上,應(yīng)停止使用,并將梯籠降到底層。

五、梯籠乘人、載物時,應(yīng)使載荷均勻分布,嚴禁超載使用。

六、電梯運行至最上層和最下層時,應(yīng)按操縱按鈕操作,嚴禁以碰撞行程限位來實現(xiàn)停車。

七、在電梯未切斷總電源開關(guān)前,司機不能離開操縱崗位,作業(yè)后,將梯籠降至底層,各控制開關(guān)扳至零位,切斷電源,鎖好閘箱和梯門。

浙江ff建設(shè)集團有限公司

第4篇 電梯管理使用制度范例

1. 為確保電梯的運行安全,電梯的運行必須由經(jīng)過培訓(xùn)的專職人員操作,禁止非專職人員操作電梯。

2. 電梯運行維護人員必須定期對電梯及安全保護裝置進行維護和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。

3. 電梯不準(zhǔn)裝運易燃易爆的危險品,不準(zhǔn)開啟轎箱安全窗裝運超長的物件。嚴禁電梯超載運行。

4. 呼叫電梯應(yīng)使用呼叫按鈕,任何人不得敲砸電梯門。

5. 所有乘員打開電梯門進入轎箱前,要首先確認轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯運行時強行打開電梯層門和轎箱門。當(dāng)層門、轎箱門未完全關(guān)閉時,司機不得開動電梯,保護系統(tǒng)應(yīng)使電梯拒動。

6. 電梯運行時,乘員不得倚靠在轎箱門上,不準(zhǔn)在轎箱內(nèi)嬉鬧。

7. 禁止使用有故障或解除安全保護的電梯。非電梯檢修、維護期間,不得使用慢車運行。

8. 在電梯工作期間,司機不得離開工作崗位。當(dāng)必須離開或電梯停用時,司機必須關(guān)閉轎箱門及電源,并取下鑰匙。

第5篇 大廈電梯管理制度（5）

大廈電梯管理制度(五)

1.目的

為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備的有效和運行的安全正常

2.適用范圍

本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備。

3.程序

3.1 電梯操作規(guī)程

3.1.1用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動運行。

3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。

3.1.3若需專人駕駛電梯,需由電梯公司專業(yè)人員實現(xiàn)手動控制。

3.1.4若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。

3.1.5在火災(zāi)情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。

3.2 電梯運行管理規(guī)定

3.2.1大樓管理組負責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

3.2.2 每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3.2.3 注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。

3.2.4 進行檢查、清洗時,應(yīng)放置工作牌。

3.2.5 升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

3.2.6 搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性, 避免意外。

3.2.7 故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。

3.2.8 日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

3.3 電梯設(shè)備維修管理制度

3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。

3.3.2大樓物業(yè)管理部門負責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知大樓物業(yè)管理部門。

3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。

3.3.4 當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

第6篇 電梯管理制度

一、電梯崗位職責(zé)

(一)單位主管設(shè)備安全負責(zé)人職責(zé)

1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程;

2、全面負責(zé)本單位電梯使用管理工作;

3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系;

4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定,并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況;

5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案,并督促檢查其執(zhí)行情況;

6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場,查看電梯使用狀況;

7、組織電梯事故調(diào)查分析,找出原因,制定防范措施。

(二)管理部門負責(zé)人職責(zé)

1、在單位主管設(shè)備負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,具體組織貫徹執(zhí)行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定;

2、負責(zé)本單位電梯使用管理工作,組織或會同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度;

3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計報表;

4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作,檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;

5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存;

6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作,不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì);

7、根據(jù)本單位電梯使用狀況,審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃,并負責(zé)組織實施;

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;

9、參加電梯事故調(diào)查與分析,提出處理意見和措施。

(三)電梯操作人員職責(zé)

1、堅守崗位,不得擅自離崗、脫崗,不做與崗位無關(guān)的其他事情;

2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程;

3、精心操作,防止超載運行;

4、時刻注意安全生產(chǎn),經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;

5、按時定點、定線巡回檢查;

6、認真監(jiān)視儀器儀表,如實填寫運行記錄;

7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作;

8、努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和安全知識,不斷提高操作水平。

二、電梯日常維護保養(yǎng)制度

與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關(guān)條款制定。

三、 電梯事故報告制度

(一)電梯發(fā)生事故時,必須按照國家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》進行處理;

(二)電梯事故發(fā)生后,事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門,同時必須嚴格保護事故現(xiàn)場,妥善保存現(xiàn)場相關(guān)物件及重要痕跡等物證,并采取措施搶救人員和防止事故擴大;

