第1篇 機電設(shè)備運行維保工作規(guī)程
機電設(shè)備運行維保工作規(guī)程
(三) 1目的保證園區(qū)機電設(shè)備正常運行,維修、運行達到規(guī)范化、科學化。2適用范圍園區(qū)所管轄的設(shè)備。3職責
3.1 運行人員負責設(shè)備的運行工作。
3.2 維修人員負責設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.3 管理人員負責設(shè)備運行、維修保養(yǎng)檢查監(jiān)督工作。4內(nèi)容
4.1 執(zhí)行《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》, 并對其所進行的工作進行技術(shù)督查、指導。
4.2 工程人員應(yīng)熟悉園區(qū)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備狀況,掌握工作原理, 清楚設(shè)備設(shè)施位置,能熟練地對設(shè)備進行操作、維護保養(yǎng)、故障處理等工作。
4.3 工程人員進行作業(yè)時, 須按相應(yīng)工作規(guī)程進行,要做好安全監(jiān)護工作。電氣維修人員應(yīng)持有電工證上崗,應(yīng)嚴格執(zhí)行電工安全操作規(guī)范進行作業(yè)。維修人員進入業(yè)戶室內(nèi)工作時,嚴格遵守公司有關(guān)文明服務(wù)規(guī)范,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意服務(wù)。
4.4 做好設(shè)備防水、防火、 防小動物的安全管理工作。定時巡視設(shè)備運行情況,認真做好巡視記錄和值班記錄。發(fā)現(xiàn)重大隱患及不安全因素要立即上報專業(yè)主任領(lǐng)導,及時處理解決。
4.5 遇到突然停電或其它突發(fā)性事故時, 工程人員要采取應(yīng)急措施,進行排除故障或采用備用設(shè)備,保證小區(qū)動力設(shè)備正常運行。
4.6 保持工作場所干凈整潔。5相關(guān)文件及記錄《設(shè)備維修記錄》
第2篇 井上下機電設(shè)備吊裝搬運規(guī)程
1、施工前認真檢查所需的起吊、運具、設(shè)備、繩索、安全帶等質(zhì)量和強度,并核算安全系數(shù)。
2、施工負責人與相關(guān)設(shè)備的司機、信號工等有關(guān)人員確定工作內(nèi)容、聯(lián)系信號等。
3、進行吊裝及搬運作業(yè)時,必須有專人統(tǒng)一指揮,施工人員要精力集中,嚴禁說笑打鬧、起重機械、工具等要按規(guī)定定期檢查和試驗,不合格嚴禁使用。
4、使用吊裝設(shè)備進行吊裝作業(yè)時,必須嚴格遵守國家關(guān)于起重吊裝作業(yè)的相關(guān)規(guī)定。使用手動起重設(shè)備時,不得超負荷起吊。工件負荷超過50kg時,應(yīng)使用鋼絲繩;鋼絲繩的安全系數(shù)不得小于6。
5、搬運、起吊液壓、氣壓設(shè)備時必須先卸盡壓力,有蓄能器裝置的必須先把全部能量釋放。
6、在任何情況下,嚴禁用人體來平衡被吊運的重物,不得站在重物上起吊。嚴禁用手直接校正被吊物漲緊的吊繩、吊具。
7、在輸電線路附近起重時,應(yīng)保持一定的安全距離,在起重機械、物體、裝備的最大回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi),與輸電線路的最近安全距離規(guī)定如下;霧天工作時,安全距離適當放大。
輸電線路電壓(kv)
≤1
1—20
35—110
154
220
允許與輸電線路最小安全距離(m)
1.5
2
4
5
6
8、起重作業(yè)場地風力達到6級以上時,起重機應(yīng)停止作業(yè);風力在四級以上時,不得吊運兜風大件。
9、起吊時要先檢查吊繩生根是否牢固,將起吊繩逐漸漲緊,使物體微離地面,然后進行試吊。檢查物體是否平衡,是否松動,吊運工具、器械應(yīng)無異響。如有異響應(yīng)停止吊運,將物體放回地面后重新處理。
10、如需平車運送時應(yīng)將物體平穩(wěn)吊至車輛中心位置,墊好襯物,平穩(wěn)放下,然后用繩索固定。
11、用人力抬拖大件機電設(shè)備時,要有專人統(tǒng)一指揮,相互叫應(yīng),以防傷人或損壞設(shè)備。
12、用滾杠搬運物體時,禁止用手直接調(diào)整滾杠的方位,用滾杠在坡道搬運時,應(yīng)使用拉繩在上方牽制,下方不得有人,作業(yè)人員應(yīng)站在設(shè)備兩側(cè)工作,當坡度超過7‰時,嚴禁人力托運。
13、使用葫蘆起吊時,首先應(yīng)檢查吊梁、三撐的強度和穩(wěn)定性,拉小鏈時雙手應(yīng)均勻用力,不得過猛過快,起吊物需懸空停留時,要將小鏈拴在大鏈上。
14、利用小絞車起吊時,應(yīng)注意使小絞車提升中心線與實際受力方向一致,若方向不對時,不能用撬棍別住鋼絲繩導向,可利用導向輪導向,起吊前應(yīng)先點動開車,使鋼絲繩漲緊后,檢查鋼絲繩受力方向是否正確,各部件若無異常方可開車起吊或搬運。不允許在運轉(zhuǎn)過程中一手推制動手把,一手調(diào)整鋼絲繩,如需調(diào)整,應(yīng)使鋼絲繩松弛后再進行調(diào)整。
15、機電設(shè)備不得帶電搬運,確需搬遷,需重新制定專門措施。
16、高空作業(yè)時,必須遵守下列規(guī)定:
(一)高空作業(yè)必須使用登高工具和安全用具。
(二)作業(yè)時必須戴安全帽和系安全帶。
(三)使用梯子時,支撐必須牢固,并有防滑措施。
(四)嚴防物體墜落,嚴禁上下拋擲工具和器材。
17、現(xiàn)場瓦斯?jié)舛瘸^1%時,嚴禁停送電操作,現(xiàn)場瓦斯?jié)舛瘸^1.5%時,必須停止施工,切斷電源,撤除人員。
18、施工人員必須持證上崗。施工前,施工負責人必須檢查和消除現(xiàn)場不安全因素,然后方可進行施工。
第3篇 z圖書城機電設(shè)備操作規(guī)程
圖書城機電設(shè)備操作規(guī)程
運行組運作程序
一.各運行組組長每天上午向總值班室匯報前一天值班情況,反映管理處和業(yè)主的意見;
二.發(fā)生緊急情況時應(yīng)迅速采取臨時應(yīng)急措施,并酌情向總值班室和管理處報告。
三.中央空調(diào)運行組人員在動機停用期轉(zhuǎn)為維修組成員。對空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。
四.運行組負責協(xié)助配合維修組進行設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
維修組運作程序
一.對于運行組不能完成的維修保養(yǎng)工作,經(jīng)管理組調(diào)動后,有維修組負責,運行組配合,共同完成。
二.維修組負責按管理組編制的維修保養(yǎng)計劃對設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng),并巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
三.維修組成員街道發(fā)生突發(fā)情況的報告后,應(yīng)迅速集中人員趕到現(xiàn)場,進行搶修。
