z物業(yè)區(qū)域管網(wǎng)運(yùn)行管理辦法
物業(yè)區(qū)域管網(wǎng)運(yùn)行管理辦法
人員配置:專業(yè)管工:1名
1、每天早上上班后,對(duì)運(yùn)行中的管道進(jìn)行巡查,目前是低區(qū)管網(wǎng),巡查中注意檢查閥是否被轉(zhuǎn)動(dòng)過(guò),管道有無(wú)滲水、漏水,腐蝕,管口有無(wú)堆放重物等現(xiàn)象。
2、逐層對(duì)各衛(wèi)生間管網(wǎng)進(jìn)行檢查,衛(wèi)生間各種閥中有無(wú)被損壞,啟閉是否正常,閥件、管道有無(wú)滲漏,水壓是否過(guò)高過(guò)低。
3、對(duì)各主管道上的閥件,每月中旬檢查、修理和開(kāi)關(guān)一次。
4、每季一次(季末)更換閘閥盤(pán)振,外露絲桿加油,以及更換其它易損件。
5、每季一次(季初)檢查我上的排氣閥、大栓、壓力表等附屬設(shè)備是否良好。
6、每月一次清理堆護(hù)閥門(mén)井,保持井內(nèi)無(wú)雜物。
7、管網(wǎng)上的壓力表和水表應(yīng)按計(jì)量器具年檢規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格年檢,并有有效期檢定合格證。
8、每年末時(shí)排水溝蓋板,排水溝進(jìn)行清理,檢查。
以上各項(xiàng)在運(yùn)行中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,即時(shí)匯報(bào)、解決,并作好記錄。
維護(hù)維修計(jì)劃表
內(nèi)容
時(shí)間維修項(xiàng)目維修具體內(nèi)容維修人員完成時(shí)間檢查人員
