小區(qū)房屋二次裝修管理方案-3
小區(qū)房屋二次裝修管理方案(三)
1.門(mén)外:
(1)不能改變?nèi)霊糸T(mén)的樣式、顏色及門(mén)牌號(hào),請(qǐng)勿在門(mén)上另加防盜門(mén)或安裝推拉柵欄門(mén)。
(2)不能在門(mén)口設(shè)置神壇或懸掛其它牌匾、標(biāo)志等及占用公共樓梯間堆放物品。
2.強(qiáng)電:
(1)不能移動(dòng)強(qiáng)電箱,取消漏電保護(hù)開(kāi)頭或隨意更換開(kāi)關(guān),增加開(kāi)關(guān)容量。
(2)電箱增容須進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)批。
3.弱電:
(1)不能隨意拆、改弱電系統(tǒng),如需更改可聯(lián)系管理處,由原智能化施工單位提供服務(wù),費(fèi)用自理,切勿自行改動(dòng)。
4.裝修材料:
(1)木夾板、木龍骨一定要刷防火涂料,做吊頂應(yīng)盡量用阻燃裝飾材料。
(2)天花板上預(yù)留線路應(yīng)套防火阻燃管。
5.液化氣表及管道:不能私自改動(dòng)或封閉,有移動(dòng)要求的請(qǐng)聯(lián)系管理處或液化氣公司。
6.給排水:
(1)請(qǐng)?jiān)谘b修之前,對(duì)廚、衛(wèi)部分進(jìn)行防水施工,由業(yè)主、裝修施工單位進(jìn)行閉水試驗(yàn),48小時(shí)后業(yè)主方可驗(yàn)收。
(2)廚、衛(wèi)的上下水管、吊頂若封閉,請(qǐng)預(yù)留檢修口,并一定將水管接口處理好,防止?jié)B水、漏水。
(3)地漏應(yīng)做好防護(hù)措施,防止裝修過(guò)程中的泥沙將其堵塞。
(4)水表表前部分請(qǐng)勿私自移動(dòng),此方面的改動(dòng)須管理處書(shū)面同意。
7.排煙道:
(1)請(qǐng)勿拆改排煙道,排煙應(yīng)按預(yù)留的位置,打孔如有改動(dòng)會(huì)造成煙氣倒灌。
(2)若室內(nèi)安裝燃?xì)鉄崴?排氣管請(qǐng)勿接入煙道。
8.地面:
(1)廚、衛(wèi)的地面建議不要鋪大理石,以免樓板負(fù)荷超重影響安全。
(2)建議不采用大量紅磚做隔斷,重新隔墻請(qǐng)用輕質(zhì)材料。
(3)裝木地板、打木龍骨孔時(shí),應(yīng)限制鉆頭深度在5公分之內(nèi),避免打穿樓板。
9.廚房、衛(wèi)生間:
(1)不能改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能,或?qū)](méi)有防水要求的房間及陽(yáng)臺(tái)改為廚房、衛(wèi)生間,嚴(yán)禁交生活污水排入雨水管道內(nèi)。
(2)廚房、衛(wèi)生間地面已做防水處理,如需改動(dòng)請(qǐng)做好防水工程。
10.陽(yáng)臺(tái):
(1)請(qǐng)勿改變欄桿、外墻的顏色。
(2)請(qǐng)勿拆除、加高原欄桿。
(3)陽(yáng)臺(tái)不能封閉。
(4)陽(yáng)臺(tái)上可安裝升降式晾衣架,晾曬衣物不能超出陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。
(5)不能封閉陽(yáng)臺(tái)排水管的檢修口。
(6)不能安裝防盜網(wǎng)。
11.天臺(tái):
(1)不能封閉天臺(tái)。
(2)天臺(tái)圍欄顏色、樣式、高度不能改變。
(3)不能加建雨蓬、蓋頂或另行搭建房間。
(4)天臺(tái)地面設(shè)計(jì)不適宜直接覆土,住戶如有綠化需求,請(qǐng)擺放盆栽植物。
(5)不能搭建花架。
12.建筑主體及外觀:
(1)嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的承重墻、梁、柱、樓板、外墻、屋面。
(2)嚴(yán)禁另行開(kāi)門(mén)、窗或改變?cè)虚T(mén)、窗尺寸。
(3)嚴(yán)禁改變?cè)型鈮Υu樣式及涂料顏色。
(4)嚴(yán)禁在外墻加裝飾物或其他物品。
(5)拉閘門(mén)及窗花應(yīng)參照物業(yè)處提供之樣式制作,窗花須安裝在窗戶內(nèi)側(cè)。
(6)空調(diào)外機(jī)安裝在預(yù)留位置,得隨意掛放外機(jī)。
(7)不能隨意在外墻打洞鉆孔。
13.裝修過(guò)程中,若有超出原施工設(shè)計(jì)圖紙范圍,且改動(dòng)及施工量較大者,應(yīng)由業(yè)主匯同裝修單位到物業(yè)管理處提供圖紙備案。裝修完畢后請(qǐng)?zhí)峁┛⒐D,并通知物業(yè)管理處驗(yàn)收。
14.商戶廣告牌管理中廣告牌制作應(yīng)通過(guò)政府部門(mén)審批、廣告牌制作尺寸按統(tǒng)一規(guī)范安裝、廣告牌應(yīng)安裝牢固,確保安全。