四.維修組成員下班后應(yīng)向組長報告去向,以便緊急情況下能緊急調(diào)度。
總值班室的運作程序
一.總值班室由管理組負責管理,保證二十四小時有人接聽電話;
二.負責記錄各運行小組的上一天值班情況,并向管理組轉(zhuǎn)報;
三.負責接聽記錄各運行組的求援電話和業(yè)主意見,并向管理組報告;
四.突發(fā)情況下耕具部長和管理組的指示下地通知,調(diào)動人員、物資、保證通訊聯(lián)絡(luò)。
配電室安全操作制度
高、低壓配電室倒閘操作,必須在確保設(shè)備及人身安全的前提下,必須得到供電部門,主管行政單位的許可或按命令進行,實行工作票制度。
工作票一式兩份,一份由工作責任人保存,另一份由值班人員收執(zhí)、存檔作為操作許可的依據(jù):
工作程序如下:
1、填寫工作票
2、模擬圖演示
3、通知用戶
4、操作由二人進行,一人唱票,操作者口述復答操作,唱票者逐項核對標寫''
5、驗電
注意:
1、操作者須經(jīng)過專業(yè)培訓,持有高壓操作證書。
2、操作時要穿絕緣鞋,戴高壓手套。
管理組運作程序
一.根據(jù)總值班室報告,合理調(diào)配維修力量,進行設(shè)施設(shè)備的維修;
二.根據(jù)設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計劃和相應(yīng)材料,以及機具計劃,報部長批準后,組織實施,超出權(quán)限范圍的報總經(jīng)理批準,并進行監(jiān)督檢查。
三.負責文件、資料的收發(fā)、保管,以及物品的采購、保管和發(fā)放工作。
四.發(fā)生緊急情況時,根據(jù)部長的指示,迅速組織人員、車輛和物資進行搶修、搶救工作。
五.負責維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓考核工作。
工程部長負責全面管理工作以及對外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每周組織主管工程師和個組組長對管理機電設(shè)施、設(shè)備進行一次全面巡視檢查工作。
柴油發(fā)電機操作規(guī)程
一.手動操作(適合日常每周的手動試機);
1.開機前的檢查工作:
a.斷開電源輸出開關(guān);
b.檢查水箱水位,機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器,電瓶水液位都應(yīng)在正常范圍內(nèi);
c.檢查控制面板,將主令開關(guān)撥到停止的位置,合上檢測開關(guān),顯示正常后,斷開檢測開關(guān),各種顯示儀表應(yīng)在'零'處,指示燈顯示'關(guān)機'。
2.開機:
a.打開送風機(未與發(fā)電機聯(lián)動的);
b.將主令開關(guān)鈕向手動開機位置,兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機應(yīng)起動,同時指示燈顯示'正常';
c.靜聽有無正常聲音,觀察控制面板上各種儀表,檢查一切應(yīng)正常;
d.若需帶負荷運行,再斷開電源輸出開關(guān);
3.停機
a先切斷后負載,再斷開電源輸出開關(guān);
b空載運行五分鐘后,將主令開關(guān)扭向停止位置。
c.關(guān)閉送風機;(未與發(fā)電機聯(lián)動的)
d.檢查一切正常后,將主令開關(guān)打到自動位置,合上電源輸出開關(guān)。
二.自動操作(適合每月的自動試機);
1.開機前檢查工作同手動開機前的檢查工作,但檢查后要將發(fā)電機打到自動狀態(tài),合上電源輸出開關(guān);
2.開機:切斷市電信號,觀察能否自動起動,切換電源;
3.停機:合上市電信號,觀察能否自動切換電源和自動停機。
三.緊急狀況停機:
1.如發(fā)現(xiàn)緊急情況,而發(fā)電機的自身保護系統(tǒng)拒動時,應(yīng)緊急停機,將主令開關(guān)打到停機位置,高能發(fā)電機應(yīng)直接按緊急停機開關(guān)。
2.緊急停機后,對發(fā)電機進行全面檢查,盡快使其恢復正常。
四.注意事項:
1.柴油發(fā)電機空載運行不能超過15分鐘;
2.在市網(wǎng)停電,發(fā)電機投入使用停機后,要對發(fā)電機的水位、機油位、柴油位,電瓶電壓,電瓶液位進行檢查,保證正常狀態(tài),如運行在半小時內(nèi)不需要檢查,運行在半小時上必須進行檢查。
3.每次試或自動投入運行均要做好運行記錄;
中央空調(diào)安全操作制度
1、中央空調(diào)機組的操作須定崗定責,操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓并持證上崗。
2、做好開機前的檢查,確保機組安全、經(jīng)濟、穩(wěn)定、高效地運行。
3、嚴格按安全操作程序進行操作。
4、制定安全運行參數(shù)記錄表,每日每二小時抄表記錄一次。
5、隨時觀察機組運行情況,當出現(xiàn)異常情況時及時排除,保障機組無故障運行。
6、當出現(xiàn)故障警報時,須排除故障后才能復位開機,嚴禁帶故障強行開機。
7、將每日運行清況進行總結(jié),交接班時交清注意事項。
8、制定月度、季度、年度維保計劃,并及時按計劃完成。
9、嚴格按甲方要求定時開關(guān)、機。
中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程
一.運行前的檢查工作;
1.首先查看主、副機的電源是否接通,電壓是否正常。系統(tǒng)電壓波動不超過設(shè)計值的正負10%(正常值為365--415v)。
2.查看兩個水系統(tǒng)是否充滿水,未充滿水排除故障后補水到滿液狀態(tài)。
3.查看管道上的閥門,電動閥是否處于工作狀態(tài),如有誤動,須恢復到正常狀態(tài)。
4.停用一周以上重新開機起用,必須先預熱二十四小時。
5.查看上一班的運行記錄,了解主機狀況。如主機為故障停機,先查看電腦的警報信息,排除故障后才能開機(一小時
內(nèi)不得超過四次啟動);
6.測量室內(nèi)外的溫濕度,根據(jù)氣象條件和用戶和用戶情況確定運行方案。
二.開機及運行操作:
1.首先啟動冷凍水,先啟動一臺,待運行平穩(wěn)后再啟動一臺(如有多臺);
2.啟動一臺冷卻水,平穩(wěn)后再啟動(如有多臺)。
3.水系統(tǒng)啟動后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常,和電機運轉(zhuǎn)有無異常響動,如有異常,立即停機檢查。
4.調(diào)節(jié)分水罐,使供回水平衡,確保主機的供水量穩(wěn)定。
5.確認主機無異常情況后,啟動主機。啟動后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運轉(zhuǎn)聲音。如有異常,應(yīng)停機檢查。
6.主機運轉(zhuǎn)后將風機盤管總開關(guān)打開,再根據(jù)用戶情況打開或關(guān)閉分層控制開關(guān)。
7.整個系統(tǒng)啟動以后要全面巡視一遍,觀察參數(shù)及運轉(zhuǎn)情況有無異常。
8.系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)以后,應(yīng)每小時做一次記錄。
