第1篇 zz大院管理處綜合維修員職責
機關大院管理處綜合維修員職責
1、負責轄區(qū)內公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
2、負責轄區(qū)內工程維修投訴的解釋和處理工作;
3、負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,并及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
4、負責按照質量要求對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。包括消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;
5、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
6、負責落實公司的公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
7、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
8、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設備無漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;
9、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%。
第2篇 x機關大院管理處保潔綠化組長職責
機關大院管理處保潔綠化組長職責
1、負責協(xié)助公司環(huán)境清潔綠化主管對本項目及新增項目的接管及驗收工作,做好前期的環(huán)境管理工作,包括環(huán)境清潔設施,環(huán)境的污染的受損度的檢測,以及防止受污染的設施、設備的安裝試用等;特別是聲、水、大氣、電磁、光等方面的污染。
2、負責環(huán)境清潔綠化組的員工的日常管理、考核,清潔保潔的教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進環(huán)境清潔管理員業(yè)務素質的不斷提高,所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
3、安排專業(yè)人員對綠化帶和植物,水池等地方進行養(yǎng)護;保證原來的設計達到要求;
4、參照實際需要和技術標準進行消殺作業(yè),保證環(huán)境整潔。
5、在管理處主任的指導下具體負責物業(yè)內各處地方的清潔保潔作業(yè)及監(jiān)督工作;
6、負責所有涉及清潔綠化的技術服務工作并承擔相應責任;完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
7、負責管理處保潔用品倉庫的管理;
8、完成管理處主任交辦的其他工作。
第3篇 某機關大院管理處保安班長職責
機關大院管理處保安班長職責
1、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
2、熟悉和遵守國家有關安全的法規(guī)法律,熟練掌握各種保安用具的特性和使用方法,懂得處理各種突發(fā)事件和應付各種危險狀況;
3、熟悉掌握所管轄的物業(yè)基本情況,能夠根據(jù)轄區(qū)特點,設定崗位地點、巡邏線路和巡邏頻率;協(xié)助管理處主任制定轄區(qū)安全保衛(wèi)方案;
4、在管理處主任和安全主管的指導下具體負責物業(yè)內門崗,巡邏崗等的作業(yè)監(jiān)督,發(fā)生不可預見的事故,第一時間趕到現(xiàn)場指揮;
5、協(xié)助管理處主任處理安全投訴和安全隱患整改;
6、負責安全班的員工的日常管理、業(yè)務考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進安全管理員業(yè)務素質的不斷提高,所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
7、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
8、負責本管理處的安全業(yè)務統(tǒng)計;和安全班的值班記錄整理,工作的總結。安全班的業(yè)務業(yè)余培訓;
9、關注隊友的思想狀況,努力提高全體的素質水平,以身作則,作業(yè)中隨時糾正錯誤;
第4篇 x大院管理處主任職責
機關大院管理處主任職責
1、代表公司負責管理處的全面工作。
2、負責代表公司與業(yè)主委員會(業(yè)主)簽訂委托管理合同。并可在得到授權范圍以內代表管理處與外部的合法組織、團體、個人簽訂相關的文件、合同。
3、負責管理處的物業(yè)接管驗收和策劃管理方案,并組織實施。
4、負責管理處經(jīng)營管理工作及管理處內的各種費用收繳工作,確保收支平衡及部門持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,積極完成公司下達的年度經(jīng)營指標。
5、認真執(zhí)行國家的有關政策、法規(guī)以及公司制定下達的各項工作方針、計劃,并制定管理處的各項基本工作的計劃和組織實施、檢查。
6、負責管理處的員工技能培訓和考核工作,負責管理處操作員工的工作指導,考評和辭退。
7、負責每半年的《財務報告》的公布并對結果負責。
8、負責小區(qū)社區(qū)文化活動計劃的實施。
9、完成公司領導交辦的以及質量體系規(guī)定的其他工作。