(三)事故報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話;

2、事故發(fā)生地點;

3、事故發(fā)生時間(年、月、日、時、分);

4、事故設(shè)備名稱;

5、事故類別;

6、人員傷亡,經(jīng)濟損失以及事故概況。

事故報告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi),報告方式除電話報告外,還應(yīng)以傳真方式報告。

四、電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經(jīng)檢驗機構(gòu)進行驗收檢驗或定期檢驗,在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理特種設(shè)備使用登記證,并對安全檢驗合格標(biāo)志予以確認蓋章后,方可投入正式運行,電梯運行操作工(使用說明書注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓(xùn),考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證,方可上崗操作。

(一)一般要求

1、不準(zhǔn)超載運行;

2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品;

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;

4、 電梯運行中不得突然換向;

5、禁止用手以外的物件操縱電梯;

6、客梯不能作為貨梯使用;

7、不準(zhǔn)運載易燃易爆等危險品;

8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;

9、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品;

10 、關(guān)門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧,更不準(zhǔn)乘客觸動操縱盤上的開關(guān)和按鈕;

11、 操作工或電梯日常運行負責(zé)者下班時,應(yīng)對電梯進行檢查,將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中,并交給接班人。

(二)檢修操作時的注意事項

1、在電梯檢修慢速運行時,一般不少于兩人;

2、檢修慢速運行,必須要注意安全,互相沒有聯(lián)系好時,絕不能慢速運行,尤其在轎廂頂上操縱運行時,更要注意;

3、在轎廂頂進行檢修運行時,必須要把外廳門全部閉合,方可慢速運行;

4 、當(dāng)慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時,檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關(guān)或轎廂操縱盤上的急停按鈕后,方可進行操作。

(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項 電梯在運行中發(fā)生下列意外情況,司機(或乘客)應(yīng)使電梯停止運行,并采取以下措施:

1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機(或乘客)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并做好承受因橋廂急停或沖頂 敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備和動作準(zhǔn)備(一般采用屈腿、彎腰動作)、電梯出現(xiàn)故障后,司機(或乘客)應(yīng)利用一切通訊設(shè)施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關(guān)人員,不得自行脫離轎廂,耐心等待救援;

2、發(fā)生地震時 應(yīng)立即就近層停止運行;

3、發(fā)生火災(zāi)時,司機人員應(yīng)盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全),將乘客引導(dǎo)到安全的地方,待乘客全部撤出后切斷電源,并將各層廳門關(guān)閉;

4、井道內(nèi)進水時,一般將電梯開至高于進水的樓層,將電梯的電源切斷;

5、電梯失去控制時,應(yīng)即按下急停按鈕,仍不能使電梯停止運行時,梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜,切勿打開轎門跳出。

電梯能否正常安全運行,除制造、安裝外,另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執(zhí)行“預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計劃保養(yǎng)”的方針,而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習(xí)慣。

五、電梯層門鑰匙使用方法

1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。

2、使用電梯層門鑰匙打開層門時,先將層門拔開50mm左右,以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當(dāng)轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條件時,再用手將電梯層門扒開。

3、層門完全打開后,必須有專人用手扶住打開的層門,防止層門自動關(guān)閉導(dǎo)致夾傷人員事故的發(fā)生。

4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時,必須在電梯層門口設(shè)置醒目的“請勿靠近”標(biāo)識提醒其他無關(guān)人員,避免發(fā)生跌落事故。在層門關(guān)閉后應(yīng)確認其已經(jīng)鎖住。

六、電梯困人緊急處理措施

1. 救護人員需保持鎮(zhèn)靜,及時與服務(wù)中心取得聯(lián)系,并告之具體情況;

2. 與乘客取得聯(lián)絡(luò),穩(wěn)定其情緒,并告訴乘客已采取急救措施;

3. 確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員;

4. 切斷機器主電源,確認廳門、轎門是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門和試圖打開轎門,注意避免被貨物碰傷、砸傷;

5. 機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系,操作前須先通知各有關(guān)人員,得到應(yīng)答后方可操作;

6. 機房內(nèi)非專業(yè)人員放人時四人操作,至少兩人盤車,一人松開抱閘,一人監(jiān)護并注意平屋標(biāo)記;

7. 電梯轎廂移至平層處,將剎車恢復(fù)到制動狀態(tài);

8. 確認制動可靠后,放開盤車手輪;