9.系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)參數(shù)(參見附表)。
三.停機操作
1.正常停機
a.先關(guān)掉壓縮機的電源,保留總電源以便主機處于預熱狀態(tài),但若長時間的停機則應(yīng)關(guān)閉總電源。
b.關(guān)閉冷凍出口的蝶閥后,再逐臺關(guān)閉冷凍水,以免引起管道的劇烈震動,停后再將蝶閥開啟到正常位。
c.逐臺關(guān)閉冷卻,方法同b。
d.關(guān)閉盤管風機的總開關(guān),保留分層控制開關(guān)。
e.完成上述操作以后,對整個系統(tǒng)巡視一遍,確認系統(tǒng)是否停止運行。
2.事故停機
a.主機故障:這種情況應(yīng)先關(guān)壓縮機開關(guān),保留主機的總開關(guān),然后檢查并排除主機的故障,短時間不能排除的需按正常停機操作程序停機。
b.副機故障:這種情況應(yīng)關(guān)掉故障副機的控制開關(guān)停機檢修,同時啟動備用的副機投入系統(tǒng)運行。
c.管路故障:由于檢修或其他原因?qū)е吕鋮s水或冷凍水大量外泄,應(yīng)立即按正常停機程序停止系統(tǒng)的運行。排除故障后,再補水投入運行。
d.停電:這種情況應(yīng)按正常停機操作程序關(guān)閉主、副機開關(guān),保留電源指示,待恢復供電后,再重新啟動運行,同時做好記錄。
e.火警:遇到這種情況應(yīng)立即關(guān)閉主、副機的總開關(guān)。
停送電操作規(guī)程
一.正常情況下的倒閘操作
1.管理組提前兩天書面通知后,一天內(nèi)完成以下工作。
2.若不可行(不合安規(guī))應(yīng)立即匯報情況,并說明原因。
3.若可行,則應(yīng)明確聽送、電時間、范圍,填好操作票后,由相關(guān)領(lǐng)導審批,同時將停、送電情況書面通知管理處。
4.管理處接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之業(yè)主。
5.倒閘操作前,運行人員要作好相應(yīng)的準備工作,電梯降至首層,如有必要,可將發(fā)電機操作開關(guān)置于停機位置。
6.在確定時間,在監(jiān)護人的監(jiān)護下,操作人員按操作票進行倒閘操作。
7.倒閘操作完成后,運行人員要檢查電梯的運行情況,發(fā)電機操作開關(guān)置于自動位置。
二.緊急狀態(tài)下的倒閘操作
1.發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時,運行人員有權(quán)立即進行全部或部分負荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān),或端開高壓柜高壓開關(guān)。
2.停電后立即通知管理處和有關(guān)維修人員,維修人員到現(xiàn)場后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復部分或全部供電,對損壞部分應(yīng)盡快修復,以恢復正常供電,消防中心值班員應(yīng)通過消防廣播對停電原因進行解釋。
第4篇 機電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電設(shè)備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行。
2.適用范圍
各管理處的機電設(shè)備檢查管理。
3.職責
3.1管理處主任負責督導下屬做好機電設(shè)備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負責機電設(shè)備的管理。
3.3運行管理員負責各自責任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。
4.內(nèi)容
4.1各管理處主任組織相關(guān)人員根據(jù)轄區(qū)不同設(shè)備性能、作用和運行要求對設(shè)備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設(shè)備完好。
4.2機電設(shè)備的日常運行巡視檢查由運行管理員負責,每天按規(guī)定對所管轄設(shè)備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關(guān)設(shè)備機房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》。
4.3對需要大修或中修的維修項目由維修員根據(jù)設(shè)備維修情況填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項目如電梯、消防系統(tǒng)等項目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負責。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進行。
4.5對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內(nèi)容:設(shè)備的性能、設(shè)備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認可。
4.6對分包方保養(yǎng)項目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進行,由分包方作好有關(guān)的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對較重要的機電部位及設(shè)備進行巡視檢查,巡視結(jié)果記錄在相關(guān)設(shè)備機房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護好重要設(shè)備,確保設(shè)備正常運行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設(shè)備安全使用,并每周至少二次對設(shè)備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除,確保安全,并向管理處主任匯報每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對機電設(shè)備管理檢查情況進行總結(jié),并向管理處主任提交月度工作報告,月度報告復印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計水電用量、價格等資料填寫水、電經(jīng)營月報,報管理處主任認可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設(shè)備事故記錄表》、《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設(shè)施(設(shè)備)報廢。
5.2《發(fā)電機房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設(shè)備事故記錄表》
