第1篇 商場設備管理檢修維修制度
商場設備管理、檢修、維修制度
為加強商場用電的安全管理和設備設施的使用安全,提高安全用電意識和用電法規(guī)觀念,增強節(jié)約,減少浪費,加強管理,確保不發(fā)生違章用電事故,違章操作機械傷人事故,電器火災事故,特制定本管理制度。
一.目標:
年度內(nèi)不發(fā)生電器火災事故,不發(fā)生違章用電、違章操作責任事故,不發(fā)生設備設施機械傷人事故。
二.責任:
1.認真學習和執(zhí)行電力法規(guī),嚴格遵守用電操作規(guī)程,遵守商場各項安全管理規(guī)定。
2.認真做好本職工作,嚴禁違章操作和違章用電,嚴格遵守崗職規(guī)范,消除一切不安全因素,確保商場用電安全。
3.增強節(jié)約意識,減少浪費加強設備設施的管理,對出現(xiàn)的故障和問題及時到位解決。
4.按崗位和責任區(qū),責任到人,加強賣場安全巡視,嚴禁出現(xiàn)責任事故。
5.定期檢查消防設備設施,保證其正常使用。
6.每日對消防通道及安全出口進行檢查,保證通道暢通無阻。
7.保證防火卷簾門、
三.考核辦法:
1.因違章用電造成電器火災,違章操作出現(xiàn)事故,造成后果和經(jīng)濟損失的,由責任人全額賠償,并追究其法律責任。
2.設備設施、機械出現(xiàn)故障,不及時修理造成損失、損壞和不良影響,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。
3.用水設施出現(xiàn)故障和損壞,不及時到位維修或接報后不及時修理造成用水浪費,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。
4.配電室、配電柜、各樓層配電箱沒有定期檢查和維護,出現(xiàn)故障沒有及時排除、修理、更換、上報的,造成不能正常用電和損失的,扣罰責任區(qū)責任人工資30%個月。
第2篇 商場電話音響設備機房管理制度
商場電話、音響設備機房管理制度
一、播音員、電話轉接人員、維修人員必須對工作認真負責,忠于職守,服從領導安排,嚴格遵守各項管理制度,確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關活動的順利進行。
二、機房應保持良好的照明,電源線路整齊,設備插接線整齊、插接合理。
三、機房內(nèi)應保持環(huán)境整潔,通風良好,室溫適宜。
四、每日清潔設備及機房,保持設備表面無灰塵、機房清潔無雜物。
五、做好設備使用記錄,做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
六、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
七、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
八、維修人員應做好設備維保工作,并按規(guī)定詳細填寫維修記錄。
九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理,其他無關人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。
十、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十一、每周組織一次機房、設備,衛(wèi)生、安全檢查。
第3篇 z商場電梯設備機房管理制度
商場電梯設備機房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責任感,工作認真負責,忠于職守,服從領導指揮、安排,嚴格遵守電梯運行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運行。
二、開機前應按電梯運行管理規(guī)程對電梯設備進行檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進行檢測、調(diào)試,由權威機構確認正常并發(fā)證后方可使電梯投入運行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的維修標識,以示提醒。
五、按規(guī)定填寫設備運行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應及時采取相應措施,重大問題及時向領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。
八、機房設備每周清潔一次,保持設備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機房應通風良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。
十、機房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯,應急報警系統(tǒng)完好無損。
