園區(qū)電器設(shè)備的養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定
一、用電量的分配、級(jí)路的級(jí)徑大小，空氣熔斷器的選擇，嵌入式熔斷器保險(xiǎn)絲的安放等，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的計(jì)算，這些方面會(huì)影響到使用過(guò)程中電容器故障的形成和系統(tǒng)的損壞。
二、電器維修屬于特種作業(yè)，無(wú)論照明、空調(diào)電梯等的維修人員必須有專業(yè)的上崗證書。
三、維修人員巡視檢查中范圍較廣，包括變配電房、泵房、配電箱、監(jiān)控室、電梯機(jī)房、衛(wèi)視機(jī)房、每戶進(jìn)戶電箱等，巡檢的內(nèi)容很多：如變配電房、電梯衛(wèi)視機(jī)房的溫度，各種機(jī)電運(yùn)行的聲控?zé)舻暮脡模驳胤秸彰鳠敉旰谩?/p>
（一）所有巡檢都應(yīng)有詳實(shí)的記錄。
（二）公共地方的照明燈要定期更換。
（三）公共地方的電源插座、接級(jí)盒箱等有無(wú)脫落和缺蓋。
（四）電梯應(yīng)堅(jiān)持自保、月保、季保、年保制度。
（五）消防及噴淋電機(jī)須三個(gè)月進(jìn)行一次試運(yùn)行，煙感器也應(yīng)半年進(jìn)行一次認(rèn)為試驗(yàn)，保證報(bào)警系統(tǒng)完好。
四、經(jīng)常檢查各用戶進(jìn)戶電表箱、配電箱，了解用戶用電是否符合規(guī)范，有無(wú)超負(fù)荷的。檢查方法是各戶進(jìn)級(jí)是否發(fā)燙，接級(jí)牌螺絲是否松動(dòng)，級(jí)頭是否焦黃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決。
六、避雷裝置的檢查要觀其避雷針與引級(jí)連接是否可靠，有無(wú)損傷及銹蝕，每?jī)赡暌谜讱W表對(duì)避雷器接地電阻進(jìn)行檢測(cè)，其接地電阻一般應(yīng)為5歐姆。