6.2《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第5篇 施工機電設(shè)備:安全技術(shù)操作規(guī)程
施工機電設(shè)備安全技術(shù)操作規(guī)程
1.機械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2.機械和動力機的底座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動的危險部位要設(shè)防護裝置。
3.工作前必須檢查機械儀表、工具等確認完好方準使用。
4.電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規(guī)定接零保護,并設(shè)置單一開關(guān);遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5.施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運轉(zhuǎn)和超負荷作業(yè),發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機檢查,不得在運轉(zhuǎn)中修理。
6.電氣、儀表、管道和設(shè)備試運轉(zhuǎn),應(yīng)嚴格按照單項安全技術(shù)措施進行,運轉(zhuǎn)時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內(nèi)。
7.在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時,不集約在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:
輸電線路電壓 <1千伏 1-20千伏 35-110千伏 154千伏 220千伏
允許與輸電線路的最近距離 1.5 2 4 5 6
8.行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9.受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10.*光或閔湎嚀繳俗饕登
第6篇 機電設(shè)備安全技術(shù)規(guī)程怎么寫
機電設(shè)備安全技術(shù)規(guī)程
1、 機械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2、 機械和動力機的機座必須穩(wěn)固。轉(zhuǎn)動的危險部位要安設(shè)防護裝置。
3、 工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
4、 電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規(guī)定接零接地,并設(shè)置單一開關(guān);遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5、 施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運轉(zhuǎn)和超負荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機檢查,不得在運轉(zhuǎn)中修理。
6、 電氣、儀表、管道和設(shè)備試運轉(zhuǎn),應(yīng)嚴格按照單項安全技術(shù)措施進行。運轉(zhuǎn)時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內(nèi)。
7、 在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電。不能停電時,應(yīng)有隔離防護措施。起重機不得在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應(yīng)將起重臂落下。在架空輸電線路一側(cè)工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離不小于下表規(guī)定:輸電線路電壓1千伏以下、 1-20千伏、 35-110千伏 154千伏、 220千伏允許與輸電線路的最近距離(米)
1.5 、2 、
4、
5、 6
8、 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9、 受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10、 從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護措施,并進行定期體檢。管理站制度
第7篇 z物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備管理規(guī)程
1.0目的:
保證為所有業(yè)主(住戶)提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備(含機電、消防、清潔保安等)滿足服務(wù)要求。
2.0適用范圍:公司范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。
3.0設(shè)備分類:根據(jù)設(shè)備對業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級:
ⅰ級設(shè)備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開關(guān)柜、變壓器。
ⅱ級設(shè)備:正壓風機、可視對講監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、排煙風機。
ⅲ級設(shè)備:除ⅰ、ⅱ級以外的所有設(shè)備。如:小型控制箱(配電箱)維修機具、潛水泵等。
4.0職責:工程部部長負責編制設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;工程部維修班按計劃進行設(shè)備的保養(yǎng)、維修并填寫記錄表格;工程部負責對設(shè)備的維修、保養(yǎng)進行指導與檢查。
5.0設(shè)備的編號:設(shè)備編號由以下四部分組成。
第一部分表示設(shè)備類別:用字母a-z表示;
第二部分表示單位的名稱:用相應(yīng)字母表示;
第三部分表示單位設(shè)備序號:用數(shù)字1.2.3.....表示;
第四部分表示設(shè)備的管理等級:用羅馬數(shù)字?、ⅱ１硎?
例:c-sjfs-1-(ⅰ)
電 * 1 ⅰ
梯 * 號級
* 電管
* 梯理
設(shè)
備
6.0設(shè)備的建檔及資料管理:
6.1設(shè)備的建帳分二級制:
工程部對所管理的所有設(shè)施設(shè)備都應(yīng)建立設(shè)備清單及填寫設(shè)備檔案,綜合事務(wù)部只對(ⅰ)、(ⅱ)級設(shè)備設(shè)施建立清單。
6.2設(shè)備的資料管理:
