xx物業(yè)設備巡視檢查管理規(guī)定
物業(yè)設備巡視檢查管理規(guī)定
1、為保證設備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部必須對所轄設備進行日常巡檢。
2、運行值班人員必須按本部門規(guī)定的時間,項目,巡視檢查所轄設備。
3、運行值班人員外出巡檢,必須隨身攜帶對講機,隨時與當值主管保持聯(lián)系,運行值班人員每次巡檢均需在相應的運行日志上依順序做好巡查情況和結果記錄。
4、運行值班人員必須在巡檢表上簽名。
5、運行值班人員應根據(jù)當班設備運行情況,對手動檔運行的設備和有異?，F(xiàn)象,運行不穩(wěn)定的設備加強巡視檢測和監(jiān)控。
6、發(fā)現(xiàn)設備儀表,電壓表,壓力表、溫度表和有缺陷,發(fā)現(xiàn)設備運行指示燈有損壞,發(fā)現(xiàn)安全保護元件有老化,發(fā)現(xiàn)線路有老化均應調整或更換,保證設備的監(jiān)控元件在完好下狀態(tài)運行。
7、發(fā)現(xiàn)設備有不正常的噪音壓力、溫度,振動,、泄露等又不能迅速排除的必須立即報告當值領班,并采取適當?shù)姆雷o措施,防止事故的進一步擴大。
8、質量員每周對巡查情況和結果進行抽查,值班主任每月抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因。如屬人為應追究當事人責任。
