雷鋒學(xué)校住宅裝修管理規(guī)定
沙長(zhǎng)雷鋒學(xué)校住宅裝修管理規(guī)定
為了確保房屋的安全合理使用，保持住宅小區(qū)的整體美觀，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)省、市有關(guān)住宅裝修的法律、法規(guī)，結(jié)合我校的實(shí)際情況，特制定本管理規(guī)定：
凡居住在雷鋒學(xué)校的居民，除必須遵守國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)外，同時(shí)還必須遵守本規(guī)定。
二、住戶需要對(duì)所住住宅進(jìn)行裝修時(shí)，首先必須提前7天向總務(wù)科提出申請(qǐng)，書面報(bào)告詳細(xì)裝修方案和圖紙，經(jīng)學(xué)校審批同意并繳納1000元裝修保證金后，領(lǐng)取裝修許可證和裝修人員出入證。（注：辦理裝修人員出入證，須攜帶本人像片2張、身份證）并嚴(yán)格遵守小區(qū)的所有管理規(guī)定。
三、住戶在裝修過程中不得破壞結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋的平面布置和使用功能；不得在房屋上擅自搭蓋加層，增加樓面、屋面荷載或改變建筑外形；不得擅自圈圍房屋樓梯通道、天臺(tái)、屋面以及小區(qū)內(nèi)的其他地域（如小區(qū)的公用設(shè)施、綠化地、空坪、隙地、道路、停車場(chǎng)等等),不得影響交通疏散，不得在陽臺(tái)上堆放、晾掛超重、超長(zhǎng)物品；不得改動(dòng)上、下水主管道、主供電線路（即公共部分），不得封閉水、電的檢查孔，不得破壞防水層、隔熱層；室外不得擅自安裝各種管線，墻上鑿槽只允許鑿粉飾保護(hù)層，不得鑿墻體；墻上、樓地面用電錘打眼，限?25mm以內(nèi)，密度不得小于0．5m；廚房、廁所地面不準(zhǔn)打眼：不得破壞房屋外裝飾．不得污損外墻面，必須保證建筑物整體美觀，裝修人員及住戶未經(jīng)許可不準(zhǔn)上屋面。
三、裝修須按規(guī)定繳納衛(wèi)生費(fèi)，并隨時(shí)保持環(huán)境衛(wèi)生，裝修垃圾用袋裝，傾倒在指定地點(diǎn)，運(yùn)輸沿線不得拋散，更不得從樓面往下直接到房屋邊上，裝修用料必須根據(jù)總務(wù)科指定位置整齊堆放，否則衛(wèi)生人員將清理出去并另外收取衛(wèi)生費(fèi)用。
四、裝修時(shí)間規(guī)定上午7：30一12：00，下午14：OO一19：OO，其他時(shí)間不得裝修，裝修時(shí)不得使用公用水、電源，嚴(yán)禁戶外接水、電。
五、裝修造成管道堵塞、滲水、漏電，損壞公用設(shè)施或公共設(shè)施，造成他人物品受損，影響他人房屋使用或安全，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的除負(fù)責(zé)賠償外，須另外罰款20O元。
六、住戶如果需要變更裝修，須先到總務(wù)科辦理變更裝修方案的手續(xù)、填寫《裝修變更申請(qǐng)表》，獲得批準(zhǔn)后才能進(jìn)行變更后的裝修。
七.違章處罰辦法：
1.分類：凡未經(jīng)學(xué)校同意裝修中拆墻、動(dòng)窗、開門、移門、開窗、打眼，以及危及房屋安全的改造和裝修均屬于第一類違章；占用住宅區(qū)土地、空間、屋頂、樓梯間、公用設(shè)施建房搭棚、圍圈公用地域等行為屬于第二類違章；破壞房屋外墻、污損建筑物、公共地域進(jìn)行裝修，以及影響建筑物整體美觀的屬于第三類違章；對(duì)他人的安全、生活構(gòu)成威脅、影響他人正常工作、休息以及其他類似情況屬于第四類違章；違反裝修管理規(guī)定的其他行為屬于第五類違章。
2、對(duì)于第一、二、三類的違章行為，住戶從接到拆除通知3日內(nèi)自行拆除并恢復(fù)原貌；3日后如住戶未自行拆除，學(xué)校將每天安排3人強(qiáng)制性拆除，工資 100元／人·天，由學(xué)校收取，住戶負(fù)擔(dān)，直至完全恢復(fù)原貌為止，并另處500元罰款。
3、對(duì)于四、五類違章行為，學(xué)校將統(tǒng)一處罰，如一戶出現(xiàn)多處違章，除統(tǒng)一處罰外，每處另外增加100元，直到恢復(fù)為止。
4、對(duì)于所有違章行為在未恢復(fù)前，學(xué)校統(tǒng)一處罰標(biāo)準(zhǔn)為 200元／月·處。
5、對(duì)于不服從學(xué)校處罰，未按學(xué)校要求整改的住戶，學(xué)校將收回房屋，并勒令其搬出學(xué)校住宅區(qū)，并不允許其房屋進(jìn)行交易。
八、住戶裝修完工后，應(yīng)請(qǐng)總務(wù)科管理人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查，管理人員將根據(jù)實(shí)際情況在《裝修竣工檢查表》上如實(shí)填寫檢查情況，并簽署意見，辦理驗(yàn)收登記手續(xù)，并收回總務(wù)科發(fā)出的“裝修許可證”、“裝修人員出人證”，如無違章行為，總務(wù)科將根據(jù)管理人員意見于10日內(nèi)退還裝修保證金。
九．住戶及裝修人員應(yīng)積極配合管理人員檢查裝修情況，對(duì)于違反裝修管理規(guī)定或違反其他各項(xiàng)管理制度的住戶和裝修人員，比照各管理規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行教育、處罰。沒有違章或雖有違章已接受了處罰并改正了的住戶，可退還其裝修押金。