9. 通知有關(guān)人員機房操作完畢,可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨;

10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。

第7篇 大廈電梯管理規(guī)程制度

大廈電梯管理規(guī)程

1目的

規(guī)范電梯系統(tǒng)及機房管理工作,明確電梯管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈電梯系統(tǒng)及機房管理。

3職責(zé)

3.1中心監(jiān)控室值班人員負責(zé)電梯系統(tǒng)及機房管理工作。

4工作流程

4.1電梯日常管理

4.1.1進入電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。

4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍,兒童乘電梯應(yīng)有大人陪同。

4.1.3不允許用客梯搬貨,垃圾等,如特殊需要報客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)。

4.1.4不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn),并采取有關(guān)安全保護措施后,有專人護送運輸。

4.1.5轎廂內(nèi)禁止動作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕或其它無關(guān)按鈕,撞擊門框。

4.1.6乘電梯時,不可將身體倚靠轎門進出門時不許長時間站在中間,以避免危及人身安全。

4.1.7發(fā)現(xiàn)電梯運行異常時,應(yīng)立即通知管理中心。

4.1.8當(dāng)電梯懸掛標(biāo)志牌或標(biāo)示燈,表明電梯處于檢修狀態(tài),不準(zhǔn)乘座。

4.2電梯機房管理

4.2.1每周對機房進行一次全面清潔,記錄在《值班日志》,保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機房不得堆放雜物。

4.2.2保證機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。

4.2.3保證機房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于明顯處。

4.2.4毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作。

4.2.5機房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。

4.2.6本規(guī)定及各種警示牌,應(yīng)急措施等必須清晰并掛于明顯處。

4.2.7每天巡視機房,記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》。

4.2.8電梯的日常維護和保養(yǎng)由專業(yè)電梯公司負責(zé),工程部每月對電梯公司進行考核,記錄在《電梯維修保養(yǎng)月考評表》中。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《值班日志》

5.2《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

5.3《電梯維修保養(yǎng)月考評表》

第8篇 大廈電梯管理制度5

大廈電梯管理制度5

(一)電梯發(fā)生故障停留空中時,乘客按響緊急呼救鈴后,大堂值班員立即通知保修人員迅速修理,同時用電梯內(nèi)對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開啟電梯門,以免發(fā)生危險。

(二)勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。

(三)乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)維持秩序,指導(dǎo)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。

(四)住戶應(yīng)留意,切勿讓幼兒單獨搭乘電梯,以免發(fā)生危險。

(五)保安值班員時刻注意閉路電視,警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。

(六)經(jīng)常清除電梯門路軌內(nèi)積存的垃圾,以免影響梯門開關(guān)。

(七)如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應(yīng)立即通知保修人員進行修理。當(dāng)修理人員到達時,管理員應(yīng)詳述電梯不妥之處,以便研究問題,一切詳細情況,必須詳細記錄送管理部。

(八)狂風(fēng)暴雨時,如發(fā)現(xiàn)機房或接近電梯的門窗有水滲入時,應(yīng)盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后,必須根治漏水情況。

(九)凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。

(十)電梯槽底有積水時,應(yīng)立即報告上級處理,同時研究水的來源,及早處理。

(十一)電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。

(十二)電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。

(十三)沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。

(十四)火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。

(十五)經(jīng)常檢查電梯機房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整。機房門要特別上鎖,加上'不準(zhǔn)擅闖'之類告示牌。

(十六)電梯內(nèi)求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時無法使用。

第9篇 電梯管理制度（16）

電梯管理制度(十六)

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯管理工作,適用于工程管理部管理的所有電梯。

編制依據(jù)/引用文件

管理規(guī)程

1由工程管理部強電專業(yè)負責(zé)電梯日常管理工作。

2建立建全電梯檔案,技術(shù)資料齊全。

3對電梯運行情況,保養(yǎng)和維修情況進行記錄存檔。

4電梯值班人員要持證上崗,操作證要定期進行年審。

5在配合代維方維保工作的同時,制訂電梯檢查巡視制度(有表格、年月工作計劃),主要進行安全檢查、通訊、報警等,并做相應(yīng)記錄。

6電梯應(yīng)每年進行一次年審,在取得《質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局》合格證后方可運行。

7制訂電梯應(yīng)急處理規(guī)程。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作,對代維方的維修、保養(yǎng)工作,要求對方以書面(表格)形式記錄,雙方各一份存檔。

記錄

《工程部值班日志》

附加說明:

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部組織起草、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負責(zé)解釋、修訂。