a.對ⅰ、ⅱ級設(shè)備資料原件(或第一次復印件)由綜合事務(wù)部統(tǒng)一保管,工程技術(shù)部持復印件;對ⅲ級設(shè)備資料由工程技術(shù)部保管。
b.設(shè)備的定期保養(yǎng)記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術(shù)部文檔管理人員按時間順序裝訂成冊,專柜保存。
7.0設(shè)備的接管驗收:
設(shè)備接管時按設(shè)備出廠說明書及有關(guān)國家規(guī)范驗收。確實達不到上述條件的應(yīng)在驗收單中寫明實際情況及原因,并限期整改。設(shè)備的接管及驗收由工程技術(shù)部機電人員對發(fā)展商辦理并保存驗收資料。
8.0設(shè)備的使用、運行、維修、保養(yǎng)、檢修、檢查:
8.1設(shè)備的使用權(quán)歸工程技術(shù)部。
8.2工程技術(shù)部技工按國家標準、公司工作手冊及表格要求對本工程技術(shù)部管理的設(shè)備進行認真、全面、細致的運行監(jiān)視、維修、保養(yǎng)并作記錄。
8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及損壞,由工程技術(shù)部組織維修班人員進行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術(shù)部相關(guān)人員填寫《設(shè)備外委維修申請單》,工程部部長審核并呈請公司領(lǐng)導批準后,將設(shè)備送外修理或請專業(yè)人員來公司修理。維修完成后,由工程技術(shù)部對設(shè)備功能進行檢定并備案。
8.2.2對不能修復或維修后檢定不合格的設(shè)備,由工程技術(shù)部負責填寫《設(shè)備(機具)報廢申請單》價值在壹千元以下的,由工程技術(shù)部部長簽字后報公司領(lǐng)導批準報廢;價值在壹千元以上的,經(jīng)綜合事務(wù)部部長簽字后,報公司領(lǐng)導批準報廢。報廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報廢日期。
8.2.3工程技術(shù)部每年初組織制訂所有小區(qū)的設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢修計劃,公司領(lǐng)導審批后下發(fā)工程技術(shù)部,由工程技術(shù)部維修班具體實施保養(yǎng)、檢修并記錄,綜合事務(wù)部負責對各工程技術(shù)部的設(shè)備保養(yǎng)進行檢查。
8.2.4設(shè)備監(jiān)控
工程技術(shù)部在保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)其部件磨損或電氣老化嚴重,應(yīng)及時予以更換,綜合事務(wù)部在檢查保養(yǎng)情況時如發(fā)現(xiàn)類似情況,應(yīng)責令工程技術(shù)部予以更換。
9.0設(shè)備的檢定
a.對于電梯,工程技術(shù)部應(yīng)監(jiān)督電梯分包方進行認真的自檢,并按規(guī)定報送政府有關(guān)部門檢定。
b.根據(jù)設(shè)備運行的需要,綜合事務(wù)部可隨時作出決定對單臺設(shè)備進行檢定。
10.新增設(shè)備(機具)的申請、采購、驗證、入庫建帳
10.1申請:按樓宇正常運作或維修需要,由工程技術(shù)部申請,填寫《設(shè)備(機具)購置申請單》,工程技術(shù)部部長簽字后,報公司領(lǐng)導審批,對價值超過壹千元的設(shè)備、機具,由綜合事務(wù)部組織工程技術(shù)部人員進行評議,提出設(shè)備的技術(shù)指標,報公司領(lǐng)導批準后購置,購置的設(shè)備,工程技術(shù)部均應(yīng)建檔,若屬ⅰ、ⅱ級設(shè)備,還應(yīng)報綜合事務(wù)部建檔。
10.2采購:
綜合事務(wù)部采購人員應(yīng)對被采購設(shè)備的用途、基本要求、質(zhì)量標準等掌握清楚。購買時應(yīng)會同機具使用人或申請人共同對設(shè)備性能、質(zhì)量等作鑒定。確認質(zhì)量優(yōu)良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書、價格合適才能辦理付款提貨手續(xù)。
10.3驗證:
對壹千元以下的設(shè)備(機具),購進后,由工程技術(shù)部部長組織有關(guān)技術(shù)人員驗證,在《設(shè)備(機具)驗收單》簽字同意后即可辦理入庫;壹千元以上的,由綜合事務(wù)部根據(jù)設(shè)備的說明書或合同規(guī)定的技術(shù)條件進行驗證,確認合格在《設(shè)備(機具)驗收單》上簽字認可后,方可辦理入庫建帳手續(xù)。
10.4入庫建帳:建帳規(guī)定同6.1。
11.0封存設(shè)備的管理:
封存的設(shè)備由產(chǎn)權(quán)所有單位貯存,報綜合事務(wù)部建帳備查。封存地點應(yīng)是干燥、干凈、安全的室內(nèi)場所。對于封存的設(shè)備,應(yīng)貼封存標記,重新啟用時增加保養(yǎng)一次。
12.0支持性工具
《設(shè)備分類及代碼》
《設(shè)備(機具)購置申請單》、《設(shè)備(機具)報廢申請單》
《設(shè)備外委維修申請單》、《設(shè)備(機具)驗收單》
《設(shè)備年度檢修計劃表》、《設(shè)備保養(yǎng)計劃表》
《設(shè)備清單》、《設(shè)備檔案卡》
《設(shè)備維修記錄表》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備檢測記錄表》
編制:審核:批準:日期:
第8篇 小區(qū)機電設(shè)備編號管理規(guī)程19
小區(qū)機電設(shè)備編號管理規(guī)程(十九)
1.0目的
明確服務(wù)中心機電設(shè)備編號規(guī)則,建立統(tǒng)一的、可識別的機電設(shè)備編號方法。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心的機電設(shè)備的編號。
3.0職責
3.1工程維修主任負責機電設(shè)備的編號的編制;
3.2維修工負責對機電設(shè)備的編號普查、登記工作。
4.0程序要點
4.1設(shè)備編號規(guī)則。設(shè)備編號由以下四部分組成:
4.1.1第一部分表示單位的名稱編號:用大寫英文字母+數(shù)字表示(見4.2);
4.1.2第二部分表示設(shè)備的類別編號:用數(shù)字01-999表示(見4.3);
4.1.3第三部分表示設(shè)備的管理等級編號:用大寫英文字母表示;(見4.4)
4.1.4第四部分表示單位設(shè)備序號,用數(shù)字1、2、3等表示;
例:
4.2單位名稱與編號
yjc代表雍景城服務(wù)中心,1#201代表1棟201房,依此類推樓號,00代表公共設(shè)備設(shè)施。
4.3設(shè)備類別代碼
序號第一位第二位(及第三位)
0生活泵(0)給水泵1潛水泵2管道泵4
1消防泵(1)消火栓泵1噴淋泵2穩(wěn)壓泵3
2消防送風/排煙(2)正壓風機1排煙風機2送/排風口3防火卷簾4防火門5排煙閥6