十三、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十四、每周組織一次機房、設備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第4篇 z商場中央空調(diào)及輔助設備機房管理制度
商場中央空調(diào)及輔助設備機房管理制度
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應認真負責,服從領導安排,嚴格遵守中央空調(diào)運行管理規(guī)程,確保機組及輔助設備的正常運行。
二、操作人員開機前應嚴格按照中央空調(diào)運行管理規(guī)程對相關設備進行全面檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應系統(tǒng)、新風機、變風量機組、風機盤管等的檢查、維保,確認設備正常后,方可按正常程序開機。
四、按時查看各設備運行參數(shù),填寫設備運行記錄,記好工作日記。
五、如果設備運行參數(shù)出現(xiàn)異常,應及時采取相應措施,重大問題及時向相關領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
六、做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
七、新風機、變風量空調(diào)機組的機房要求通風良好,衛(wèi)生清潔,確保機組的正常運行。
八、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
九、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設備運行期間每周清潔設備;設備停用期間每月清潔設備。保持設備表面無油垢、無灰塵。
十一、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得隨意進入機房。
十二、設備運行期間每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。
第5篇 鷹展商場設備部門工作制度流程
商場設備部門工作制度流程
(1工作內(nèi)容:
設備部是管理部對商場進行物業(yè)管理運行的重要管理部門。在商場物業(yè)經(jīng)理的領導下,全面負責物業(yè)的土木建筑、電器、空調(diào)、電梯、給排水等,機械設備的運行管理和維修保養(yǎng)及污水處理等工作是物業(yè)管理后勤保障的職能部門。
(2工作要求:
--根據(jù)商場以及集團物業(yè)推進中心的要求和物業(yè)管理部的決策,負責制定物業(yè)管理部近期和遠期設備,更新和維修保養(yǎng)計劃,制定經(jīng)費預算報告;負責有關設備物資的請購計劃等工作;
--嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,組織實施對物業(yè)設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修,負責各類設備的應急搶修,并及時排除故障,保證設備處于正常的工作狀態(tài);
--按照國家有關環(huán)境保護,安全生產(chǎn),勞動保護等政策法規(guī),負責制定有關設備的使用管理制度,落實崗位責任制,保證設施的安全運行,并經(jīng)常督促檢查,及時改進工作中存在的問題;
--配合辦公室和政府有關管理部門,開展對員工有關技術的培訓工作;提高員工的技術水平和技能,取得合格的技術崗位證書,做好技術人員的技術晉級和職稱的考核、評聘等工作;
--堅持勤儉辦企業(yè)的精神,積極開展技術革新,提高設備使用效率,節(jié)約能源,降低成本;
--及時處理設備故障、報修和商戶的有關投訴;
--加強設備、設施及工具的管理,定期進行檢查核對,做到帳、卡、物一致;
--按照集團物業(yè)推進中心檔案管理工作制度,負責有關物業(yè)的土建工程,設備設施的施工,安裝圖紙、資料的交接。保管以及檢修記錄等文本,資料的立卷,歸檔的保管工作。
第6篇 大良商場設施設備維護保養(yǎng)制度
商場設施設備維護保養(yǎng)制度
一、設備維護保養(yǎng)制度是保證設備正常運行的基礎。
二、設備要強制維護保養(yǎng),要定期倒換使用,設備,要按計劃運行,安全運行,設備完好率在95%以上。
三、貫徹設備巡回檢查制度,按巡回路線定時檢查運行情況.
四、在正常情況下,水泵每月倒換使用一次。
五、組合空調(diào)風機15天,停運檢查1次,每三個月?lián)Q油一次。
六、排風、正壓送風系統(tǒng),風機每半年檢查一次,每半年換(加)油一次。
七、排煙系統(tǒng)風機每年檢查一次,每年試運行半小時。
八、冷卻塔風機,變速箱,噴嘴、淋水板,每年檢查一次,風機每年換油一次,變速箱運行三個月?lián)Q油一次。
九、冷水機組嚴格按廠家要求的標準運行、維護保養(yǎng)。
十、板式換熱器每年檢查一次。
十一、冷庫、冷柜每月檢查一次,每周了解使用情況一次,根據(jù)實際情況,換油,加氟,拆檢。
十二、分體空調(diào)每月檢查一次。