第10篇 iso9001電梯管理制度

第五部分 電梯管理

一、電梯操作規(guī)程

1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。

2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。

3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關(guān)打至hand即可實現(xiàn)手動控制。

4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。

5、在火災(zāi)情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。

二、電動扶梯操作規(guī)程

(一)啟動

1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。

2、在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。

3、在達到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。

4、一切正常交付使用。

(三)應(yīng)急停止

緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。

(四)轉(zhuǎn)變行程方向

1、檢查確認扶梯級無乘客。

2、停止電扶梯運行。

3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動。

三、電梯運行管理規(guī)定

1、物管部負責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。

4、進行檢查時,應(yīng)放置工作牌。

5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

6、搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

四、電扶梯運行管理規(guī)定

1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負責(zé)。

2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。

3、嚴格遵守電扶梯操作規(guī)程。

4、當(dāng)值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報扶梯發(fā)生故障時應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。

五、電梯設(shè)備維修管理制度

1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。

2、物管部負責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。

3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。

4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。

5、強電管理員對電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。

6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

六、電梯故障應(yīng)急處理方案

(一)電梯困人

如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:

1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

4、當(dāng)電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:

(1)轎門應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動。

(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

(3)兩人把持盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。

(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±15cm位置上。

(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門對應(yīng)轎門外機械打開轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。

5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時,應(yīng)立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。

6、事后書面報告物管部經(jīng)理。

(二)水浸事故

1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立刻通知物管部,當(dāng)值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。

2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。

3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。

4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。

(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常

1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。

2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。

3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將情況報告物管部經(jīng)理和電梯承包商。

第11篇 電梯管理、維護制度

1． 電梯的管理及維護由電氣車間及下屬的電檢班負責(zé)。必須將每部電梯分工到個人，做到任務(wù)和責(zé)任均落實到人。

2． 電梯的維護檢修工作應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)且持有維護證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動部門考核或?qū)徍?，并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。

3． 車間、班組和責(zé)任人要對電梯建立清冊和臺帳，保證每臺電梯安全運行負責(zé)。

4． 電梯每使用一年應(yīng)定期進行技術(shù)檢驗一次，電梯安全技術(shù)檢驗工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測合格后發(fā)給“定期檢測報告”和“定期檢驗合格證”，否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年，電梯大、小修必須嚴格執(zhí)行工作票制度。

5． 電梯責(zé)任人平時要加強對電梯的維護，每天應(yīng)至少巡視檢查一次，每半月詳細檢查、維護一次，并如實做好記錄。

6． 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)馬上處理，直至完好后方可投入，嚴禁帶病運行。

7． 電梯除在檢修情況下可以短接門回路和急?；芈分?，其它任何情況下均不允許短接此回路。

8． 電梯的每次檢修，都必須要認真做好詳實的檢修記錄，檢修電梯時使用的行燈，電壓必須在36伏以下，電氣用外殼必須有保護性接地或接零。若須在轎廂上部動火作業(yè)，應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。

9． 在電梯井架、廳門焊接時，必須作好就近接地，防止電流流經(jīng)鋼絲繩，使鋼絲繩受損。

10． 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況，班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場，解決、處理出現(xiàn)的問題。

11． 電梯運行維護應(yīng)達到的一般標(biāo)準(zhǔn)：

10.1.層門、轎箱門的機械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。

10.2.自動平層功能良好，不出現(xiàn)反向自平。

10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好，功能正常。

10.4.安全防護裝置完好、功能正常。

10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護接地（零）裝置。

10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好，機房內(nèi)無灰塵、無油污、機房滅火器處于完備狀態(tài)。機房要保持通風(fēng)，并采取防雨措施。

第12篇 電梯管理員安全管理制度

一、 電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每兩年進行復(fù)審。

二、 電梯安全管理員每天在開啟廳門進入轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站。

三、 有司機電梯,必須由專職司機操作,當(dāng)司機需暫時離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門

四、 定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。

五、 在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

六、 應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、 加強對電梯日常檢查,當(dāng)電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異?，F(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。

八、 應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃、易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。

九、 電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、 嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯起動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、 不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、 禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級上和轎廂內(nèi)。

十三、 應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的檢查,對其提出的意見應(yīng)及時整改完善,確保安全運行。

十四、 電梯應(yīng)實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、 電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負責(zé)維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)真格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

十六、 維修保養(yǎng)電梯時,應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。

十七、 應(yīng)自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

十八、 發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告,并負責(zé)保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。