飲食街物業(yè)管理成本測(cè)算表
古城飲食街物業(yè)管理成本測(cè)算表
單位:元/月
序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算公式合計(jì)
一、管理服務(wù)人員工資福利(一)至(四)和19980
(一)管理、服務(wù)人員工資1-4之和18850
1、管理處共4人4700
(1)主任1700×1人1700
(2)助理1200×1人1200
(3)客戶服務(wù)專員900×1人900
(4)前臺(tái)接待兼收費(fèi)員900×1人900
2、安全部共12人9800
(1)安全組長(zhǎng)1000×1人1000
(2)護(hù)衛(wèi)員800×11人8800
3、環(huán)境部共4人2350
(1)保潔班長(zhǎng)700×1人700
(2)保潔員550×3人1650
4、維修部共2人2000
(1)工程維修組長(zhǎng)1100×1人1100
(2)工程維修員900×1人900
(二)按規(guī)定提取福利費(fèi)1-3之和1130
1、福利基金18850×3%565
2、工會(huì)經(jīng)費(fèi)18850×2%377
3、教育經(jīng)費(fèi)18850×1%188
(三)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)1-4之和0
1、養(yǎng)老保險(xiǎn)、23% 均以包含在工資中0
2、醫(yī)療保險(xiǎn)7%均以包含在工資中0
3、失業(yè)保險(xiǎn)2%均以包含在工資中0
4、工傷保險(xiǎn)1%均以包含在工資中0
(四)加班費(fèi)0
1、法定假日加班費(fèi)暫按包含在工資中計(jì)0
二、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保費(fèi)1至4和1300
1、公共照明等電費(fèi)估算800
2、辦公管理電費(fèi)經(jīng)驗(yàn)值100
3、管理及服務(wù)、景觀水費(fèi)經(jīng)驗(yàn)值(不含綠化施工維護(hù))100
4、其他公共設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)經(jīng)驗(yàn)值300
三、綠化養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)估算200
1、綠化景觀維護(hù)費(fèi)(外包)每年2400元÷12個(gè)月200
四、清潔衛(wèi)生費(fèi)1-4之和1500
1、物料費(fèi)年1200元÷12個(gè)月100
2、化糞池窨井清掏費(fèi)年1200元÷12個(gè)月100
3、衛(wèi)生防疫消殺年1200元÷12個(gè)月100
4、垃圾外運(yùn)處理費(fèi)經(jīng)驗(yàn)值1200
五、保安費(fèi)1-3之和200
1、保安活動(dòng)費(fèi)年1200元÷12個(gè)月100
2、保安物耗年1200元÷12個(gè)月100
六、辦公費(fèi)1-5之和1600
1、24小時(shí)客戶服務(wù)電話年2400元÷12個(gè)月200
2、辦公文具等低值易耗品費(fèi)年1200元÷12個(gè)月100
3、員工培訓(xùn)活動(dòng)等費(fèi)用估算200
4、人力資源培訓(xùn)等費(fèi)用年2400元÷12個(gè)月200
5、公共關(guān)系費(fèi)用年2400元÷12個(gè)月200
七、街區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)年4800元÷12個(gè)月200
八、稅金一至七之和24980×5.7%1423
成本支出合計(jì)一至八之和26403