3消防報警控制(3)煙感/溫感1破玻按鈕/警鈴2模塊3消防廣播4消防對講機/電話5濕式報警閥/水力警鈴6消防控制聯(lián)動柜7火災報警控制器8水流指示器/信號閥9co2氣體滅火10
4公共通道(4)電梯1
5智能化設(shè)施(5)樓宇對講1安保對講2閉路監(jiān)視3門禁4巡更5道閘6防盜報警7煤氣泄漏報警8自動抄表9
6通風(6)新風機1新風加熱器2
7電訊(7)電話交換機1信號放大/轉(zhuǎn)換器2無線對講機3
8控制、配電(8)配電柜1電氣'三箱'2控制柜3發(fā)電機4變壓器5不間斷電源6直流電源7充電器8
9其它(9)消火栓1消火栓接合器2噴淋接合器3工機具4辦公設(shè)備5汽車6煤氣報警器7疏散指示燈8計算機9洗地機10吸塵器11噴霧器12應(yīng)急燈13滅火器14
4.4設(shè)備的管理等級。根據(jù)設(shè)備對業(yè)主服務(wù)的重要性,將其分三級:
4.4.1a級設(shè)備:電梯、生活水泵、消火栓水泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、變壓器、發(fā)電機、高壓配電柜、低壓配電柜、水泵配電柜及控制柜、火災報警控制器、消防聯(lián)動柜。
4.4.2a級管理設(shè)備應(yīng)做到日巡視檢查,責任落實到人,按計劃保養(yǎng)并做好相關(guān)記錄,發(fā)生故障及時處理,能做到熱備用。
4.4.3b級設(shè)備:送/排風機、排煙風機、冷水機組,空調(diào)柜機、對講監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、氣體自動滅火設(shè)施、交通道閘。
4.4.4b級管理設(shè)備至少應(yīng)做到經(jīng)常性巡檢,設(shè)備發(fā)生故障時能及時趕到。
4.4.5c級設(shè)備:除a、b級以外的所有設(shè)備。如防火卷簾門、小型控制箱(配電箱)、辦公室空調(diào)、風扇、維修機具、保安通信設(shè)備、消火栓、潛水泵、風機盤管、洗地機、吸塵器等。
4.4.6c級管理設(shè)備應(yīng)做到計劃保養(yǎng),設(shè)備發(fā)生故障時能及時趕到。
5.0支持性文件
無
6.0質(zhì)量記錄
無
第9篇 機電設(shè)備維修作業(yè)安全規(guī)程
1、 目的和范圍
為規(guī)范機電設(shè)備維修作業(yè),控制作業(yè)中產(chǎn)生的風險,保證操作時的安全。
適用于適用于福伊特工業(yè)技術(shù)服務(wù)(上海)有限公司各服務(wù)現(xiàn)場。
2、 危險源/環(huán)境因素
2.1 觸電造成人員傷害
2.2 壓縮空氣噴射造成人員傷害
2.3 接觸高溫物體介質(zhì)油品造成人員燙傷
2.4 機械擠、壓、砸、摔造成人員傷害
2.5 有害氣體泄露造成人員傷害
2.6 有害噪音造成人員傷害
2.7 高空跌落造成人員傷害
3、 勞防用品
眼部防護:防護眼鏡(強制)
手部防護:手套
身體防護:工作服、
腳部防護:工作鞋(強制)
呼吸防護:無
聽力防護:耳塞
其他防護:安全帶(高處作業(yè)時強制)
4、 機電設(shè)備維修安全操作程序
4.1 維修工作前
4.1.1 穿戴好必須的防護勞保用品
4.1.2 用安全警示帶劃定設(shè)備維修區(qū)域,隔離與維修不相干人員。
4.1.3 將三角警示牌放于需維修設(shè)備最明顯部位,使經(jīng)過的人員知道設(shè)備目前狀態(tài)。
4.1.4 將設(shè)備狀態(tài)牌翻到相應(yīng)顯示狀態(tài),提醒操作區(qū)域人員設(shè)備目前狀態(tài)。
4.1.5 詢問操作人員故障現(xiàn)象,如需要,可觀察運轉(zhuǎn)情況,判斷討論故障原因。
4.1.6 預估維修任務(wù)需要人員數(shù)量,合理搭配,準備現(xiàn)場維修需要的工具和資料。
4.1.7 穿戴好必須的防護勞保用品。
4.1.8 如需登高作業(yè),首先要請示相關(guān)管理人員,開具登高作業(yè)證;準備好安全帶和相關(guān)安全勞保用品方可作業(yè)。
4.1.9 如果需要使用梯子,最少配備2人在場,專人在梯子下面保護配合。
4.1.10 關(guān)機作業(yè)前要掛牌上鎖,現(xiàn)場所有參加維修人員都要將鎖掛上,防止誤送電。
4.1.11 特種作業(yè)前必須準備好相關(guān)保護裝置或勞保用品。
4.1.12 填寫維修前安全檢查單。
4.2 維修工作中
4.2.1 維修過程中,保證各警示標牌、安全警示帶在正確位置。
4.2.2 維護過程中,勞保用品穿戴齊全,保證防護有效。
4.2.3 維護操作流程必須符合相關(guān)規(guī)范,不準違反相關(guān)規(guī)定,尤其是登高作業(yè)和特種作業(yè)。
4.2.4 維護作業(yè)需使用正確合理的工具,保證工具使用安全有效。
4.2.5 維修人員在維修過程中應(yīng)專心,精力集中,不允許嬉戲打鬧,盡量不要做與維修無關(guān)的事,保證人身與設(shè)備安全。
4.2.6 安裝設(shè)備及部件時,不準用手試摸滑動面、轉(zhuǎn)動部位和用手指試探螺孔
4.2.7 維修人員搭配應(yīng)合理,配合要默契,設(shè)備的拆除、安裝、修理,調(diào)整試車或搬運需多人操作時必須有專人指揮,集中思想,互相聯(lián)系,密切配合。
4.2.8 保證維修現(xiàn)場5s,安全;不使用的工具要擺放在相應(yīng)的位置上,拆卸下來的設(shè)備零部件擺放在安全區(qū)域,保持安全狀態(tài)。
4.2.9 用油類(不準用汽油)清洗零件時,禁止煙火。
4.2.10 電氣工具的使用要符合相關(guān)標準,方法;要有可靠的接零或接地。
4.2.11 維修過程中產(chǎn)生的費水、費氣、費油、費抹布等對環(huán)境有污染的廢物,要集中存放,待維修結(jié)束后統(tǒng)一處理。
4.2.12 特殊、貴重工具的使用要嚴格按照說明書要求,避免不必要的損壞。
4.2.13 高空作業(yè)必須戴安全帽、系安全帶,工具不準上下丟拋。
4.2.14 維修中發(fā)現(xiàn)不確定因數(shù)時,要及時查看相關(guān)技術(shù)資料或詢問有相關(guān)經(jīng)驗的人,弄清楚結(jié)構(gòu)和原理后再拆卸,避免盲目。
4.2.15 維修中發(fā)現(xiàn)身體不適,要及時停下并報告相關(guān)管理人員,不要硬撐。
4.2.16 如發(fā)生人身,設(shè)備事故,應(yīng)保持現(xiàn)場,并報告相關(guān)部門。
4.2.17 任何電器設(shè)備、線路(包括停用電器設(shè)備)未經(jīng)驗電前一律視為有電,不準用手觸摸。
4.2.18 未經(jīng)主管領(lǐng)導同意,一律不準帶電操作,在特殊情況下從事高壓、配、變電操作和低壓帶電作業(yè),必須嚴格執(zhí)行審批和操作監(jiān)護制度。
4.2.19 電氣作業(yè)一般應(yīng)有兩人一起工作,特別是高處作業(yè)和安裝、檢修大型設(shè)備不許單獨工作,并要密切配合互相呼應(yīng),登高工具要牢靠防滑,嚴禁利用一般起重設(shè)備吊運或攀爬腳手架、設(shè)備等方式登高。
4.3 維修工作后