第5篇 x大院管理處管理員職責
機關大院管理處管理員職責
1、在管理處主任領導下,協(xié)助開展管理處內部管理事務及住戶溝通、來訪接待等工作,協(xié)助經(jīng)理組織實施各經(jīng)營管理工作,完成各項經(jīng)營管理目標;
2、具體負責管理處的費用收繳工作;
3、根據(jù)管理處主任的計劃具體負責社區(qū)文化活動的實施;
4、負責接待來小區(qū)檢查、指導工作的各級領導、業(yè)務部門和外地參觀考察、來人來文的接待、傳遞的管理工作;
5、負責維修、家政服務的統(tǒng)籌安排;
6、負責管理處的房屋巡檢,基礎管理工作的日檢和錯誤糾正;
7、負責主持管理處的周工作總結會議,并記錄文件;
8、負責管理處的相關的資料管理,行政等往來公文的起草。
第6篇 x機關大院管理處保潔員職責
機關大院管理處保潔員職責
1、負責在管理處的清潔、保潔消殺工具進行一線工作,保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生;
2、參與使用專業(yè)的工具,對指定的物業(yè)進行環(huán)境檢測;對建筑外部的墻面等按計劃清潔。
3、在墻角,下水道,停車場,排水溝,化糞池等衛(wèi)生死角按照安排清理;巡邏物業(yè)內部,保證清潔設備不受人為的破壞,隨時保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生狀況受控;
4、認真作業(yè),遇到情況作記錄,受權限和手段等原因不能馬上處理的通知其他隊友和班長來處理;
5、負責在管理處的統(tǒng)一安排下參與消防演習,保證有事可以馬上行動
6、;努力學習本行業(yè)的技術,提高自身的素質,以更好的業(yè)務水平更好的態(tài)度服務業(yè)主、社會;
第7篇 大院管理處綠化員職責
機關大院管理處綠化員職責
1、綠化員工要熟悉小區(qū)的綠化布局以及花草樹木的品種數(shù)量,掌握花草樹木的種植季節(jié)、生長特性、培植管理方法。
2、對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷害枝等,更換死亡苗木,澆水。
3、綠化工有接受專業(yè)技術培訓和學習的義務,須虛心學習,努力工作,提高自身素質。
4、要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,遇到有違章違法行為要及時加以勸阻,不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員,協(xié)助對其勸阻和處置。
5、綠化工在小區(qū)內發(fā)現(xiàn)有下列行為,要及時加以勸阻和及時報告:
①未經(jīng)許可,隨意侵占公用綠地;
②攀折、損壞花草樹木、園林小品;
③在綠地上停放、行駛各類車輛或堆放雜物。
綠化工對于違反上述5款的行為,有權協(xié)助保安人員和主管人員要求違章者賠償,并酌情處以罰款。
6、綠化工要維護和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設備、設施,如:三輪腳踏車、噴淋設備、割草機、橡皮管等,如有遺失或損壞須照價賠償。
7、及時做好每天的工作記錄,并及時記錄下違章情況以及解決辦法等。
8、綠化工須服從主管人員的工作安排和調動,并做好整個包干區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生工作。
9、綠化工要接受主管人員和各級領導對綠化工作的巡視檢查。
10、綠化工必須認真負責完成自己職責范圍內的工作,主管人員將視其工作態(tài)度給予獎懲。
第8篇 某機關大院管理處保安隊員職責
機關大院管理處保安隊員職責
1、對保安班長負責,按時完成班長交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度;
3、負責在保安班長的安排下使用小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),消防報警系統(tǒng),保證物業(yè)的安全。監(jiān)控人員的進出,和管區(qū)內的人員安全的舉動;
4、負責小區(qū)門崗的站崗,登記來訪者和大件物品的出入。防止物品隨意流失和危險品進入物業(yè);
5、巡邏物業(yè)內部,保證不受人為的破壞,遇到業(yè)主求救,馬上支援;
6、監(jiān)視整個轄區(qū)的情況,預防玩火、爬墻、打架、小偷小摸、搶劫等事情發(fā)生,同時禁止有損害別人的利益的情況發(fā)生;
7、認真作業(yè),遇到情況作記錄,受權限和手段等因素影響不能馬上處理的通知班長和其他隊友來處理;
8、指揮車輛有序進出,有序停放,防止車輛被破壞和盜竊;
9、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作,并且做消防演習,保證有事可以馬上行動;
10、一旦發(fā)生火災或其他事故必須馬上集合,在指揮下到現(xiàn)場作業(yè);
11、負責協(xié)助班長向管理處提交管轄范圍內安全設備、設施的更新、改造方案,并在領導的安排下負責具體實施項目整改;
12、努力學習安全保衛(wèi)的技術,提高自身的素質,以更好的業(yè)務水平更好的態(tài)度服務業(yè)主、社會;
13、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理,疏散人群,撲滅火災,事前通知業(yè)主停水電,以便作業(yè);
14、完成班長和管理處領導交辦的其他工作。