十三、系統(tǒng)所有閥門做到開關靈活自如,無明顯跑冒滴漏現(xiàn)象,在運行當中,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理。
十四、所有散流器、風口、外露表面,每年清潔一次(委任使用部門進行)。
十五、熱風幕、風機盤管每年檢查一次。
十六、對設備、管道涂料層根據(jù)實際情況及時予以處理。
十七、對測量儀表要經(jīng)常檢查,按規(guī)定校驗。發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。
十八、對電器控制柜,電動閥門等每個月請電工檢查,校驗一次。
十九、所有設備、管道在冬季要做好防凍工作。
二十、系統(tǒng)所有備用設備都必須處于隨時可以開戶狀態(tài)。
二十一、系統(tǒng)所有設備管道、閥門做到有明確編號,明顯標志、系統(tǒng)供回方向準確無誤。
二十二、保持設備清潔衛(wèi)生,保持崗位門窗干凈,玻璃明亮,地面無積水、無雜物,無死角,實行文明管理。
二十三、設備維護、保養(yǎng)工作,要按計劃進行,工作內(nèi)容要作詳細記錄并妥善保存。
二十四、設備維護保養(yǎng)工作必須針對各類設備的特點,由專業(yè)技術人員進行。
第7篇 商場電氣設備安全管理制度
一、電力線路、橋架線路的安全檢查
賣場橋架線路,每月進行一次安全檢查。賣場調(diào)整時,要增加安全檢查次數(shù)。橋架線路的安全檢查應重點檢查以下項目:
1、電線橋架有無傾斜、變形、腐朽、損壞等現(xiàn)象。
2、沿橋架線路的周邊是否堆放有易燃易爆和強腐蝕性物質(zhì)。
3、線路有無雜物懸掛。
4、拉線和板樁是否完好,綁托線是否緊固可靠。
5、導線的接頭是否接觸良好,有無過熱發(fā)紅、嚴重老化、腐蝕或斷脫現(xiàn)象。
6、避雷接地裝置是否良好,接地線有無銹斷情況。在雷雨季節(jié)到來之前,應重點檢查避雷設施。
二、變、配電所的檢查與管理
1、交接班制度:交接班工作必須嚴肅、認真進行。交接班人員嚴格履行交接班手續(xù),具體要求如下。
(1)交班人員應詳細填寫各項記錄,并做好環(huán)境衛(wèi)生工作;遇有操作或工作任務時,應主動為下班做好準備工作。
(2)交班人員應將下列情況做詳盡介紹:
a.所管轄的設備運行方式,變更修理情況,設備缺陷處理,上級通知及其它有關事項;b.工具儀表、備品備件、鑰匙等是否齊全完整。
(3)接班人員應認真聽取交接內(nèi)容。交接完畢,雙方應在交接班記錄簿上簽名。
(4)交接班時,應盡量避免倒閘操作和許可工作。在交接中發(fā)生事故或異常運行情況時,須立即停止交接,原則上應由交班人員負責處理,接班人員應主動協(xié)助處理。當事故處理告一段落時,再繼續(xù)辦理交接班手續(xù)。
(5)若遇接班者有精神失常等情況時,交班人員應拒絕交接,并迅速報告上級領導,做出適當安排。
2.巡回檢查:為了掌握設備運行狀況,及時發(fā)現(xiàn)異常和缺陷,對所有運行及備用設備,應進行定期和特殊巡視,并在實踐中不斷加以修訂改進。
(1)巡視周期。每小時巡視一次
(2)定期巡視項目:
1)各連接點有無過熱現(xiàn)象。
2)變壓器的聲音、溫度是否正常。
3)變壓器的冷卻裝置運行是否正常。
4)電容器有無異聲及外殼是否有變形膨脹等現(xiàn)象。
5)各種信號指示是否正常,二次回路的斷路器、隔離開關位置是否正確。
6)繼電保護及自動裝置壓板位置是否正確。
7)儀表指示是否正常,指針有無彎曲、卡澀現(xiàn)象;電度表有無停走或倒走現(xiàn)象。
8)設備缺陷有無發(fā)展變化。
第8篇 z商場高低壓配電設備機房管理制度
商場高低壓配電設備機房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認真負責,服從領導安排,嚴格遵守配電運行管理規(guī)程,確保配電設備正常供電。
二、配電設備由配電值班電工執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄。嚴禁不合理的超負荷運行。
三、認真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并詳細填寫交接班記錄。
四、非工作人員進入配電機房,須經(jīng)分管主管批準后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi),并按規(guī)填寫人員出入登記表。
五、機房應保持良好通風及照明,門窗應開啟靈活。
六、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
八、不得擅自更改配電機房內(nèi)各配電設備線路,如需更改則必須經(jīng)過相關領導同意后,方可實施。
九、保持配電機房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門窗、設備無積塵、無水漬、油漬。
十、每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。