4.3.1 解鎖試車前應(yīng)詳細檢查設(shè)備各部件是否符合要求,并檢查好安全防護裝置后,先進行空負荷試車,確認無誤后進行負荷試車。
4.3.2 清潔、整理好工具,放于相應(yīng)位置。
4.3.3 清理現(xiàn)場,保證現(xiàn)場5s,將收集的廢棄物分類并放到垃圾箱。
4.3.4 收好安全警示帶、三角警示牌和支撐架。
4.3.5 填寫任務(wù)清單。
5、應(yīng)急處理/異常作業(yè)
5.1 除上述操作程序外均為異常作業(yè)或緊急情況,應(yīng)及時通知領(lǐng)班和安全員到場;
5.2 人員受傷時應(yīng)立即搶救傷員并按事故上報流程上報事故
第10篇 機電設(shè)備――電氣安裝規(guī)程
1、機電設(shè)備、小型電動工具用電，應(yīng)當符合本規(guī)程和有關(guān)標準、規(guī)范的要求，并應(yīng)由專業(yè)人員安裝、拆除和維修保養(yǎng)。
2、機電設(shè)備的管理應(yīng)做到'定人、定機、定設(shè)備'，嚴禁不具備專業(yè)資格的人員操作機電設(shè)備。小型電動工具使用前，應(yīng)對使用人進行安全技術(shù)交底并進行安全技術(shù)操作規(guī)程的教育。
3、機電設(shè)備、小型電動工具的操作人員必須按規(guī)定穿戴好個人安全防護用品。機械操作人員的衣著應(yīng)符合安全要求，緊身并束緊袖口，不得系領(lǐng)帶，女工發(fā)辮應(yīng)挽人工作帽內(nèi)。
4、操作機電設(shè)備及使用小型電動工具前，應(yīng)檢查機電設(shè)備、小型電動工具的電源線和安全防護裝置。電源線破損或安全防護裝置缺損和失效的機電設(shè)備、小型電動工具，未經(jīng)專業(yè)人員更換、修復，不得投入使用。工作結(jié)束，應(yīng)切斷電源并鎖好開關(guān)箱。小型手持式電動工具應(yīng)交保管室保管。
5、工作前必須檢查機械、儀表、工具等，確認完好方準使用；有試運行要求的，應(yīng)按規(guī)定進行試運行，確認正常后，方可投入使用。
6、施工機械和電氣設(shè)備、小型電動工具不得帶'病'運轉(zhuǎn)和超負荷作業(yè)。操作中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機檢查，禁止在設(shè)備運轉(zhuǎn)時進行擦洗和修理，作業(yè)中嚴禁將頭、手等伸人機械行程范圍內(nèi)。修理應(yīng)由專業(yè)人員按照原廠說明書規(guī)定的條件或有關(guān)標準、規(guī)范進行，不得任意使用代用部件或改裝、改造。
7、新機、經(jīng)過大修或技術(shù)改造的機械，必須按出廠說明書的要求和現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑機械技術(shù)試驗規(guī)程》（jgj 34）進行測試和試運轉(zhuǎn)。
8、施工現(xiàn)場機電設(shè)備、小型電動工具必須按出廠說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力、使用條件和本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，正確操作，合理使用，嚴禁超載作業(yè)或任意變更、擴大使用范圍。按規(guī)定需定期檢驗檢測的儀表和有關(guān)安全裝置，應(yīng)經(jīng)具有法定檢驗檢測資格的單位定期檢驗檢測，否則不得使用。
第11篇 小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施維護管理規(guī)程
機電設(shè)備設(shè)施盡管組成、構(gòu)造和性能不同,但管理基本內(nèi)容是相同的,主要是對機電設(shè)備設(shè)施的使用、日常養(yǎng)護、維修的管理。而日常養(yǎng)護維修是機電設(shè)備設(shè)施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過經(jīng)常性的養(yǎng)護與及時的維修,使設(shè)備設(shè)施處于正常良好的運行狀態(tài),保證24小時連續(xù)供電,并且延長設(shè)備設(shè)施使用壽命,是設(shè)備管理的最終目的。
1.設(shè)備管理的原則
(1)以預防為主,堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
(2)對設(shè)備做到'三好'、'四會'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要設(shè)備;'四會'即維修人員會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障;'五定'即對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。
(3)實行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。以專業(yè)修理為主,同時要求設(shè)備的使用操作人員進行日常的維護保養(yǎng)和小修。
(4)完善設(shè)備管理和定期維修制度,制定科學的保養(yǎng)規(guī)程和各設(shè)備的應(yīng)急處理措施,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。
(5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費用,提高經(jīng)濟效益。
2.維修保養(yǎng)方案
(1)日常維護保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測儀表或人的感覺器官,對設(shè)備的關(guān)鍵部位進行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。
(2)一級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進行局部解體,進行清潔調(diào)整。
(3)二級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復磨損件。
(4)中修。對設(shè)備進行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機構(gòu)和精度。
(5)大修。對設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。
3.各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理效果
*供配電系統(tǒng)
(1)保證24小時正常運行,出現(xiàn)故障,立即排除。
(2)設(shè)備完好率為98%以上。
(3)投訴處理率為100%。
*給排水系統(tǒng)
(1)建立用水、供水管理制度并落實,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
(2)建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行,設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時到位搶修,無大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設(shè)施完好,排水系統(tǒng)通暢。
(3)限水、停水能預先通知用戶。
(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設(shè)備;設(shè)備及周圍環(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全,無二次污染發(fā)生。
(5)設(shè)備完好率為98%以上。
*消防系統(tǒng)
(1)消防中心實行24小時值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無損,隨時啟用。
(2)落實區(qū)域消防安全責任人、義務(wù)消防人員,定期進行演練,開展消防知識及法規(guī)的宣傳教育,保證火災發(fā)生率為0。
(3)制定突發(fā)性火災等災害方案,設(shè)立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設(shè)備、引路標志完好。
(4)無火災及其它安全隱患。
*智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)
(1)制訂各系統(tǒng)設(shè)備安全運行、崗位責任制并嚴格執(zhí)行。
(2)定期巡回檢查測試及維修保養(yǎng),確保各設(shè)備運行正常。
(3)確保設(shè)備完好率在99%以上。
*空調(diào)系統(tǒng)
(1)配備專業(yè)工程技術(shù)人員,維修和運行人員持證上崗。
(2)建立規(guī)范完善的配電運行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行。
(3)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔,無嚴重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。
(4)有準確完整的中央空調(diào)系統(tǒng)檔案資料,各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。
(5)制定切實可行節(jié)能運行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。
(6)系統(tǒng)設(shè)備完好率在98%以上。
*電梯系統(tǒng)
(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。
(2)嚴密的安全運行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實,各種運行維護保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術(shù)檔案完整。
(3)電梯運行狀態(tài)良好,安全設(shè)施齊全正常有效,轎廂及機房整潔、通風、照明及其他附屬設(shè)施完好。
(4)出現(xiàn)運行故障后,維修人員能在五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過1次,電梯按規(guī)定時間運行,月總故障停機率小于1%。
(5)電梯設(shè)備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。
*其它公共設(shè)施
(1)確保大樓公共設(shè)施的完好正常使用。
(2)及時修補損壞設(shè)施。
(3)做好巡回檢查記錄。
(4)設(shè)備設(shè)施完好率達98%以上。
第12篇 機電設(shè)備維修安全操作規(guī)程
1、 工作前應(yīng)認真檢查工作環(huán)境,確認為正常(動火操作經(jīng)安保同意)方可開始工作,施工前穿戴好勞動保護用品,戴好安全帽。高空作業(yè)要戴好安全帶。敲焊渣、磨砂輪戴好平光眼鏡。
2、 傳動帶、明齒輪、砂輪、接近于地面的聯(lián)軸節(jié)、轉(zhuǎn)軸、皮帶輪飛輪等危險部分,都要安設(shè)防護裝置。
3、 機器的轉(zhuǎn)動磨擦部分,如果用人工加油,要使用長嘴注油器,難于加油的,應(yīng)停車注油。(最好設(shè)置專職加油員)
4、 各種機械設(shè)備有造成碾、擠、扎、刮傷等危險部位都要防護裝置。
5、 機器設(shè)備和工具要定期檢修,如有損壞,應(yīng)該立即修理。
6、 設(shè)備檢修時在必要的地方要掛警示牌及電器安全鎖,停車檢修必須先切斷電源方可進行,并在電氣開關(guān)處掛上“有人作業(yè),不許合閘”的警示牌或在開關(guān)上罩上‘警示筒’。
7、 檢修中各工種協(xié)調(diào)有序,不能雙層作業(yè),2 米以上高空作業(yè)應(yīng)系安全帶,大風天氣禁止高處作業(yè)。
8、 設(shè)備檢修完后要做到工完、料凈、場地清,安全設(shè)施恢復原狀。
9、 禁止檢修正在運轉(zhuǎn)的設(shè)備,不能用手或身體接觸設(shè)備運轉(zhuǎn)部件,禁止檢修壓力沒有排除的設(shè)備、容器、管路等。
10、 容器內(nèi)焊接、氣割(焊)時,應(yīng)注意通風,把有害煙塵排出,以防中毒,容器外必須有1個以上監(jiān)護人員在場。
11、 電氣線路和設(shè)備的絕緣必須良好。裸露的帶電導體應(yīng)該安裝于碰不著的場所,否則必須設(shè)置安全遮攔和顯明的警告標志。
12、 電氣設(shè)備必須設(shè)有可熔保險器或者自動開關(guān)。
13、 電氣設(shè)備的金屬外殼,可能由于絕緣損壞而帶電的,必須根據(jù)技術(shù)條件采取保護性接地或者接零的措施。
14、 電鉆、電鎬等手持電動工具,在使用前必須采取防護性接地或者接零的措施。
15、 檢修設(shè)備時電氣設(shè)備和線路都要符合規(guī)格,并且定時檢查,電氣設(shè)備開關(guān)應(yīng)指定專人管理。
16、 從事機械維修及電氣工作人員必須持證上崗,無證人員不準單獨從事設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修等工作,工作時要有取得上崗證的師傅帶領(lǐng)。
17、 各種設(shè)備線路的設(shè)計、安裝、調(diào)試、運行、維護檢修都必須嚴格按照安全規(guī)范進行。
18、 電氣工作人員必須使用相應(yīng)等級的絕緣工具,勞保用品等,并定期進行預防性試驗。
19、 臨時用電線路需架空高度不得低于2 米,要有安全防護措施,并應(yīng)盡量縮短長度,工作地點要有開關(guān)。
20、 禁止帶電檢修或搬動任何帶電設(shè)備(包括電纜、電線),檢修或搬動前,必須切斷電源,并將導體完全放電和接地。
21、 個人不準私接電線和用電設(shè)施,發(fā)生電氣故障不得私自處理,并立即通知電工處理。
25、 維修工作完畢,重復檢查維修部位是否達到要求,檢查攜帶工具是否齊全,并對現(xiàn)場進行全面清理。
烏蘇國家糧食儲備庫
